Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "КАПИТОЛИЙ"
№77220861000102645713

🔢 ИНН:	7751010559
🆔 ОГРН:	1157746868070
📍 Адрес:	город Москва, Первомайское пос., вблизи дер.Бараново, ООО "Агро - Ресурс", участок № 5
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "КАПИТОЛИЙ" (ИНН: 7751010559) , адрес: город Москва, Первомайское пос., вблизи дер.Бараново, ООО "Агро - Ресурс", участок № 5

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7751010559
ОГРН проверяемого лица	1157746868070
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "КАПИТОЛИЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	город Москва, Первомайское пос., вблизи дер.Бараново, ООО "Агро - Ресурс", участок № 5

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Ирина Марковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 30.06.2022 № 83053/2022 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: город Москва, Первомайское пос., вблизи дер.Бараново, ООО "Агро - Ресурс", участок № 5, расположен земельный участок с кадастровым номером 50:26:0000000:363 (далее – Земельный участок) с видом разрешенного использования: для дачного строительства, принадлежащий на праве собственности Товариществу собственников недвижимости «Капитолий» (далее – ТСН «Капитолий») (гос. регистрация № 50:26:0000000:363-77/017/2018-4 от 10.05.2018). Согласно информации, указанной в Обращении, Земельный участок используется для размещения объекта торговли (продуктомат «Лайфбокс»). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения объекта торговли соответствует коду 4.4 (магазины). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположены Земельный участок, установлены основные вида разрешенного использования – 2.1 (индивидуальное жилищное строительство), 2.2 (ведение личного подсобного хозяйства), 13.2 (ведение садоводства). Согласно пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, 13.3, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.4 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, в связи с тем, что данный вид отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ. По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения объекта торговли (продуктомат «Лайфбокс»). Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения объекта торговли. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 30.06.2022 № 83053/2022 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: город Москва, Первомайское пос., вблизи дер.Бараново, ООО "Агро - Ресурс", участок № 5, расположен земельный участок с кадастровым номером 50:26:0000000:363 (далее – Земельный участок) с видом разрешенного использования: для дачного строительства, принадлежащий на праве собственности Товариществу собственников недвижимости «Капитолий» (далее – ТСН «Капитолий») (гос. регистрация № 50:26:0000000:363-77/017/2018-4 от 10.05.2018). Согласно информации, указанной в Обращении, Земельный участок используется для размещения объекта торговли (продуктомат «Лайфбокс»). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения объекта торговли соответствует коду 4.4 (магазины). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположены Земельный участок, установлены основные вида разрешенного использования – 2.1 (индивидуальное жилищное строительство), 2.2 (ведение личного подсобного хозяйства), 13.2 (ведение садоводства). Согласно пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, 13.3, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.4 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, в связи с тем, что данный вид отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ. По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения объекта торговли (продуктомат «Лайфбокс»). Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения объекта торговли. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "КАПИТОЛИЙ" №77220861000102645713