Проверка Б Ф Б
№77220861000103723682

🔢 ИНН:	271300029281
📍 Адрес:	Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. пос. Марушкинское, кв-л 41, з/у 13
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.09.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Ф Б (ИНН: 271300029281) , адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. пос. Марушкинское, кв-л 41, з/у 13

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	271300029281
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. пос. Марушкинское, кв-л 41, з/у 13

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Ирина Марковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. пос. Марушкинское, кв-л 41, з/у 13, с кадастровым № 50:26:0170512:13 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Бу Фу Бу (гос. регистрация № 50:26:0170512:13-77/072/2022-3 от 13.01.2022). Вид разрешенного использования Земельного участка - 2.1 - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание (хозблок) с адресным ориентиром: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. пос. Марушкинское, кв-л 41, влд. 13, стр. 2, к.н. 77:18:0170512:33, трехэтажное здание (жилое строение) с адресным ориентиром: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. поселение Марушкинское, кв-л 41, влд. 13, стр. 1, к.н. 77:18:0170512:34, одноэтажное нежилое здание (хозблок) с адресным ориентиром: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. пос. Марушкинское, кв-л 41, д. 13, стр. 3, к.н. 77:18:0170512:400, принадлежащие на праве собственности Бу Ф.Б. (гос. регистрация № 77:18:0170512:33-77/072/2022-3 от 13.01.2022, № 77:18:0170512:34-77/072/2022-3 от 13.01.2022, № 77:18:0170512:400-77/072/2022-1 от 18.03.2022). Согласно информации, указанной в обращении от 22.07.2022 № 91032/2022 Земельный участок используется для размещения многоквартирного жилого дома. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома до 4 этажей соответствует коду – 2.1.1 (малоэтажная многоквартирная жилая застройка). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования 2.1 (для индивидуального жилищного строительства), 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства), 13.2 (ведение садоводства). Согласно пп. 4 п.3.3.6 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, 13.3, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Таким образом, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 2.1.1 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что данный вид отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ. На основании изложенного установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения малоэтажного многоквартирного дома. По итогам выездного обследования, усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения малоэтажного многоквартирного дома. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. пос. Марушкинское, кв-л 41, з/у 13, с кадастровым № 50:26:0170512:13 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Бу Фу Бу (гос. регистрация № 50:26:0170512:13-77/072/2022-3 от 13.01.2022). Вид разрешенного использования Земельного участка - 2.1 - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание (хозблок) с адресным ориентиром: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. пос. Марушкинское, кв-л 41, влд. 13, стр. 2, к.н. 77:18:0170512:33, трехэтажное здание (жилое строение) с адресным ориентиром: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. поселение Марушкинское, кв-л 41, влд. 13, стр. 1, к.н. 77:18:0170512:34, одноэтажное нежилое здание (хозблок) с адресным ориентиром: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. пос. Марушкинское, кв-л 41, д. 13, стр. 3, к.н. 77:18:0170512:400, принадлежащие на праве собственности Бу Ф.Б. (гос. регистрация № 77:18:0170512:33-77/072/2022-3 от 13.01.2022, № 77:18:0170512:34-77/072/2022-3 от 13.01.2022, № 77:18:0170512:400-77/072/2022-1 от 18.03.2022). Согласно информации, указанной в обращении от 22.07.2022 № 91032/2022 Земельный участок используется для размещения многоквартирного жилого дома. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома до 4 этажей соответствует коду – 2.1.1 (малоэтажная многоквартирная жилая застройка). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования 2.1 (для индивидуального жилищного строительства), 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства), 13.2 (ведение садоводства). Согласно пп. 4 п.3.3.6 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, 13.3, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Таким образом, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 2.1.1 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что данный вид отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ. На основании изложенного установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения малоэтажного многоквартирного дома. По итогам выездного обследования, усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения малоэтажного многоквартирного дома. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка Б Ф Б №77220861000103723682