Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИННОВАЦИОННЫЙ КАПИТАЛ"
№77220861000102913735

🔢 ИНН:	7706564749
🆔 ОГРН:	1057746030385
📍 Адрес:	город Москва, поселение Рязановское, д. Рязаново, дом 6
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.08.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИННОВАЦИОННЫЙ КАПИТАЛ" (ИНН: 7706564749) , адрес: город Москва, поселение Рязановское, д. Рязаново, дом 6

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7706564749
ОГРН проверяемого лица	1057746030385
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИННОВАЦИОННЫЙ КАПИТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	64.99
Наименование проверочного листа	Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	город Москва, поселение Рязановское, д. Рязаново, дом 6

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цыплакова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрен материал обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 27.05.2022 № ГИН – исх - 23156/2022 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем материале обследования Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу город Москва, поселение Рязановское, д. Рязаново, дом 6, кадастровый № 50:27:0020441:428, площадью 15197 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности акционерному обществу «Управляющая компания «Инновационный капитал» (гос. рег. от 29.04.2013 № 77-77-17/072/2013-858) и имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (далее – Земельный участок). По информации, указанной в поступившем письме Госинспекции усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. На Земельном участке расположены четыре некапитальных строения (склады), двухэтажное здание и одноэтажное строение, которое используется в коммерческих целях, а именно под мойку и автосервис, что соответствует кодам 4.9.1.3. (Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) и 4.9.1.4 (Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне 77:20-7.260 для которой установлен вид разрешенного использования с кодами 3.1.1; 4.1; 4.2; 8.3, являющимся основными видами и требует дополнительного внесения в ЕГРН, так как не могут быть выбраны в качестве вспомогательного (п. 3.3.4 ПЗЗ). Так, согласно пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенным основным видом и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Согласно пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательные ВРИ должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Учитывая, что ВРИ с кодом 4.9.1.3 установлен в качестве основного вида использования, требует внесение в ЕГРН и не может являться вспомогательным видом использования для Земельного участка. Таким образом, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения акционерным обществом «Управляющая компания «Инновационный капитал» ИНН 7706564749 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрен материал обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 27.05.2022 № ГИН – исх - 23156/2022 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем материале обследования Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу город Москва, поселение Рязановское, д. Рязаново, дом 6, кадастровый № 50:27:0020441:428, площадью 15197 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности акционерному обществу «Управляющая компания «Инновационный капитал» (гос. рег. от 29.04.2013 № 77-77-17/072/2013-858) и имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (далее – Земельный участок). По информации, указанной в поступившем письме Госинспекции усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. На Земельном участке расположены четыре некапитальных строения (склады), двухэтажное здание и одноэтажное строение, которое используется в коммерческих целях, а именно под мойку и автосервис, что соответствует кодам 4.9.1.3. (Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) и 4.9.1.4 (Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне 77:20-7.260 для которой установлен вид разрешенного использования с кодами 3.1.1; 4.1; 4.2; 8.3, являющимся основными видами и требует дополнительного внесения в ЕГРН, так как не могут быть выбраны в качестве вспомогательного (п. 3.3.4 ПЗЗ). Так, согласно пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенным основным видом и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Согласно пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательные ВРИ должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Учитывая, что ВРИ с кодом 4.9.1.3 установлен в качестве основного вида использования, требует внесение в ЕГРН и не может являться вспомогательным видом использования для Земельного участка. Таким образом, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения акционерным обществом «Управляющая компания «Инновационный капитал» ИНН 7706564749 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИННОВАЦИОННЫЙ КАПИТАЛ" №77220861000102913735