Выданные предписания:

• 1. В нарушение положительного заключения экспертизы №77-2-1-2-014396-2020 л. 17 и утвержденного проекта шифр:464-2019-ЖК-АР л.5 при отделке фасадов наружных стен 1-го этажа используется облицовочный кирпич (по проекту облицовка из искусственного камня с имитацией кирпича) 2. В нарушение проекта 464-2019-ЖК-ПОС.ПЗ л.8, 464-2019 ЖК-ПЗУ л.4 не завершены работы по монтажу трансформаторной подстанции 3. В нарушение проекта 464-2019-ЖК-АР-ТЧ не завершены работы в объеме проект по отделке МОП, подземной автостоянки, благоустройства. 4. В нарушение проекта, шифр: 464-2019-ЖК-ПБ.1, раздел 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", подраздел 1, лист 5, на фасаде здания не установлены светоуказатели (не менее 3-х) места расположения ближайших пожарных гидрантов. 5. В нарушение проекта, шифр: 464-2019-ЖК-ПБ.1, раздел 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", подраздел 1, лист 7, не представлена исполнительная (техническая) документация и сертификаты соответствия на противопожарные двери технических помещений, электрощитовых, кроссовых и т.п. по обслуживанию проектируемого здания, располагающихся на этажах подземной автостоянки, с пределом огнестойкости не менее EI 90. 6. В нарушение проекта, шифр: 464-2019-ЖК-ПБ.1, раздел 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", подраздел 1, лист 9, в местах пересечений коммуникациями противопожарных преград не везде отверстия заделаны материалом, не снижающим предел огнестойкости пересекаемой конструкции. 7. В нарушение проекта, шифр: 464-2019-ЖК-ПБ.1, раздел 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", подраздел 1, лист 13, на отдельных дверях эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток установлены запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа. Не все двери лестничных клеток оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах. 8. В нарушение проекта, шифр: 464-2019-ЖК-ПБ.1, раздел 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", подраздел 1, лист 13-14, на путях эвакуации в лестничных клетках в отдельных местах ступени выполнены разной высоты. Лестницы внутри помещений производственного и технического назначения не имеют ограждений с поручнями высотой не менее 1,2 м. 9. В нарушение проекта, шифр: 464-2019-ЖК-ПБ.1, раздел 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", подраздел 1, лист 14, не завершены работы по оборудованию пожаробезопасных зон для МГН в жилой части здания и подземной автостоянке. 10. В нарушение проекта, шифр: 464-2019-ЖК-ПБ.1, раздел 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", подраздел 1, лист 16, СП 7.13130.2013, не завершены работы по оборудованию объекта системой противодымной защиты. В отдельных местах нарушено огнезащитное покрытие воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости. Не качественно выполнена огнезащита элементов крепежа воздуховодов. Не предъявлены аэродинамические испытания. 11. В нарушение проекта, шифр: 464-2019-ЖК-ПБ.1, раздел 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", подраздел 1, лист 18-20, не завершены работы по оборудованию объекта внутренним противопожарным водопроводом и автоматическим пожаротушением в соответствии с требованиями СТУ, СП 5.13130.2009, СП 10.13130.2009. Пожарные краны не укомплектованы необходимым инвентарем. В отдельных местах (машиноместо № 2007) закрывает ПК. Не установлены спринклерные оросители под конструкциями и воздуховодами шириной 75 см и более. В отдельных местах расстояние от термочувствительного элемента спринклерного оросителя до плоскости перекрытия более 30 см (по факту более 1 м). Для помещений электрощитовых и кроссовых №№ 01.24, 01.25, 01, 29, 01.30, 01.31, 01.32, 01, 41, 01.42 не завершена установка модульного порошкового пожаротушения. 12. В нарушение проекта, шифр: 464-2019-ЖК-ПБ.1, раздел 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", подраздел 1, лист 20, не завершены работы по оборудованию объекта автоматической пожарной сигнализацией в соответствии с требованиями СТУ, СП 5.13130.2009. Расстояние от дымовых пожарных извещателей до электрических светильников в отдельных местах менее 0,5 м. Комплексные испытания противопожарных систем не проведены. 13. В нарушение проекта, шифр: 464-2019-ЖК-ПБ.1, раздел 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", подраздел 1, лист 22, не завершены работы по оборудованию объекта системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре в соответствии с требованиями СТУ, СП 3.13130.2009. Не над всеми дверями эвакуационных выходов установлены световые указатели «ВЫХОД». 14. В нарушение проекта, шифр: 464-2019-ЖК-ПБ.1, раздел 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", подраздел 1, лист 23, в автостоянке не выполнены указатели направления движения на высоте 2 и 0,5 м от пола. 15. В нарушение проекта, шифр: 464-2019-ЖК-ИОС7.2, раздел 5 " Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений", подраздел 7 «Технологические решения», книга 2, том 5.7.2, лист 5, минимальная высота до выступающих конструкций и инженерных коммуникаций в отдельных местах менее 2,4 м (по факту 1,85 м – 1,89 м – 2,18 м). 16. В нарушение проекта шифр: 464-2019-ЖК-ИОС1.1, Лист 14. Отсутствует управление вентиляционным оборудованием. 17. В нарушение проекта шифр: 464-2019-ЖК-ИОС1.1, Лист 15, 16. Отсутствуют электрические счетчики квартир. 18. В нарушение проекта шифр: 464-2019-ЖК-ИОС1.1, Лист 16, 17. Отсутствует трансформаторная подстанция с понизительными трансформаторами 20/0,4. 19. В нарушение проекта шифр: 464-2019-ЖК-ИОС1.1, Лист 20. Отсутствует система уравнивания потенциалов. 20. В нарушение проекта шифр: 464-2019-ЖК-ИОС1.1, Лист 19. Отсутствует молниезащита здания. 21. В нарушение проекта шифр: 464-2019-ЖК-ИОС1.1, Лист 23. Отсутствуют светильники коридоров, лифтовых холлов, санузлов, офисных помещений, вестибюлей, технических помещений инженерных систем. 22. В нарушение проекта, шифр СиМ-2Б-13-П-НВ.ПЗ, л. 3, На водомерном узле установлен счётчик Пульсар Ду=50 мм с номинальным расходом 40м3/час, согласно проекту диаметр счетчика водомерного узла принят d=100 с номинальным расходом 150м3/час. 23. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-ИОС4.1, л. 1, Принципиальная схема отопления и теплоснабжения, Узел подключения поэтажных щитков к стоякам отопления, на гребенке отопления место для установки тепловых счётчиков предусмотрено на линии подачи теплоносителя, согласно схеме на обратке. 24. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-ИОС4.1, л. 1, Принципиальная схема отопления и теплоснабжения, Узел подключения поэтажных щитков к стоякам отопления, на коллекторе отопления отсутствует место для монтажа КИП, согласно схеме необходим монтаж 3 КИП: 2 термомонометра - на подаче, 1 термомонометр- на обратке.. 25. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-ИОС4.1ПЗ, л. 22, отопительной прибор ЛК установлен на высоте менее 2,1 м, согласно проекту, размещение отопительных приборов в лестничных клетках предусматривается на высоте не менее 2,2 м от поступей и площадок лестницы 26. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-ИОС4.1, л. 1, Принципиальная схема отопления и теплоснабжения, Принципиальная схема обвязки воздушно-тепловой завесы, на смонтированном узле смешения ВТЗ байпас установлен на обратной линии теплоносителя, согласно схеме на подаче. Смонтированы спускные краны, отсутствующие на схеме. 27. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-ИОС4.1, л. 1, Принципиальная схема отопления и теплоснабжения, на смонтированных регистрах отопления установлены воздушники (краны Маевского), не предусмотренные проектом.. 28. В нарушение утвержденного проекта шифр: 464-2019-ЖК-ИОС5.1 Подраздел 5. Часть 1. Сети связи. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (в помещениях СС и пом. охраны не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства) 29. В нарушение утвержденного проекта шифр: 464-2016-ЖК-ИОС5.6 Подраздел 6. Автоматизация и диспетчеризация инженерного оборудования. Не завершены монтажные и пусконаладочные работы оборудования. 30. В нарушение том 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды (период эксплуатации)» шифр 464-2016-ЖК-ООС.1, л.57: не представлены акты скрытых работ по укладке звукоизоляции «Звукоизол», 5мм в перекрытиях 31. В нарушение том 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды (период эксплуатации)» шифр 464-2016-ЖК-ООС.1, л.46 и тома 5.4.1 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха» (шифр 464-2019-ЖК-ИОС4.1),л.19: не выполнено крепление воздуховодов и части трубопроводов на подвесах с амортизирующими прокладками 32. В нарушение том 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды (период эксплуатации)» шифр 464-2016-ЖК-ООС.1, л.68: Крепление направляющих лифтов выполнено без использования эластичных резиновых амортизаторов 33. В нарушение тома 5.7.4 «Технологические решения. Мосороудаление» (шифр 464-2019-ЖК-ИОС7.4) л.3 мусорокамеры не обеспечены водоснабжением с оснащением водоразборного смесителя, соединительным штуцером с вентилями, ниппелем и шлангом 34. В нарушение тома 5.7.4 «Технологические решения. Мосороудаление» (шифр 464-2019-ЖК-ИОС7.4) л.4: устройство очистки мусоропровода не подключено к водоснабжению и электроснабжению 35. В нарушение том 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды (период эксплуатации)» шифр 464-2016-ЖК-ООС.1, л.57, тома 5.4.1 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха» (шифр 464-2019-ЖК-ИОС4.1),л.17: не представлены паспорта на окна подтверждающие звукоизоляцию 34дБА, в окнах квартир не смонтированны клапаны типа «Аэрэко» 36. В нарушение тома 5.4.1 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха» (шифр 464-2019-ЖК-ИОС4.1),л.19: не все вентагрегаты, а также вентиляционные установки размещаемые под потолком установлены на виброоснования (виброгасящие элементы) 37. В нарушение тома 5.4.1 «Отопление, вентиляция ,кондиционирование воздуха» (шифр 464-2019-ЖК-ИОС4.1),л.19, тома 3 «Архитектурные решения» (том 464-2019-ЖК-АР), л. 7 не выполнена звукоизоляция ограждающих конструкций (стен и потолка) венткамер, ИТП и насосных хозяйственно-питьевого водоснабжения. 38. В нарушение тома 3 «Архитектурные решения» (том 464-2019-ЖК-АР), л. 7 В помещениях венткамер, ИТП и насосных хозяйственно-питьевого водоснабжения не выполнен акустический зазор по периметру "плавающего" пола в помещении венткамер и ИТП в соответствии с СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума", не представлены акты скрытых работ по использованию звукоизоляционного материала 39. В нарушение тома 5.7.2 «Технологические решения подземной автостоянки» (шифр 464-2019-ЖК-ИОС 7.2), л.12: в помещениях автостоянки не установлены приборы для измерения концентрации СО и соответствующих сигнальных приборов 40. В нарушение тома 12.3 "Охранно-защитная дератизационная система", л. 3 Не выполнен монтаж системы ОЗДС в технических помещениях в объеме проекта. В помещениях № 02.29, 01.34, 01.36, 01.37, 01.38, 01.20, 01.21, 01.22, 01.26, 01.42, 1.2.4,1.2.5,1.2.6, 1.4.9, 1.5.15 ОЗДС отсутствует В нарушение ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» техническим заказчиком ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль на объекте, в результате чего непосредственным производителем работ допущены следующие нарушения: 41. В нарушение проектной документации раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 464-2019-ЖК-ПЗУ лист 6 План благоустройства и озеленения - изменена конфигурация участков озеленения и твердых покрытий. 42. В нарушение проектной документации раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 464-2019-ЖК-ПЗУ лист 6 План благоустройства и озеленения - Количество и ассортимент зеленых насаждений не соответствует требованиями проектной документации. 43. В нарушение проектной документации раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 464-2019-ЖК-ПЗУ лист 6 План благоустройства и озеленения - территории около амфитеатра и вокруг сухого фонтана выполнены в гравийном покрытии (галька), проектом предусмотрено покрытие из бетонной плитки. 44. В нарушение проектной документации раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 464-2019-ЖК-ПЗУ лист 6 План благоустройства и озеленения - длина и расположение велодорожек не соответствует проектным решениям (по факту одна из велодорожек заканчивается у амфитеатра). 45. В нарушение проектной документации раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 464-2019-ЖК-ПЗУ лист 6 План благоустройства и озеленения - частично не выполнено устройство твердых покрытий и газона. 46. В нарушение проекта: Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности, шифр: 464-2019-ЖК-ЭЭ лист б/н применяемые в качестве облицовки фиброцементные и композитные панели имеют класс горючести Г1 вместо НГ. 47. В нарушение проекта: Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности, шифр: 464-2019-ЖК-ЭЭ лист б/н в качестве наружных ограждающих конструкций применены блоки ячеистого бетона, вместо керамзитобетонных блоков. 48. В нарушение проекта «Архитектурные решения», шифр: 464-2019-ЖК-АР лист 3 графическая часть В качестве элементов облицовки применяется алюмокомпозитные панели не предусмотренные проектом 49. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-АР-ТЧ, л. 4 Для наружных стен применены блоки плотностью 600 кг/м3 вместо плотностью 1000 кг/м3 50. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-АР-ТЧ На главной лестнице в осях И-Ж/10-11 отсутствует поручень со второй стороны, высота поручня 1100 мм вместо 900 мм 51. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-ОДИ-ТЧ, л. 3 Не смонтированы поручни со второй стороны наружных лестниц 52. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-ОДИ-ТЧ, л. 3 На стилобате пути движения МГН заужены до 1 м вместо не менее 2 м по проекту, отсутствует доступ площадкам 53. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-ОДИ-ТЧ, л. 3 Краевые ступени маршей не выделены фактурой, отсутствует контрастная окраска, отсутствует тактильная полоса 0,5 м перед лестницами 54. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-ОДИ-ТЧ, л. 2 На стилобате отсутствуют места отдыха для МГН 55. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-ОДИ-ТЧ, л. 2 Не выделены горизонтальной разметкой и вертикальными знаками м/места для МГН на надземной парковке 56. В нарушение проекта, шифр 464-2019-ЖК-ОДИ-ТЧ, л. 3 Частично отсутствуют навесы над входами, доступными МГН