Проверка М М А
№77220861000103991005

🔢 ИНН:	056118124074
📍 Адрес:	г. Москва, поселение Сосенское, д. Сосенки, уч. № 77/2, кадастровый номер 50:21:0120106:543
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.10.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М М А (ИНН: 056118124074) , адрес: г. Москва, поселение Сосенское, д. Сосенки, уч. № 77/2, кадастровый номер 50:21:0120106:543

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	056118124074
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, поселение Сосенское, д. Сосенки, уч. № 77/2, кадастровый номер 50:21:0120106:543

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Куропаткин Дмитрий Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение вх. № 115760/2022 от 13.09.2022 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, д. Сосенки, уч. № 77/2, кадастровый номер 50:21:0120106:543, площадью 432 (далее – Земельный участок), принадлежит на праве собственности Му Му Ау (гос. рег. от 24.06.2009 № 50-50-21/042/2009-126), имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (далее – Правообладатель). По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, Правообладатель использует Земельный участок не по целевому назначению, а именно для размещения шиномонтажа, автосервиса, автомойки, магазина автозапчастей, кофейни. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны № 77-11-08-000552, в которой расположен Земельный участок, установлен основной вид разрешенного с кодами: 2.1, 2.2, 13.2, 3.5.1, 12.0.2, 12.0.1, 11.0. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» введен классификатор видов разрешенного использования (далее – Классификатор), шиномонтаж, автосервис, автомойка, магазин автозапчастей, кофейня соответствуют кодам 4.9.1.4, 4.9.1.3, 4.4, 4.6. Пунктом 3.3.4 ПЗЗ установлено, что вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Пунктом 3.3.6.1 установлено, что для территориальных зон, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 5.1.3, 5.2, 9.0, 9.1, 9.2, 11.1, 12.0.2, в качестве вспомогательного вида разрешенного использования применяется вид разрешенного использования с кодом 3.1.1, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вспомогательного вида разрешенного использования в пределах земельного участка устанавливаются техническими регламентами, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Согласно пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. На основании изложенного, в данном случае виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.4, 4.9.1.3, 4.4, 4.6 не могут быть выбраны в качестве вспомогательных, так как не реализуется основной вид разрешенного использования. Таким образом, усматриваются возможные признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в использовании Правообладателем Земельного участка не по целевому назначению.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение вх. № 115760/2022 от 13.09.2022 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, д. Сосенки, уч. № 77/2, кадастровый номер 50:21:0120106:543, площадью 432 (далее – Земельный участок), принадлежит на праве собственности Му Му Ау (гос. рег. от 24.06.2009 № 50-50-21/042/2009-126), имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (далее – Правообладатель). По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, Правообладатель использует Земельный участок не по целевому назначению, а именно для размещения шиномонтажа, автосервиса, автомойки, магазина автозапчастей, кофейни. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны № 77-11-08-000552, в которой расположен Земельный участок, установлен основной вид разрешенного с кодами: 2.1, 2.2, 13.2, 3.5.1, 12.0.2, 12.0.1, 11.0. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» введен классификатор видов разрешенного использования (далее – Классификатор), шиномонтаж, автосервис, автомойка, магазин автозапчастей, кофейня соответствуют кодам 4.9.1.4, 4.9.1.3, 4.4, 4.6. Пунктом 3.3.4 ПЗЗ установлено, что вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Пунктом 3.3.6.1 установлено, что для территориальных зон, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 5.1.3, 5.2, 9.0, 9.1, 9.2, 11.1, 12.0.2, в качестве вспомогательного вида разрешенного использования применяется вид разрешенного использования с кодом 3.1.1, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вспомогательного вида разрешенного использования в пределах земельного участка устанавливаются техническими регламентами, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Согласно пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. На основании изложенного, в данном случае виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.4, 4.9.1.3, 4.4, 4.6 не могут быть выбраны в качестве вспомогательных, так как не реализуется основной вид разрешенного использования. Таким образом, усматриваются возможные признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в использовании Правообладателем Земельного участка не по целевому назначению.

Проверка М М А №77220861000103991005