Выданные предписания:

• В нарушение ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» техническим заказчиком Акционерное общество "Специализированный застройщик "Наследие-Реновация" ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль на объекте, в результате чего непосредственным производителем работ допущены следующие нарушения: 1. В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ИОС2.1, внутренние системы водоснабжения. Лист 4 (стр. 8) не выполнен монтаж трубопроводов холодного водоснабжения от ввода в здание до выхода из помещения водомерного узла и насосной станции. 2. В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ИОС2.1, внутренние системы водоснабжения. Лист 4 (стр. 8) в жилых помещениях не установлены водосчетчики и краны для подключения КПК (устройства внутриквартирного пожаротушения). 3. В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ИОС2.1 Внутренние системы водоснабжения. Лист 4 (стр. 8) не выполнена тепловая изоляция магистральных трубопроводов системы водоснабжения. 4. В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ИОС3.1 Внутренние системы водоотведения. Лист 5 (стр. 13) в приямках для сбора воды не установлены дренажные насосы и не выполнена система по отводу дренажных вод. 5. В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ИОС4.1 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Лист 8 (стр. 10) не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления и теплоснабжения. 6. В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ИОС4.1 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Лист 9 (стр. 11) на каждом ответвлении от отопительной гребёнки не установлены показывающие манометры и термометры. 7. В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ИОС4.1 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Лист 14 (стр. 16) Вытяжная вентиляция для автостоянки выполнена без резервных установок. 8. В нарушение проект шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-(495-18К)-ИОС1.3 "Наружное электроосвещение" не завершены работы по монтажу наружного освещения (прокладка кабельных линий, монтаж опор и светильников). 9. В нарушение проект шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ИОС1.2 "Силовое электрооборудование и электроосвещение. ИТП" не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы в ИТП (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства). 10. В нарушение проект шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ИОС1.1 "Силовое электрооборудование и электроосвещение . Жилая часть, помещения БКТ, подземная автостоянка" не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства). 11. В нарушение проекта шифр: РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ПЗУ раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка" тома 2, графическая часть, стр. 17, 20, 21, 22, 23. Не в полном объеме завершены работы по благоустройству и озеленению. Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы, а именно: акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий, сертификаты на материалы, исполнительные схемы, паспорта на МАФы, лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты, подтверждающее их плодородность, не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке (форма 206). Выполнить работы в соответствии с проектом, предоставить исполнительную документацию. 12. В нарушение проекта шифр: РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-(495-18К)-ТР1 тома 8.3, РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-(495-18К)-ТР2 тома 8.4, табл. 2.1 Не представлена исполнительная документация, подтверждающая вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов, а именно: закрытые разрешения на перемещение отходов и грунта. 13. В нарушение проекта шифр: РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-(495-18К)-ДИ1 тома 8.5, графическая часть, л. 1. Не выполнена пересадка зеленых насаждений, не представлена исполнительная документация на вырубку зеленых насаждений. 14. В нарушение проекта шифр: РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-(495-18К)-ООС1 тома 8.1 п. 7, л. 109-113. Не представлена документация, подтверждающая проведение производственного экологического контроля (мониторинга) компонентов окружающей среды в период строительства объекта. 15. В нарушение ч. 4, ст. 52 ГрК РФ техническим заказчиком ООО "Наследие-Реновация" передана подрядчику со штампом «в производство работ» рабочая документация шифр: РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1 лист 4, Архитектурные решения. Узлы и детали. Сечения по наружным стенам, не соответствующая утвержденному проекту шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-АР.ПЗ, л. 2,4, в результате чего подрядной организацией выполнены работы по рабочей документации не соответствующей утвержденному проекту, а именно: подоконная часть 1-17 эт выполнена на высоту одного блока кирпичом вместо блоков ячеистого бетона Д 800. 16. В нарушение проекта, шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ОДИ мероприятия по обеспечению доступности ОДИ не выполнены в объеме проекта. Отсутствует тактильная, звуковая, визуальная информация. 17. В нарушение проекта, шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-АР.ПЗ, л. 9 Межквартирные перегородки, перегородки, отделяющие квартиры от межквартирных коридоров из блоков не оштукатурены с двух сторон. 18. В нарушение проекта, шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ПОС.ПЗ, л. 9 Отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ с приложением паспортов качества на используемые материалы на устройство полов, кровли. Нарушения выявлены 10.06.2022 19. В нарушение утвержденного проекта шифр: РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ИОС 5.1. Подраздел 5. Сети связи. Часть 1. Внутренние сети связи. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства) 20. В нарушение утвержденного проекта шифр: РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ИОС 5.2. Подраздел 5. Сети связи. Часть 2. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией (не смонтировано оборудование, не установлены приводы управления клапанами) 21. В нарушение проекта, шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1й-АР, раздела 3 "АР", лист 9 графическая часть, не завершены фасадные работы в объеме утвержденного проекта. 22. В нарушение проекта, шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1й-АР, раздела 3 "АР", листа 6 не завершены в объеме проекта внутренние отделочные работы в подземной и надземной части здания, вспомогательных помещений. 23. В нарушение проекта, шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ПОС 1, раздела 6 "ПОС", листа 21; СП 48.13330.2011; п. 4.3, 4.6; ч. 3 ст. 2 Градостроительного кодекса РФ не зарегистрирован в органе государственного строительного надзора общий журнал работ, отсутствуют подписи представителей участников строительства, не заполнены разделы 1,2,5,6. 24. В нарушение проекта, шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ПОС 1, раздела 6 "ПОС", листа 8-10 отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ на устройство утеплителя фасадов, при это выполняются последующие работы, предусмотренные технологией 25 . В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-(495-18К)-ООС1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды том 8.1 лист 64 На двух последних этажах в санузлах и в кухнях не установлены канальные вентиляторы. 26. В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-(495-18К)-ООС1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды том 8.1 лист 75 не представлена исполнительная документация, паспорта или другие материалы подтверждающие требование проекта на установленные окна повышенной звукоизоляции не менее 23 дБА в режиме проветривания. 27 . В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ИОС7.1 том 5.7.1. лист 6 Автостоянка не оборудована газоанализаторами, контролирующими уровень содержания СО. 28 . В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ПОС1 лист 24 раздел 6 «Проект организации строительства, Положительное заключение экспертизы 77-1-1-3-005044-2019 от 07.03.2019 г; п. 392 Правила противопожарного режима в РФ; Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012г. № 390 «О противопожарном режиме» противопожарный водопровод не введен в действие до начала отделочных работ. 29 . В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ПОС1 лист 24 раздел 6 «Проект организации строительства, Положительное заключение экспертизы 77-1-1-3-005044-2019 от 07.03.2019 г; п. 367 Правила противопожарного режима в РФ; Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012г. № 390 «О противопожарном режиме» в строящемся здании допущено расположение складов горючих материалов. 30 . В нарушение проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ПОС1 лист 24 раздел 6 «Проект организации строительства, Положительное заключение экспертизы 77-1-1-3-005044-2019 от 07.03.2019 г; п. 61 Правила противопожарного режима в РФ; Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012г. № 390 «О противопожарном режиме» автоматическая установка пожарной сигнализации, смонтированная в отдельных зданиях административно-бытового назначения, находится в неисправном состоянии. 31В нарушение Раздела проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-АР «Архитектурные решения» лист 4, раздела проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ЭЭ «Мероприятия по обеспечению соблюдению требования энергетической эффективности…» лист 38, 40, раздела проекта шифр шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-КР лист 3 в качестве наружных ограждающих конструкций применены блоки из ячеистогго бетона плотностью D600, по требованию проекта должны применяться блоки плотность D800; 32 . В нарушение Раздела проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-АР «Архитектурные решения» лист 9, 10 - в осях А-Д/11, Д-А/1, 5-7/А, 7-5/Д конфигурация светопрозрачных конструкций в части расположения стемалитных вставок не соответствует требованию проекта; - оконный блок в осях 4-5/А 1 этаж имеет фрамужное открывание, по требованию проекта, окно должно быть глухое; 33 . В нарушение Раздела проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-АР «Архитектурные решения» лист 3, Раздела проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-МПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» листы 16, 17 Для облицовка фасада здания применяется керамогранит, толщиной 10мм, по требованию проекта толщина облицовки должна быть 20мм; 34 . В нарушение Раздела проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-МПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 22 В качестве заполнения нижней части оконных блоков применяется двухкамерный стеклопакет с наружным закаленным стеклом толщиной 4мм, по требованию проекта толщина наружного стекла должна быть не менее 6мм; 35 . В нарушение Раздела проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-АР «Архитектурные решения» лист 11, раздела проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ЭЭ «Мероприятия по обеспечению соблюдению требования энергетической эффективности…» лист 46 для утепления нависающих участков перекрытий (подшивной потолок) применяется минераловатный утеплитель толщиной 100мм, , по проекта должен применяться утеплитель толщиной 200мм; 36. В нарушение Раздела проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-АР «Архитектурные решения» лист 11, раздела проекта шифр РК-Архинж/ПИР/ОРШ-1-ЭЭ «Мероприятия по обеспечению соблюдению требования энергетической эффективности…» лист 38, 39 для утепления применяется минераловатный утеплитель, устанавливаемый в два слоя, нижний слой толщиной 110мм плотностью 35кг/м3, верхний слой толщиной 50мм плотностью 85кг/м3 по требованию проекта плотность утеплителя должна составлять 90 кг/м3.