Проверка Г М В
№77220861000101948073

🔢 ИНН:	772422530229
📍 Адрес:	г. Москва, п. Вороновское, д. Троица, тер. СНТ Синтез, уч. влд. 109, к.н. 50:27:0030237:27
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.04.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г М В (ИНН: 772422530229) , адрес: г. Москва, п. Вороновское, д. Троица, тер. СНТ Синтез, уч. влд. 109, к.н. 50:27:0030237:27

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	772422530229
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, п. Вороновское, д. Троица, тер. СНТ Синтез, уч. влд. 109, к.н. 50:27:0030237:27

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Ирина Марковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым № 50:27:0030237:27 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) Земельный участок находится в собственности Граховой Марины Викторовны (гос. регистрация № 50-50-27/053/2012-066 от 20.06.2012). Вид разрешенного использования Земельного участка: коллективное садоводство, что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположен садовый жилой дом с адресными ориентирами: Москва, поселение Вороновское, деревня Троица, территория СНТ Синтез, вл. 109, стр. 1, к.н. 77:22:0030237:77, принадлежащий на праве собственности Граховой Марине Викторовне (гос. регистрация № 77:22:0030237:77-77/017/2017-1 от 19.01.2017), хозяйственные постройки, ведется садово-хозяйственная деятельность. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Согласно информации, указанной в обращении от 10.02.2022 № 17758/2022, на Земельном участке расположен курятник. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), использование земельного участка для содержания и разведения домашних пород птиц соответствует коду 1.10 (птицеводство), а для размещения жилого дома и содержания сельскохозяйственных животных – коду 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования 2.1 (для индивидуального жилищного строительства), 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства), 13.2 (ведение садоводства), в соответствии с Классификатором. Согласно пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, 13.3, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Таким образом, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 1.10 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что данный вид отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ, а вид разрешенного использования с кодом 2.2 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что он является основным для зоны, в которой расположен Земельный участок. На основании изложенного установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для содержания сельскохозяйственных животных. По итогам выездного обследования, усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для содержания сельскохозяйственных животных, а именно для размещения курятника. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым № 50:27:0030237:27 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) Земельный участок находится в собственности Граховой Марины Викторовны (гос. регистрация № 50-50-27/053/2012-066 от 20.06.2012). Вид разрешенного использования Земельного участка: коллективное садоводство, что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположен садовый жилой дом с адресными ориентирами: Москва, поселение Вороновское, деревня Троица, территория СНТ Синтез, вл. 109, стр. 1, к.н. 77:22:0030237:77, принадлежащий на праве собственности Граховой Марине Викторовне (гос. регистрация № 77:22:0030237:77-77/017/2017-1 от 19.01.2017), хозяйственные постройки, ведется садово-хозяйственная деятельность. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Согласно информации, указанной в обращении от 10.02.2022 № 17758/2022, на Земельном участке расположен курятник. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), использование земельного участка для содержания и разведения домашних пород птиц соответствует коду 1.10 (птицеводство), а для размещения жилого дома и содержания сельскохозяйственных животных – коду 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования 2.1 (для индивидуального жилищного строительства), 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства), 13.2 (ведение садоводства), в соответствии с Классификатором. Согласно пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, 13.3, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Таким образом, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 1.10 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что данный вид отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ, а вид разрешенного использования с кодом 2.2 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что он является основным для зоны, в которой расположен Земельный участок. На основании изложенного установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для содержания сельскохозяйственных животных. По итогам выездного обследования, усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для содержания сельскохозяйственных животных, а именно для размещения курятника. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка Г М В №77220861000101948073