Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИНКОН ИНВЕСТ"
№77220861000102009312

🔢 ИНН:	9729284117
🆔 ОГРН:	1197746297462
📍 Адрес:	г. Москва, пос. Некрасовка, ул. 2-я Вольская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.05.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИНКОН ИНВЕСТ" (ИНН: 9729284117) , адрес: г. Москва, пос. Некрасовка, ул. 2-я Вольская

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	9729284117
ОГРН проверяемого лица	1197746297462
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИНКОН ИНВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, пос. Некрасовка, ул. 2-я Вольская

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кощеев Константин Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено выездное обследование на земельном участке расположенном по адресу: г. Москва, пос. Некрасовка, ул. 2-я Вольская, кадастровый № 77:04:0006001:6, площадью 3400 кв. м. (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Кинкон Инвест" ИНН: 9729284117, ОГРН: 1197746297462 (гос. регистрация 77:04:0006001:6-77/051/2021-6). Согласно сведениям ЕГРН, Земельный участок имеет вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов. В ходе осмотра территории установлено, что на Земельном участке размещено и эксплуатируется здание для торговых точек и кафе, осуществляется торговля и общественное питание. Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Площадь занимаемого Земельного участка не превышает площадь, указанную в ЕГРН. Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), код 6.0 включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2-6.8, в том числе размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов. Согласно Карте Правил землепользования и застройки в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне 77-05-12-000271 – индекс "Ф" (фактическое использование). В соответствии с п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования "Ф" в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Следовательно, для Земельного участка основным является вид разрешенного использования с кодом 6.0, сведения о котором внесены в ЕГРН. В соответствии с п. 3.3.4 ПЗЗ, в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодом 6.0, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вместе с тем, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенным основным и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Фактически, Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования. Следовательно, размещение магазина – код 4.4, кафе – код 4.6, не может являться вспомогательным видом разрешенного использования Земельного участка. Таким образом, усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившееся в использовании Земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрена ч. 1, ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено выездное обследование на земельном участке расположенном по адресу: г. Москва, пос. Некрасовка, ул. 2-я Вольская, кадастровый № 77:04:0006001:6, площадью 3400 кв. м. (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Кинкон Инвест" ИНН: 9729284117, ОГРН: 1197746297462 (гос. регистрация 77:04:0006001:6-77/051/2021-6). Согласно сведениям ЕГРН, Земельный участок имеет вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов. В ходе осмотра территории установлено, что на Земельном участке размещено и эксплуатируется здание для торговых точек и кафе, осуществляется торговля и общественное питание. Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Площадь занимаемого Земельного участка не превышает площадь, указанную в ЕГРН. Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), код 6.0 включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2-6.8, в том числе размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов. Согласно Карте Правил землепользования и застройки в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне 77-05-12-000271 – индекс "Ф" (фактическое использование). В соответствии с п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования "Ф" в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Следовательно, для Земельного участка основным является вид разрешенного использования с кодом 6.0, сведения о котором внесены в ЕГРН. В соответствии с п. 3.3.4 ПЗЗ, в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодом 6.0, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вместе с тем, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенным основным и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Фактически, Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования. Следовательно, размещение магазина – код 4.4, кафе – код 4.6, не может являться вспомогательным видом разрешенного использования Земельного участка. Таким образом, усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившееся в использовании Земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрена ч. 1, ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИНКОН ИНВЕСТ" №77220861000102009312