Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПЕРЕДЕЛКИНО БЛИЖНЕЕ"
№77220861000103534561

🔢 ИНН:	7751035602
🆔 ОГРН:	1177746073284
📍 Адрес:	г. Москва, п. Внуковское, д. Рассказовка , к.н. 77:17:0100211:17343
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.09.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПЕРЕДЕЛКИНО БЛИЖНЕЕ" (ИНН: 7751035602) , адрес: г. Москва, п. Внуковское, д. Рассказовка , к.н. 77:17:0100211:17343

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7751035602
ОГРН проверяемого лица	1177746073284
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПЕРЕДЕЛКИНО БЛИЖНЕЕ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, п. Внуковское, д. Рассказовка , к.н. 77:17:0100211:17343

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цыплакова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрен материал обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 26.08.2022 № ГИН – исх - 36742/22 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем материале обследования Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресным ориентирам: г. Москва, п. Внуковское, д. Рассказовка, кадастровый № 77:17:0100211:17343, площадью 19200 кв. м, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Переделкино Ближнее», ИНН 7751035602, ОГРН 1177746073284, КПП 775101001 (гос. регистрация № 77:17:0100211:17343-77/017/2018-2 от 11.07.2018) имеет вид разрешенного использования: для жилищного строительства и иных объектов культурно-социального назначения (далее – Земельный участок). Земельный участок используется для расположения автомобильной мойки самообслуживания. По информации, указанной в поступившем материале обследования Госинспекции усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальных зонах 77-11-03-000284, 77-11-03-000288, 77-11-03-000289, 77-11-03-000285. Для данных территориальных зон установлен основной вид разрешенного использования 4.2, 4.9 и 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10 соответственно. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор № П/0412), использование земельного участка для расположения автомобильной мойки самообслуживания, что соответствует коду 4.9.1.3. Автомобильные мойки (Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли). Согласно п. 3.3.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2., 3.6.1, 3.6.2, 3.7.1, 3.8.1, 3.8.2, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 2.7.1, 3.1.1, 3.9.1, 4.9, 4.9.1.4, 6.9, 8.3, 7.4.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.4 ПЗЗ. На основании изложенного, вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 требует обязательного внесения в ЕГРН. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование Земельного участка для размещения автомобильной мойки самообслуживания без внесения в ЕГРН будет являться нарушением ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Переделкино Ближнее» ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрен материал обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 26.08.2022 № ГИН – исх - 36742/22 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем материале обследования Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресным ориентирам: г. Москва, п. Внуковское, д. Рассказовка, кадастровый № 77:17:0100211:17343, площадью 19200 кв. м, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Переделкино Ближнее», ИНН 7751035602, ОГРН 1177746073284, КПП 775101001 (гос. регистрация № 77:17:0100211:17343-77/017/2018-2 от 11.07.2018) имеет вид разрешенного использования: для жилищного строительства и иных объектов культурно-социального назначения (далее – Земельный участок). Земельный участок используется для расположения автомобильной мойки самообслуживания. По информации, указанной в поступившем материале обследования Госинспекции усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальных зонах 77-11-03-000284, 77-11-03-000288, 77-11-03-000289, 77-11-03-000285. Для данных территориальных зон установлен основной вид разрешенного использования 4.2, 4.9 и 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10 соответственно. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор № П/0412), использование земельного участка для расположения автомобильной мойки самообслуживания, что соответствует коду 4.9.1.3. Автомобильные мойки (Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли). Согласно п. 3.3.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2., 3.6.1, 3.6.2, 3.7.1, 3.8.1, 3.8.2, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 2.7.1, 3.1.1, 3.9.1, 4.9, 4.9.1.4, 6.9, 8.3, 7.4.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.4 ПЗЗ. На основании изложенного, вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 требует обязательного внесения в ЕГРН. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование Земельного участка для размещения автомобильной мойки самообслуживания без внесения в ЕГРН будет являться нарушением ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Переделкино Ближнее» ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПЕРЕДЕЛКИНО БЛИЖНЕЕ" №77220861000103534561