Проверка А У
№77220861000102206492

🔢 ИНН:	500312292722
📍 Адрес:	г. Москва, п. Московский, вблизи д. Картмазово, к.н. 77:17:0110504:3344; г. Москва, п. Московский, кв-л 36, земельный участок 38А, к.н. 77:17:0110504:7502
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.06.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А У (ИНН: 500312292722) , адрес: г. Москва, п. Московский, вблизи д. Картмазово, к.н. 77:17:0110504:3344; г. Москва, п. Московский, кв-л 36, земельный участок 38А, к.н. 77:17:0110504:7502

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	500312292722
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, п. Московский, вблизи д. Картмазово, к.н. 77:17:0110504:3344; г. Москва, п. Московский, кв-л 36, земельный участок 38А, к.н. 77:17:0110504:7502

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Ирина Марковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельных участков по адресам: г. Москва, п. Московский, вблизи д. Картмазово, к.н. 77:17:0110504:3344 (далее – Земельный участок 1); г. Москва, п. Московский, кв-л 36, земельный участок 38А, к.н. 77:17:0110504:7502 (далее – Земельный участок 2). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок 1 принадлежит на праве собственности Ау Уу (гос. регистрация № 77:17:0110504:3344-77/017/2018-1 от 12.09.2018). Вид разрешенного использования Земельного участка 1: 2.1.0 - размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, что подтверждается сведениями из ЕГРН. На Земельном участке 1 расположены металлические конструкции, насыпи земли. Земельный участок 1 огорожен, доступ ограничен. Сведения о правообладателе Земельного участка 2 в ЕГРН отсутствуют. Вид разрешенного использования Земельного участка 2: для сельскохозяйственного производства. На Земельном участке 2 расположены металлические конструкции, насыпи земли. Земельный участок 2 огорожен, доступ ограничен. В соответствии со сведениями ЕГРН на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 18.03.2020 № 8968 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» путем раздела земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110504:3341 образован Земельный участок 2. С учетом положений ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исходный земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета после одновременной регистрации прав на образованный земельный участок. Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110504:3341 имеет статус «Актуальный» и принадлежит на праве собственности Ау Уу (гос. регистрация № 77:17:0110504:3341-77/017/2018-1 от 12.09.2018). Согласно информации, указанной в обращении от 23.05.2022 № 65136/2022, Земельный участок 1 и Земельный участок 2 используются для размещения складов строительного оборудования и зданий для проживаний мигрантов. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения складов строительного оборудования соответствует коду 6.9 (склады), для размещения зданий для проживания мигрантов соответствует коду 4.7.3 (общежития). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположены Земельный участок 1 и Земельный участок 2, установлены основные виды разрешенного использования 2.1 (для индивидуального жилищного строительства), 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства), 13.2 (ведение садоводства). Согласно пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, 13.3, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, в данном случае виды разрешенного использования с кодами 6.9 и 4.7.3 не могут использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, в связи с тем, что данные виды отсутствуют в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ. Таким образом, установлено, что Земельный участок 1 и Земельный участок 2 используются с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения складов строительного оборудования и зданий для проживания мигрантов. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельный участок 1 и Земельный участок 2 для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения складов строительного оборудования и зданий для проживания мигрантов. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельных участков по адресам: г. Москва, п. Московский, вблизи д. Картмазово, к.н. 77:17:0110504:3344 (далее – Земельный участок 1); г. Москва, п. Московский, кв-л 36, земельный участок 38А, к.н. 77:17:0110504:7502 (далее – Земельный участок 2). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок 1 принадлежит на праве собственности Ау Уу (гос. регистрация № 77:17:0110504:3344-77/017/2018-1 от 12.09.2018). Вид разрешенного использования Земельного участка 1: 2.1.0 - размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, что подтверждается сведениями из ЕГРН. На Земельном участке 1 расположены металлические конструкции, насыпи земли. Земельный участок 1 огорожен, доступ ограничен. Сведения о правообладателе Земельного участка 2 в ЕГРН отсутствуют. Вид разрешенного использования Земельного участка 2: для сельскохозяйственного производства. На Земельном участке 2 расположены металлические конструкции, насыпи земли. Земельный участок 2 огорожен, доступ ограничен. В соответствии со сведениями ЕГРН на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 18.03.2020 № 8968 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» путем раздела земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110504:3341 образован Земельный участок 2. С учетом положений ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исходный земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета после одновременной регистрации прав на образованный земельный участок. Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110504:3341 имеет статус «Актуальный» и принадлежит на праве собственности Ау Уу (гос. регистрация № 77:17:0110504:3341-77/017/2018-1 от 12.09.2018). Согласно информации, указанной в обращении от 23.05.2022 № 65136/2022, Земельный участок 1 и Земельный участок 2 используются для размещения складов строительного оборудования и зданий для проживаний мигрантов. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения складов строительного оборудования соответствует коду 6.9 (склады), для размещения зданий для проживания мигрантов соответствует коду 4.7.3 (общежития). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположены Земельный участок 1 и Земельный участок 2, установлены основные виды разрешенного использования 2.1 (для индивидуального жилищного строительства), 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства), 13.2 (ведение садоводства). Согласно пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, 13.3, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, в данном случае виды разрешенного использования с кодами 6.9 и 4.7.3 не могут использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, в связи с тем, что данные виды отсутствуют в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ. Таким образом, установлено, что Земельный участок 1 и Земельный участок 2 используются с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения складов строительного оборудования и зданий для проживания мигрантов. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельный участок 1 и Земельный участок 2 для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения складов строительного оборудования и зданий для проживания мигрантов. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка А У №77220861000102206492