Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА-ИНЖЕНИРИНГ"
№77220861000102912550

🔢 ИНН:	7701325000
🆔 ОГРН:	1037701009598
📍 Адрес:	г. Москва, Проезд № 607, вл. 17, стр. 1, 3, вл. 19
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.08.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА-ИНЖЕНИРИНГ" (ИНН: 7701325000) , адрес: г. Москва, Проезд № 607, вл. 17, стр. 1, 3, вл. 19

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7701325000
ОГРН проверяемого лица	1037701009598
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА-ИНЖЕНИРИНГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, Проезд № 607, вл. 17, стр. 1, 3, вл. 19

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цыплакова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрен материал обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 23.06.2022 № ГИН – исх - 2941/2022 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем материале обследования Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: город Москва, г. Москва, Проезд № 607, вл. 17, стр. 1, 3, вл. 19, кадастровый № 77:08:0013007:1656, площадью 9314 кв. м, принадлежит на собственности обществу с ограниченной ответственностью «Мега-Инжениринг», ИНН 7701325000, ОГРН 1037701009598, КПП 77330100 (гос. рег. от 21.02.2014 № 77-77-08/028/2014-065) и имеет вид разрешенного использования объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5); объекты размещения складских предприятий (1.2.9); участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3) (далее – Земельный участок). На Земельном участке располагаются: - здание площадью 8847,3 кв.м. с адресным ориентиром: г. Москва, Строгино, пр. Проезд № 607, д. 19, с кадастровым номером: 77:08:0013007:1051, используемое под продуктовый магазин, атосервис, многоуровневую парковку; - здание площадью 446,4 кв.м. с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Маршала Прошлякова, д. 17, стр. 3, с кадастровым номером: 77:08:0013007:1078, используемое под складские цели; - строение площадью 150 кв.м., используемое под автомойку; - строение площадью 36 кв.м., используемое под автосервис; - строение площадью 36 кв.м., используемое под автосервис; - строение площадью 12 кв.м., используемое под обработку продуктов; - строение площадью 21 кв.м., используемое под кафе. Указанные виды деятельности соответствуют следующим видам разрешенного использования: 4.4. Магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м), 6.9 Склады. (Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов), 4.9.1.3 Автомобильные мойки (Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли), 4.9.1.4 Ремонт автомобилей (Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли), 6.4 Пищевая промышленность (Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий), 4.6 Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)) и 2.7.1. Хранение автотранспорта (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне 777:08-7.178 для которой установлен вид разрешенного использования с кодами 4.4; 4.7. Так, согласно пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенным основным видом и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Согласно пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Согласно пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательные ВРИ должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Учитывая, что ВРИ с кодами 4.9.1.3 и 6.4 установлены в качестве основных видов использования, требует внесение в ЕГРН и не может являться вспомогательным видом использования для Земельного участка, так как не могут быть выбраны в качестве вспомогательного (п. 3.3.4 ПЗЗ).В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование Земельного участка под торговлю, общественное питание гостиницу без внесения в ЕГРН будет являться нарушением ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения обществом с ограниченной ответственностью «Мега-Инжениринг», ИНН 7701325000, ОГРН 1037701009598, КПП 77330100 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрен материал обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 23.06.2022 № ГИН – исх - 2941/2022 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем материале обследования Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: город Москва, г. Москва, Проезд № 607, вл. 17, стр. 1, 3, вл. 19, кадастровый № 77:08:0013007:1656, площадью 9314 кв. м, принадлежит на собственности обществу с ограниченной ответственностью «Мега-Инжениринг», ИНН 7701325000, ОГРН 1037701009598, КПП 77330100 (гос. рег. от 21.02.2014 № 77-77-08/028/2014-065) и имеет вид разрешенного использования объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5); объекты размещения складских предприятий (1.2.9); участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3) (далее – Земельный участок). На Земельном участке располагаются: - здание площадью 8847,3 кв.м. с адресным ориентиром: г. Москва, Строгино, пр. Проезд № 607, д. 19, с кадастровым номером: 77:08:0013007:1051, используемое под продуктовый магазин, атосервис, многоуровневую парковку; - здание площадью 446,4 кв.м. с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Маршала Прошлякова, д. 17, стр. 3, с кадастровым номером: 77:08:0013007:1078, используемое под складские цели; - строение площадью 150 кв.м., используемое под автомойку; - строение площадью 36 кв.м., используемое под автосервис; - строение площадью 36 кв.м., используемое под автосервис; - строение площадью 12 кв.м., используемое под обработку продуктов; - строение площадью 21 кв.м., используемое под кафе. Указанные виды деятельности соответствуют следующим видам разрешенного использования: 4.4. Магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м), 6.9 Склады. (Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов), 4.9.1.3 Автомобильные мойки (Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли), 4.9.1.4 Ремонт автомобилей (Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли), 6.4 Пищевая промышленность (Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий), 4.6 Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)) и 2.7.1. Хранение автотранспорта (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне 777:08-7.178 для которой установлен вид разрешенного использования с кодами 4.4; 4.7. Так, согласно пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенным основным видом и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Согласно пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Согласно пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательные ВРИ должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Учитывая, что ВРИ с кодами 4.9.1.3 и 6.4 установлены в качестве основных видов использования, требует внесение в ЕГРН и не может являться вспомогательным видом использования для Земельного участка, так как не могут быть выбраны в качестве вспомогательного (п. 3.3.4 ПЗЗ).В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование Земельного участка под торговлю, общественное питание гостиницу без внесения в ЕГРН будет являться нарушением ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения обществом с ограниченной ответственностью «Мега-Инжениринг», ИНН 7701325000, ОГРН 1037701009598, КПП 77330100 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА-ИНЖЕНИРИНГ" №77220861000102912550