Проверка К И В
№77220861000104041916

🔢 ИНН:	770304654104
📍 Адрес:	г. Москва, Кривоколенный пер., вл. 10, стр. 9, к.н. 77:01:0001032:1001
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.11.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К И В (ИНН: 770304654104) , адрес: г. Москва, Кривоколенный пер., вл. 10, стр. 9, к.н. 77:01:0001032:1001

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	770304654104
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, Кривоколенный пер., вл. 10, стр. 9, к.н. 77:01:0001032:1001

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цыплакова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрен материал выездного обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 04.10.2022 № ГИН – исх - 41540/22 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем материале выездного обследования Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, Кривоколенный пер., вл. 10, стр. 9, кадастровый № 77:01:0001032:1001, площадью 106 кв. м, принадлежит на праве собственности К Ирине Валерьевне (гос. рег. № 77-77/011-77/011/229/2015-93/2 от 12.05.2015) и имеет вид разрешенного использования: земельный участок предназначен для размещения административных и офисных зданий (1.2.7) (далее – Земельный участок). На Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0001032:1057, площадью 180,7 кв.м. по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, переулок Кривоколенный, дом 10, строение 9, (далее – Здание) принадлежащее на праве собственности К Ирине Валерьевне (гос. регистрация № 77-77/011-77/011/225/2015-356/2 от 12.05.2015). Госинспекцией установлено, что Здание используется под размещение центра медицинских услуг, что соответствует коду 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). Согласно ЕГРН Земельный участок расположен в территориальной зоне 77:01-7.608. В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в границах территориальной зоны сохраняемого (фактического - Ф) землепользования. В соответствии с п. 3.3.2 во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании п. 3.3.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено настоящими Правилами, требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Учитывая, что пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенным основным видом и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Следовательно, вид разрешенного использования с кодом 3.4.1 не может быть выбран в качестве вспомогательного для Земельного участка, в связи с тем, что не соблюдено условие пп.2 п. 3.3.5 ПЗЗ. В связи с этим, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения К Ириной Валерьевной ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрен материал выездного обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 04.10.2022 № ГИН – исх - 41540/22 (далее – Госинспекция). Управлением проведен анализ фактов, указанных в поступившем материале выездного обследования Госинспекции, с использованием Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, Кривоколенный пер., вл. 10, стр. 9, кадастровый № 77:01:0001032:1001, площадью 106 кв. м, принадлежит на праве собственности К Ирине Валерьевне (гос. рег. № 77-77/011-77/011/229/2015-93/2 от 12.05.2015) и имеет вид разрешенного использования: земельный участок предназначен для размещения административных и офисных зданий (1.2.7) (далее – Земельный участок). На Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0001032:1057, площадью 180,7 кв.м. по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, переулок Кривоколенный, дом 10, строение 9, (далее – Здание) принадлежащее на праве собственности К Ирине Валерьевне (гос. регистрация № 77-77/011-77/011/225/2015-356/2 от 12.05.2015). Госинспекцией установлено, что Здание используется под размещение центра медицинских услуг, что соответствует коду 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). Согласно ЕГРН Земельный участок расположен в территориальной зоне 77:01-7.608. В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в границах территориальной зоны сохраняемого (фактического - Ф) землепользования. В соответствии с п. 3.3.2 во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании п. 3.3.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено настоящими Правилами, требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Учитывая, что пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенным основным видом и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Следовательно, вид разрешенного использования с кодом 3.4.1 не может быть выбран в качестве вспомогательного для Земельного участка, в связи с тем, что не соблюдено условие пп.2 п. 3.3.5 ПЗЗ. В связи с этим, в результате анализа поступивших от Госинспекции сведений и содержащихся данных в ЕГРН, усматриваются возможные признаки нарушения К Ириной Валерьевной ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка К И В №77220861000104041916