Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Тушинская, кадастровый номер 77:08:0005005:1868 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «1470 управление материально-технического обеспечения» (гос. регистрация № 77:08:0005005:1868-77/008/2018-1 от 06.08.2018) (далее – Правообладатель). Вид разрешенного использования участка: эксплуатации завода. Проведенным осмотром установлено, что на Земельном участке расположены: - здание с адресным ориентиром: Москва, Покровское-Стрешнево, ул. Тушинская, д. 24, строен. 16 с кадастровым номером 77:08:0005005:1019, площадью 15,4 кв. м. В ЕГРН внесена запись о праве (бесхозяйное имущество) № 77:08:0005005:1019-77/007/2019-1 от 25.10.2019. Здание используется для размещения объектов торговли (магазины, авиакасса); - здание с адресным ориентиром: Москва, Покровское-Стрешнево, ул. Тушинская, д. 24, с кадастровым номером 77:08:0005005:1035, площадью 91,40 кв. м. В ЕГРН внесена запись о праве (бесхозяйное имущество) № 77:08:0005005:1035-77/007/2019-1 от 25.10.2019. Здание используется для размещения кафе-столовой (общественное питание), изготовления памятников (ритуальная деятельность). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор № П/0412), использование земельного участка для размещения объекта торговли (магазины) соответствует коду 4.4, изготовление памятников соответствует коду 12.1 (ритуальная деятельность), объектов общественного питания соответствует коду 4.6 (столовая). В соответствии с Правилами землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен индекс «Ф». В соответствии с 3.3.2. ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно п. 3.3.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Кроме того, согласно п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства и в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В данном случае виды разрешенного использования с кодами 4.4, 4.6 могут быть выбраны в качестве вспомогательных, при условии соблюдения требований, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ, а вид деятельности с кодом 12.1 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.4 ПЗЗ. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения объектов торговли (магазины), объектов ритуальной деятельности, объектов общественного питания. ________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)