Причина проверки:

Проверки исполнения ранее выданного предписания № РЛ-С-17758/1 от 21.10.2021 (пункт 1), РЛ-С-20626/1 от 16.12.2021 ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Хорошевское шоссе, д.17 [РЛ-С-17758/1], 1. В подвале дома проложены инженерные коммуникации нежилых помещений 1-го этажа, а именно трубопроводы горячего, холодного водоснабжения и отопления, не входящие в состав общего имущества собственников помещения. Протокол общего собрания собственников помещений об использовании части общего имущества под размещение вышеуказанных инженерных коммуникаций не представлен. Чапаевский пер., д.5, к.1 [РЛ-С-20626/1] 2. При проведении проверки установлено, что согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ) квартира 52 оборудована индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной (далее – ХВС) и горячей (далее – ГВС) воды: - ИПУ ХВС № 167042 со сроком очередной поверки 01.01.2021, поверка в установленные сроки не проведена; - ИПУ ГВС № 2725225 со сроком очередной поверки 01.01.2021, поверка в установленные сроки не проведена. В связи с истечением сроков межповерочных интервалов ИПУ ХВС и ИПУ ГВС (01.01.2021), начисление платы за водоснабжение производится следующим образом: - с марта по май 2021 г. исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; - с июня по сентябрь 2021 г. исходя из показаний общедомового прибора учета с учетом количества зарегистрированных граждан в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы». В соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала поверки приборы учета считаются вышедшими из строя, перерасчет платы по фактическим показаниям законодательством не предусмотрен. Таким образом, в отношении ИПУ ХВС и ГВС, выведенных из расчетов, расчет платы производится согласно п. 42 Правил, исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 1,5. Сравнительный анализ показал, что суммарные объемы потребления холодной и горячей воды, принятые к расчету платы на 1-го человека с июня по сентябрь 2021 г., превышают нормативы потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом 1,5 за аналогичный период.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Принять меры по освобождению подвал дома от инженерных коммуникаций нежилых помещений 1-го этажа, не входящих в состав общего имущества собственников помещения или предоставить протокол общего собрания собственников помещений об использовании части общего имущества под размещение вышеуказанных инженерных коммуникаций., срок «18» февраля 2022г. Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации"п.1 ст.26 , п.10 2 . Выполнить перерасчет платы по услугам «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение» и «водоотведение» по адресу: г. Москва, Чапаевский переулок, дом 5, корпус 1, квартира 52, за период с июня по сентябрь 2021 г. (расход воды за май – август 2021 г.), в связи с нарушением п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. ., срок «18» февраля 2022г. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", п. 42 (1) Правил, формула 3(4) приложения № 2 к Правилам
• Пункт 4 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП;Положение о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. №336-ПП (в ред. от 10.11.2015);Статья 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"