Проверка Е М Г
№77220861000103771845

🔢 ИНН:	692201018277
📍 Адрес:	г. Москва, п. Краснопахорское, вблизи д. Шахово, к.н. 77:22:0020101:1490
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.10.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е М Г (ИНН: 692201018277) , адрес: г. Москва, п. Краснопахорское, вблизи д. Шахово, к.н. 77:22:0020101:1490

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	692201018277
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, п. Краснопахорское, вблизи д. Шахово, к.н. 77:22:0020101:1490

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цыплакова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено письмо Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 08.09.2022 № ГИН - исх - 38296/2022 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем письме Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, п. Краснопахорское, вблизи д. Шахово, кадастровый № 77:22:0020101:1490, площадью 5400 кв. м, принадлежащий на праве собственности Еу Му Гу (гос. рег. № 77:22:0020101:1490-77/017/2019-3 от 21.02.2019) и имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (далее – Земельный участок). На Земельном участке расположены: - металлический ангар; - металлическая конструкция; - строительные бытовки. Сельскохозяйственная деятельность на Земельном участке не ведется, складируется строительный материал. Однако, Земельный участок используется для размещения тяжелой строительной техники, грузовой техники, легковых автомобилей и складирование строительных материалов, что соответствует кодам 2.7.1. Хранение и 6.9. Склады Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Согласно п. 3.3.2 во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, соответствует 1.1.0 - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2.0, 1.3.0, 1.4.0, 1.5.0, 1.6.0 В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для указанного Земельного участка могут применяется только виды разрешенного использования с кодами 1.1.0, 1.7.0, 1.12.0, 1.13.0, 1.17.0 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В данном случае вид разрешенного использования с кодами 6.9 и 2.7.1 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что они отсутствуют в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.6 ПЗЗ. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование Земельного участка для размещения тяжелой строительной техники, грузовой техники, легковых автомобилей и складирование строительных материалов без внесения в ЕГРН будет являться нарушением ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в результате анализа сведений содержащихся в ЕГРН и из поступившего материала обследования усматриваются возможные признаки нарушения Еом Мом Га ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено письмо Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 08.09.2022 № ГИН - исх - 38296/2022 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем письме Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, п. Краснопахорское, вблизи д. Шахово, кадастровый № 77:22:0020101:1490, площадью 5400 кв. м, принадлежащий на праве собственности Еу Му Гу (гос. рег. № 77:22:0020101:1490-77/017/2019-3 от 21.02.2019) и имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (далее – Земельный участок). На Земельном участке расположены: - металлический ангар; - металлическая конструкция; - строительные бытовки. Сельскохозяйственная деятельность на Земельном участке не ведется, складируется строительный материал. Однако, Земельный участок используется для размещения тяжелой строительной техники, грузовой техники, легковых автомобилей и складирование строительных материалов, что соответствует кодам 2.7.1. Хранение и 6.9. Склады Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Согласно п. 3.3.2 во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, соответствует 1.1.0 - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2.0, 1.3.0, 1.4.0, 1.5.0, 1.6.0 В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для указанного Земельного участка могут применяется только виды разрешенного использования с кодами 1.1.0, 1.7.0, 1.12.0, 1.13.0, 1.17.0 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В данном случае вид разрешенного использования с кодами 6.9 и 2.7.1 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что они отсутствуют в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.6 ПЗЗ. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование Земельного участка для размещения тяжелой строительной техники, грузовой техники, легковых автомобилей и складирование строительных материалов без внесения в ЕГРН будет являться нарушением ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в результате анализа сведений содержащихся в ЕГРН и из поступившего материала обследования усматриваются возможные признаки нарушения Еом Мом Га ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка Е М Г №77220861000103771845