Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИЗМЕРИТЕЛЬ"
№77220861000102924310

🔢 ИНН:	7726053870
🆔 ОГРН:	1027700105806
📍 Адрес:	г. Москва, Холодильный переулок, вл. 3, корп. 1; вл. 3, корп. 1, стр. 2, 3, 4, 6, 8, 10, 11
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.08.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИЗМЕРИТЕЛЬ" (ИНН: 7726053870) , адрес: г. Москва, Холодильный переулок, вл. 3, корп. 1; вл. 3, корп. 1, стр. 2, 3, 4, 6, 8, 10, 11

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Отзывов: 2 шт. на Nahjob

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7726053870
ОГРН проверяемого лица	1027700105806
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИЗМЕРИТЕЛЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, Холодильный переулок, вл. 3, корп. 1; вл. 3, корп. 1, стр. 2, 3, 4, 6, 8, 10, 11

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цыплакова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрен материал обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 20.06.2022 № ГИН – исх - 26588/22 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем материале обследования Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, вл. 3, корп. 1; вл. 3, корп. 1, стр. 2, 3, 4, 6, 8, 10, 11, кадастровый № 77:05:0001013:26 площадью 17 968 кв. м, принадлежит на праве собственности акционерному обществу «ИЗМЕРИТЕЛЬ», ИНН 7726053870, ОГРН 1027700105806, КПП 772601001 (гос. рег. от 14.03.2012 № 77-77-14/005/2012-094) и имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных и административных корпусов предприятия (далее – Земельный участок). На земельном участке располагаются: - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 3 нежилое пятиэтажное здание, общей площадью 10 768,2 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 8 нежилое трехэтажное здание, общей площадью 3 976,4 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 10 нежилое одноэтажное здание, общей площадью 211,1 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 6 нежилое трехэтажное здание, общей площадью 1 558,1 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 4 нежилое четырехэтажное здание, общей площадью 4 272,1 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 11 нежилое одноэтажное здание, общей площадью 49,5 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 2 нежилое трехэтажное здание, общей площадью 3 079,7 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 17 нежилое двухэтажное здание, общей площадью 79,7 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1 нежилое двухэтажное здание, общей площадью 425,4 кв.м.; Общая площадь зданий, расположенных на Земельном участке составляет 24 420,2 кв.м. Общая площадь помещений в зданиях используемых под общественное питание, торговлю и для целей временного проживания (гостиница) составляет 7 500 кв.м., что составляет 31 % от общей площади зданий, расположенных на Земельном участке. Здания используются под общественное питание, торговлю и для целей временного проживания (гостиница), что соответствует кодам 4.4. (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.), 4.6 Общественное питание. (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)) и 4.7 Гостиничное обслуживание. (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне 77:05-7.3785. Согласно п. 3.3.2 во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Так, согласно пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенным основным видом и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Согласно пп.4 п. . 3.3.5 ПЗЗ в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Согласно пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательные ВРИ должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Учитывая, что ВРИ с кодом 4.7 установлен в качестве основного вида использования, требует внесение в ЕГРН и не может являться вспомогательным видом использования для Земельного участка, так как не могут быть выбраны в качестве вспомогательного (п. 3.3.4 ПЗЗ). В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование Земельного участка под торговлю, общественное питание гостиницу без внесения в ЕГРН будет являться нарушением ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения акционерным обществом «ИЗМЕРИТЕЛЬ», ИНН 7726053870, ОГРН 1027700105806, КПП 772601001 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрен материал обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 20.06.2022 № ГИН – исх - 26588/22 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем материале обследования Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, вл. 3, корп. 1; вл. 3, корп. 1, стр. 2, 3, 4, 6, 8, 10, 11, кадастровый № 77:05:0001013:26 площадью 17 968 кв. м, принадлежит на праве собственности акционерному обществу «ИЗМЕРИТЕЛЬ», ИНН 7726053870, ОГРН 1027700105806, КПП 772601001 (гос. рег. от 14.03.2012 № 77-77-14/005/2012-094) и имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных и административных корпусов предприятия (далее – Земельный участок). На земельном участке располагаются: - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 3 нежилое пятиэтажное здание, общей площадью 10 768,2 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 8 нежилое трехэтажное здание, общей площадью 3 976,4 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 10 нежилое одноэтажное здание, общей площадью 211,1 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 6 нежилое трехэтажное здание, общей площадью 1 558,1 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 4 нежилое четырехэтажное здание, общей площадью 4 272,1 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 11 нежилое одноэтажное здание, общей площадью 49,5 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 2 нежилое трехэтажное здание, общей площадью 3 079,7 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр. 17 нежилое двухэтажное здание, общей площадью 79,7 кв.м.; - по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1 нежилое двухэтажное здание, общей площадью 425,4 кв.м.; Общая площадь зданий, расположенных на Земельном участке составляет 24 420,2 кв.м. Общая площадь помещений в зданиях используемых под общественное питание, торговлю и для целей временного проживания (гостиница) составляет 7 500 кв.м., что составляет 31 % от общей площади зданий, расположенных на Земельном участке. Здания используются под общественное питание, торговлю и для целей временного проживания (гостиница), что соответствует кодам 4.4. (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.), 4.6 Общественное питание. (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)) и 4.7 Гостиничное обслуживание. (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне 77:05-7.3785. Согласно п. 3.3.2 во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Так, согласно пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенным основным видом и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Согласно пп.4 п. . 3.3.5 ПЗЗ в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Согласно пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательные ВРИ должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Учитывая, что ВРИ с кодом 4.7 установлен в качестве основного вида использования, требует внесение в ЕГРН и не может являться вспомогательным видом использования для Земельного участка, так как не могут быть выбраны в качестве вспомогательного (п. 3.3.4 ПЗЗ). В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование Земельного участка под торговлю, общественное питание гостиницу без внесения в ЕГРН будет являться нарушением ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения акционерным обществом «ИЗМЕРИТЕЛЬ», ИНН 7726053870, ОГРН 1027700105806, КПП 772601001 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИЗМЕРИТЕЛЬ" №77220861000102924310