Выданные предписания:

• Застройщик Акционерное общество "Специализированный застройщик "ЛСР. Недвижимость-М" направлено в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об изменении сроков завершения работ, подлежащих проверки, при строительстве объекта капительного строительства по объекту капитального строительства «Многофункциональный жилой комплекс "Лучи". Этап строительства 4.3. Многоэтажный многоквартирный жилой дом корпус № 9» по адресу: Производственная ул. вл. 6 (ЗАО, Солнцево), а именно: срок завершения работ по строительству объекта - 10.06.2022. Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой 05.07.2022 установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта, а именно: Нарушения выявлены 30.06.2022 1. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 19, двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, вестибюлей и лестничных клеток имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа. 2. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 20, в отдельных местах в пределах марша лестницы и лестничной клетки ступени выполнены различной высоты. 3. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 20, в лестничных клетках автостоянки и жилого дома в отдельных местах открыто проложены электрические кабеля и провода. 4. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 21, ширина эвакуационных выходов из помещений хранения автомобилей в лестничные клетки и/или в смежные части пожарного отсека менее 1,0 м (по факту 0,94 м). 5. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 21, СП 154.13130.2013, в отдельных местах в автостоянке расстояние от пола до низа выступающих конструкций 1,85 м. 6. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 22, не представлена исполнительная документация и сертификаты соответствия на двери квартир 1 секции, которые должны быть выполнены с пределом огнестойкости не менее EI 30. Заполнение проемов в противопожарных преградах выполнено горючей пеной. 7. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 22, ширина лестничной клетки (по факту 1,0 м), ширина площадки (по факту 0,86 м), ширина выхода наружу с лестничной клетки жилой части (по факту 0,96 м) в отдельных местах менее 1,05 м. Ширина выхода с лестничной клетки автостоянки в отдельных местах менее 1 м (по факту 0,95 м). 8. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 25, в помещениях подземной автостоянки для обеспечения возможности прокладки пожарных рукавов в нижней части ворот не выполнены люки с самозакрывающейся заслонкой размерами 20x20 см. 9. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 29, п. 13.15.15 СП 5.13130.2009, при параллельной открытой прокладке расстояние от проводов и кабелей пожарной сигнализации с напряжением до 60В до силовых и осветительных кабелей менее 0,5 м. Комплексные испытания не проведены. 10. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 31, не установлены световые указатели "ВЫХОД" над выходами непосредственно наружу и дверями лестничных клеток на высоте не ниже 2 м от пола. 11. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 39, в местах пересечения воздуховодами противопожарных преград, заделка отверстий выполнена горючей пеной. 12. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 16, пути движения автомобилей внутри стоянок не оснащены указателями, ориентирующими водителя на высоте 2 м и 0,5 м от пола в пределах прямой видимости из любой точки на путях эвакуации и проездов автомобилей. 13. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 12, при пересечении коммуникациями противопожарных преград и строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости отверстия не заделаны строительным раствором. 14. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 33, не завершены работы по монтажу внутреннего противопожарного водопровода. 15. В нарушение В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 8, на фасаде здания не установлены указатели (не менее 3-х) места расположения ближайших пожарных гидрантов. Нарушения выявлены 04.07.2022 16. В нарушение проекта шифр: №14/306-П/Э4.3/ОВ.ПЗ Не приступали к монтажу канальных вентиляторов для квартир верхних этажей 17. В нарушение проекта шифр: 14/306-П/Э4.3/АР Не завершено утепление приточных вентиляционных шахт 18. В нарушение проекта шифр: №14/306-П/Э4.3/ОВ.ПЗ, л. 8 Для помещений жилых квартир не закончено подключение каналов естественной вентиляции с одним или с двумя боковыми вертикальными каналами-спутниками с присоединением к центральному стояку через этаж с расстоянием по вертикали не менее 2000 мм. 19. В нарушение проекта шифр: №14/306-П/Э4.3/ОВ.ПЗ, л. 8 Не выполнена для помещений жилых квартир установка вытяжных решеток с встроенным регулятором расхода воздуха. 20. В нарушение проекта шифр: Л9-ПД-0260/20-ВК1.ПЗ, стр. 5-7 Не выполнен монтаж приборов учета ХВС и ГВС для квартир, помещений ПУИ и арендаторов. 21. В нарушение проекта шифр: Л9-ПД-0260/20-ВК1.ПЗ, стр. 8, 14/306-П/4.3/ВК1.С не смонтированы в приямках погружные насосы 22. В нарушение проекта шифр: 14/306-П/Э4.3/АР В квартирах на вторых этажах не закончен монтаж шахт естественной вентиляции. Нарушения выявлены 05.07.2022 23. В нарушение проекта шифр: Л9-ПД-0260/20-АР, л. 26 не завершены работы по чистовой отделке квартир 1,3 секции 24. В нарушение проекта шифр: 14/306-П/Э4.3/АР-Т, л. 5 не завершены работы в объеме проекта по отделке мест общего пользования 25. В нарушение проекта шифр: 14/306-П/Э4.3/ПОС-Т л. 13-14 не представлена исполнительно-техническая документация по выполненным работам подтверждающая соответствие выполненных работ требованиям проекта 26. В нарушение проекта, шифр 14/306-П/Э4.3 ОДИ-ПЗ отсутствуют желтые круги на дверях, колесоотбойники 300 мм от пола 27. В нарушение проекта, шифр 14/306-П/Э4.3 ОДИ-ПЗ не выделены м/места для МГН 28. В нарушение проекта, шифр 14/306-П/Э4.3 АР-ТЧ нарушения в производстве монтажного шва оконных блоков: локально выбоины проемов, отсутствие герметизации шва 29. В нарушение проекта, шифр 14/306-П/Э4.3 АР-ТЧ не смонтированы ограждения около оконных блоков на лестницах 30. В нарушение утвержденного проекта шифр: Л9-ПД-0260/20-СС1. Подраздел 5. Системы связи. Корректировка. Часть1. Системы связи. Внутренние системы. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства) 31. В нарушение утвержденного проекта шифр: Л9-ПД-0260/20-СБ. Подраздел 5. Системы связи. Корректировка. Часть2. Системы безопасности. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства) 32. В нарушение утвержденного проекта шифр: Л9-ПД-0260/20- АСУД1. Подраздел 5 Системы связи. Часть 4. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем здания Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией (не смонтировано оборудование, не установлены приводы управления клапанами, оконечные устройства). 33. В нарушение утвержденного проекта шифр: Л9-ПД-0260/20-АСУД2. Подраздел 5 Системы связи. Часть 5. Автоматизированная система управления система противопожарной защиты. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией (не завершен монтаж оборудования). 34. В нарушение проект шифр Л9-ПД-0260/20-ЭОМ1 "Силовое электрооборудование. Электроосвещение. Молниезащита и заземление" не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы (групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства). 35. В нарушение проекта шифр: Л9-ПД-0260/20-ПЗУ тома 2.1, графическая часть, л. 13, 16, 17. Не в полном объеме завершены работы по благоустройству и озеленению. Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы, а именно: акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий, сертификаты на материалы, исполнительные схемы, паспорта на МАФы, лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты, подтверждающее их плодородность, не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке (форма 206). 36. В нарушение проекта шифр: Л9-ПД-0260/20-ООС тома 8, п. 11-12, л. 29. Не представлена документация, подтверждающая проведение производственного экологического контроля (мониторинга) компонентов окружающей среды в период строительства объекта. 37. В нарушение проекта шифр: Л9-ПД-0260/20-ООС тома 8, п. 9, л. 11-15. Не представлена исполнительная документация, подтверждающая вывоз и утилизацию отходов и грунта в объеме утвержденного проекта. 38. В нарушение проекта шифр 14/306-П/Э4.3/АР том 3 раздел 3 "Архитектурные решения Этап строительства 4.3 жилой дом корпус № 9 лист 18 не выполнен монтаж приточных клапанов в окнах 39. В нарушение проекта шифр 14/306-П/Э4.3/АР том 3 раздел 3 "Архитектурные решения Этап строительства 4.3 жилой дом корпус № 9 лист 18 не представлена исполнительная документация на устройство плавающего пола и акустической обработки стен и потолка в помещениях ИТП, насосных, электрощитовых 40. В нарушение проекта шифр 14/306-П/Э4.3/АР том 3 раздел 3 "Архитектурные решения Этап строительства 4.3 жилой дом корпус № 9 лист 18 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в помещениях не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия и исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий, индекс звукоизоляции межквартирных перегородок) 41. В нарушение проекта 14/306-П/Э4.3/ООС раздел 8 часть 1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды лист 61 не представлены паспорта или иная документация подтверждающая требуемые проектом параметры звукоизоляции окон в режиме проветривания 42. В нарушение проекта МР-1323-3.1-ОВ1.2 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.лист 35 в квартирах на последних этажах не установлены индивидуальные осевые вытяжные вентиляторы 43. В нарушение раздела проекта шифр Л9-ПД-0260/20-АР «Архитектурные решения» лист 23 для облицовки фасада применяется керамогранитные плиты толщиной 10мм, по требованию проекта должны применяться плиты толщиной 15мм; 44. В нарушение раздела проекта шифр Л9-ПД-0260/20-ЭЭ «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности…» лист 23 - в качестве заполнения витражных конструкций 1 этажей применяется однокамерный стеклопакет с двумя закаленными стеклами, по требованию проекта должен применяться стеклопакет с наружным закаленным стеклом и внутренним триплексом; - на ЛЛУ 3 секции установлены оконные блоки из ПВХ профиля, по требованию проекта должны быть установлены окна из алюминиевого профиля (на 2 секции угловой установлены окна из алюминия) 45. В нарушение раздела проекта шифр Л9-ПД-0260/20-ЭЭ «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности…» лист 25 Утепление пола лоджий 2 этажа выполнено минеральной ватой толщиной 150мм, по требованию проекта утепление должно выполняться экструдированным пенополистиролом; 46. В нарушение раздела проекта шифр Л9-ПД-0260/20-ЭЭ «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности…» лист 14 на внутренней поверхности наружных стен из газобетонных блоков отсутствует цементно-песчаная штукатурка. 47. В нарушение раздела проекта шифр Л9-ПД-0260/20-ЭЭ «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности…» лист 21 Для заполнения непрозрачных участков витражных конструкций применяется однокамерный стеклопакет со стемалитом, по требованию проекта должен применяться однокамерный стеклопакет/минераловатный утеплитель в составе металлической кассеты толщиной 100мм; 48. В нарушение Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст.30), СП 54.13330.2012 (п.8.3) Отсутствуют ограждения на балконах (лоджиях) при панорамном остеклении, нижняя часть выполняется из закаленного стекла 6мм.