Выданные предписания:

• Застройщиком ООО "Специализированный застройщик "Развитие" направлено в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об изменении сроков завершения работ, подлежащих проверки, при строительстве объекта капительного строительства по объекту капитального строительства «Многофункциональная комплексная жилая застройка» по адресу:между ул. Лобачевского и платформой "Матвеевская", квартал 3, 1-я очередь, корпус 1 (ЗАО, Раменки), а именно: срок завершения работ по строительству объекта - 22.04.2022. Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой 12.05.2022 установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта, а именно: 1. В нарушение проекта шифр 1145-К4-ПОС.ПЗ раздел ПОС л.26-28,59 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля) 2. В нарушение проекта шифр 1145-К4-АР2 раздел АР л.16-21 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ 3. В нарушение проекта шифр 1145-К4-АР2 раздел АР л.16-21 фактически выполненные светопрозраччные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части заполнения стеклопакетами (проекту 2-х камерные факт однокамерные) 4. В нарушение проекта шифр 1145-К4-АР2.ПЗ раздел АР л.2 фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденному проекту в части примененных строительных материалов 5. В нарушение проекта шифр 1145-К4-АР3 раздел АР л.16-21 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ 6. В нарушение проекта шифр 1145-К4-АР3.ПЗ раздел АР л.16-21 фактически выполненные светопрозраччные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части заполнения стеклопакетами (проекту 2-х камерные факт однокамерные) 7. В нарушение проекта шифр 1145-К4-АР3.ПЗ раздел АР л.17 фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденному проекту в части примененных строительных материалов 8. В нарушение проекта шифр 1145-К4-ЭЭ2(ЭЭ3) раздел ЭЭ л.35 фактически выполненные светопрозраччные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части заполнения стеклопакетами 9. В нарушение проекта шифр: 1145-К4-ИОС2.2 "Строение 2. Система хозяйственно-питьевого водоснабжения." Лист 8 (стр. 13) в подземной автостоянке строения 2 не выполнена теплоизоляция трубопроводов водоснабжения. 10. В нарушение проекта шифр: 1145-К4-ИОС2.3 "Строение 3. Система хозяйственно-питьевого водоснабжения." Лист 7 (стр. 12) в подземной автостоянке строения 3 не выполнена теплоизоляция трубопроводов водоснабжения. 11. В нарушение проекта шифр: 1145-К-ИОС2.2 "Система хозяйственно-питьевого водоснабжения. Строение 2." Лист 27 для учёта водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды строения 2 на вводе в здание в водомерном узле не установлен турбинный счетчик диаметром 50 мм. 12. В нарушение проекта шифр: 1145-К-ИОС2.3 "Система хозяйственно-питьевого водоснабжения. Строение 3." Лист 27 для учёта водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды строения 3 на вводе в здание в водомерном узле не установлен турбинный счетчик диаметром 50 мм. 13. В нарушение проекта шифр: 1145-К4-ИОС2.2 "Строение 2. Система хозяйственно-питьевого водоснабжения." Лист 1 (стр. 45) Принципиальная схема систем В1, Т4, Т4 в поэтажных коллекторах системы водоснабжения строения 2 не смонтированы манометры и спускные краны. 14. В нарушение проекта шифр: 1145-К4-ИОС2.2 "Строение 3. Система хозяйственно-питьевого водоснабжения." Лист 1 (стр. 46) Принципиальная схема систем В1, Т4, Т4 в поэтажных коллекторах системы водоснабжения строения 3 не смонтированы манометры и спускные краны. 15. В нарушение проекта шифр: 1145-К-ИОС4.2 "Отопление, вентиляция, кондиционирование, противодымная защита. Строение 2. Наземная и подземная часть." Лист 9 Принципиальная схема систем отопления и теплоснабжения 2 строения в поэтажных коллекторах системы отопления жилой части строения 2 теплосчетчики установлены на трубах от отопительных приборов, для удаления воздуха установлены краны Маевского, в соответствии с проектом - теплосчетчики на трубах к отопительным приборам, и автоматические воздухоотводчики с шаровым краном. 16. В нарушение проекта шифр: 1145-К-ИОС4.3 "Отопление, вентиляция, кондиционирование, противодымная защита. Строение 3. Наземная и подземная часть." Лист 7 Принципиальная схема систем отопления и теплоснабжения 3 строения в поэтажных коллекторах системы отопления жилой части строения 2 теплосчетчики установлены на трубах от отопительных приборов, для удаления воздуха установлены краны Маевского, в соответствии с проектом - теплосчетчики на трубах к отопительным приборам, и автоматические воздухоотводчики с шаровым краном. 17. В нарушение проекта шифр 1145-К-АР2 том 3.2 Архитектурные решения часть 2, строение 2 Наземная и подземная часть лист 12 Не представлена исполнительная документация (паспорта ) на оконные блоки с подтверждением звукоизоляции в режиме проветривания RAтран. = 31 дБА 18. В нарушение проекта шифр 1145-К-АР2 том 3.2 Архитектурные решения часть 2, строение 2 Наземная и подземная часть лист 20 Не представлена исполнительная документация (акты скрытых работ) на устройство плавающих полов, звукоизолирующую отделку стен и потолков в помещениях ИТП, насосных, венткамерах. На устройство виброгасящих фундаментов под оборудованием. 19. В нарушение проекта шифр 1145-К-АР2 том 3.2 Архитектурные решения часть 2, строение 2 Наземная и подземная часть лист 31 не завершен монтаж и ПНР стволов мусоропроводов с системой очистки и дезинфекции 20. В нарушение проекта шифр 1145-К-ИОС2.2 том 5.2.2 раздел 5 подраздел 2 часть 2 Система хозяйственно-питьевого водоснабжения. Строение 2, лист 24 Здание не обеспечено водой водопроводной соответствующей требованиям СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и безвредности для человека факторов среды обитания" 21. В нарушение проекта шифр 1145-К-ИОС4.2 том 5.4.2 раздел 5 подраздел 4, книга 2 Отопление, вентиляция, кондиционирование, противодымная защита, Строение 2 Наземная и подземная часть лист 19 не выполнен монтаж приточных воздушных клапанов в окнах; 22. В нарушение проекта шифр 1145-К-ИОС4.2 том 5.4.2 раздел 5 подраздел 4, книга 2 Отопление, вентиляция, кондиционирование, противодымная защита, Строение 2 Наземная и подземная часть, лист 19 не завершен монтаж и наладка систем вентиляции на гигиенический эффект с доведением уровней шума и кратностей воздухообмена до проектных величин 23. В нарушение проекта шифр 1145-К-АР3 том 3.3 Архитектурные решения часть 3 строение 3 Наземная и подземная часть лист 12 Не представлена исполнительная документация (паспорта ) на оконные блоки с подтверждением звукоизоляции в режиме проветривания RAтран. = 31 дБА 24. В нарушение проекта шифр 1145-К-АР3 том 3.3 Архитектурные решения часть 3 строение 3 Наземная и подземная часть лист 20 Не представлена исполнительная документация (акты скрытых работ) на устройство плавающих полов, звукоизолирующую отделку стен и потолков в помещениях ИТП, насосных, венткамерах. На устройство виброгасящих фундаментов под оборудованием. 25. В нарушение проекта шифр 1145-К-АР3 том 3.3 Архитектурные решения часть 3 строение 3 Наземная и подземная часть лист 31 не завершен монтаж и ПНР стволов мусоропроводов с системой очистки и дезинфекции; 26. В нарушение проекта шифр 1145-К-ИОС2.3 том 5.2.3 раздел 5 подраздел 2 часть 3 Система хозяйственно-питьевого водоснабжения. Строение 3, лист 24 Здание не обеспечено водой водопроводной соответствующей требованиям СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и безвредности для человека факторов среды обитания" 27. В нарушение проекта шифр 1145-К-ИОС4.3 том 5.4.3 раздел 5 подраздел 4, книга 3 Отопление, вентиляция, кондиционирование, противодымная защита, Строение 3 Наземная и подземная часть лист 19 не выполнен монтаж приточных воздушных клапанов в окнах; 28. В нарушение проекта шифр 1145-К-ИОС4.3 том 5.4.3 раздел 5 подраздел 4, книга 3 Отопление, вентиляция, кондиционирование, противодымная защита, Строение 3 Наземная и подземная часть, лист 19 не завершен монтаж и наладка систем вентиляции на гигиенический эффект с доведением уровней шума и кратностей воздухообмена до проектных величин 29. В нарушение утвержденного проекта шифр: 1145-К4-ИОС5.2. Подраздел 5. Сети связи. Книга 1. Сети связи. Внутренние сети. Строение 2. Наземная и подземная часть. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства) 30. В нарушение утвержденного проекта шифр: 1145-К4-ИОС5.3. Подраздел 5. Сети связи. Книга 1. Сети связи. Внутренние сети. Строение 3. Наземная и подземная часть. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства) 31. В нарушение утвержденного проекта шифр: 1145-К2-ИОС5.5. Подраздел 5. Сети связи. Книга 5. Автоматизация и диспетчеризация инженерного оборудования и систем. Строение 2. Наземная и подземная часть. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией (в помещениях СС не завершен монтаж оборудования). 32. В нарушение утвержденного проекта шифр: 1145-К2-ИОС5.6. Подраздел 5. Сети связи. Книга 5. Автоматизация и диспетчеризация инженерного оборудования и систем. Строение 3. Наземная и подземная часть. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией (в помещениях СС не завершен монтаж оборудования). 33. В нарушение проект шифр 1145-К4-ИОС1.3 "Система электроснабжения. Внутренние инженерные системы. Строение 3. Наземная и подземная часть" не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства). 34. В нарушение проект шифр 1145-К4-ИОС1.2 "Система электроснабжения. Внутренние инженерные системы. Строение 2. Наземная и подземная часть" не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства). 35. В нарушение проекта шифр: 1145-К4-ООС раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка" тома 2.1, графическая часть, л. 2.2, 5, 6, 7. Не в полном объеме завершены работы по благоустройству и озеленению. Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы, а именно: акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий, сертификаты на материалы, исполнительные схемы, паспорта на МАФы, лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты, подтверждающее их плодородность, не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке (форма 206). 36. В нарушение проекта шифр: 1145-К4-ООС раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" тома 8.1, табл. 7.1.6, л. 19-22. Не представлена исполнительная документация, подтверждающая вывоз и утилизацию отходов в объеме утвержденного проекта. 37. В нарушение проекта, шифр: 1145-К-МОПБ Том 9.1Раздел 9. "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", листы 8-9 не завершено устройство проездов и подъездов для пожарной техники в соответствии с проектом 38. В нарушение проекта, шифр: 1145-К-МОПБ Том 9.1Раздел 9. "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", не завершены строительно-монтажные работы по устройству путей эвакуации, заполнению проемов в противопожарных преградах и т.д. 39. В нарушение проекта, шифр: 1145-К-МОПБ Том 9.1Раздел 9. "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", не завершен монтаж систем противопожарной защиты, ведущийся с отступлением от требований проекта и норм, в части не соблюдения расстояний от пожарных извещателей до светильников и другого оборудования, отсутствия доступа к пожарным шкафам в автостоянке, нарушения карт и эпюр орошения спринклерных оросителей, устройств аэлектрооборудования в незадымляемых лестничных клетках и т.д. 40. В нарушение проекта, шифр: 1145-К-МОПБ Том 9.1Раздел 9. "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", 24 двери, выходящие на лестничные клетки, в открытом положении уменьшают требуемую ширину лестничных площадок и маршей 41. В нарушение проекта, шифр: 1145-К-МОПБ Том 9.1Раздел 9. "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" не установлены светоуказатели пожарных гидрантов 42. В нарушение проекта, шифр: 1145-К4-ПОС том 6.1 раздел 6. "Проект организации строительства", лист 3 стройгенплан и лист 79 ПЗ, п. 363 «Правил противопожарного режима безопасности в РФ» от 25.04.2012г. №390 допущено расположение производственных, складских и вспомогательных зданий и сооружений на территории строительства в отступление от утвержденного в установленном порядке стройгенплана, разработанного в составе проекта организации строительства 43. В нарушение проекта, шифр: 1145-К4-ПОС том 6.1 раздел 6. "Проект организации строительства", лист 79 ПЗ, п. 367 «Правил противопожарного режима безопасности в РФ» от 25.04.2012г. №390 в строящихся зданиях допущено размещение складов горючих материалов, а также оборудования в горючей упаковке 44. В нарушение проекта шифр: 1145-К2-АР2.ПЗ л. 12 не завершены работы в объеме проекта по отделке помещений 45. В нарушение проекта шифр: 1145-К4-ПОС.ПЗ л. 26-27 не в полном объеме представлена исполнительно-техническая документация, подтверждающая соответствие выполненных работ требованиям проектной документации