Проверка Т С Ю
№77220861000102571205

🔢 ИНН:	500303494257
📍 Адрес:	город Москва, поселение Филимонковское, д. Староселье, уч. №24
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т С Ю (ИНН: 500303494257) , адрес: город Москва, поселение Филимонковское, д. Староселье, уч. №24

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	500303494257
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	город Москва, поселение Филимонковское, д. Староселье, уч. №24

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цыплакова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено письмо Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 27.05.2022 № ГИН – исх - 23225/2022 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем письме Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: город Москва, поселение Филимонковское, д. Староселье, уч. № 24, кадастровый № 50:21:0150109:132, площадью 1600 кв. м, принадлежащий на праве собственности Ту Сергею Юу (гос. рег. от 23.03.2007 № 50-50-21/013/2007-354) и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (далее – Земельный участок). Земельный участок используется для осуществления коммерческой деятельности, а именно: для размещения продуктового магазина, что соответствует коду 4.4 (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», Земельный участок расположен в территориальной зоне 77:17-7.1692 для которой установлен вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2. Таким образом, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1.0, 1.7.0, 1.12.0, 1.13.0, 1.17.0 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование Земельного участка для продуктового магазина без внесения в ЕГРН будет являться нарушением ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения Тым Сергеем Юем ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено письмо Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 27.05.2022 № ГИН – исх - 23225/2022 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем письме Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: город Москва, поселение Филимонковское, д. Староселье, уч. № 24, кадастровый № 50:21:0150109:132, площадью 1600 кв. м, принадлежащий на праве собственности Ту Сергею Юу (гос. рег. от 23.03.2007 № 50-50-21/013/2007-354) и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (далее – Земельный участок). Земельный участок используется для осуществления коммерческой деятельности, а именно: для размещения продуктового магазина, что соответствует коду 4.4 (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», Земельный участок расположен в территориальной зоне 77:17-7.1692 для которой установлен вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2. Таким образом, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1.0, 1.7.0, 1.12.0, 1.13.0, 1.17.0 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование Земельного участка для продуктового магазина без внесения в ЕГРН будет являться нарушением ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения Тым Сергеем Юем ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка Т С Ю №77220861000102571205