Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 30.06.2022 № 83030/2022 (далее – Обращение). Управлением проведен анализ фактов, указанных в Обращении с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что: Согласно сведениям ЕГРН, по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, влад.17, корп.5 расположен земельный участок с кадастровым № 77:05:0004004:28 площадью 30812 кв.м. (далее – Земельный участок) и оформлен в собственность Акционерным обществом «Научно-производственное предприятие «Темп» ИНН 7724813589 ОГРН 1117746949770 (далее - АО «Научно-производственное предприятие «Темп») (гос. рег. от 16.02.2016 № 77-77/012-77/012/057/2015-95/2). Согласно информации, указанной в Обращении, на Земельном участке ведется продажа и производство резиновой крошки получаемой в процессе утилизации резины. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования: эксплуатация территории под производство научно-технической продукции и специального назначения, что подтверждается сведениями ЕГРН, однако фактически Земельный участок используется АО «Научно-производственное предприятие «Темп» с нарушением целевого назначения, а именно на Земельном участке ведется продажа и производство резиновой крошки получаемой в процессе утилизации резины. Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальных зон, в которых расположен Земельный участок, установлено фактическое использование – 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11. На Земельном участке ведется деятельность в соответствии с основным видом разрешенного использования 6.5 (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия) установленным ПЗЗ. Данное изменение не внесено в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в случае использования Земельного участка под продажу и производство резиновой крошки получаемой в процессе утилизации резины, будет указывать на возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.