Выданные предписания:

• Застройщик Акционерное общество "Специализированный застройщик "ЛСР. Недвижимость-М" направлено в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об изменении сроков завершения работ, подлежащих проверки, при строительстве объекта капительного строительства по объекту капитального строительства «Многофункциональный жилой комплекс "Лучи". Этап 3.1. Многоэтажные жилые дома секционного типа корпуса № 7 (с встроенно-пристроенным детским садом на 150 мест) и № 8» по адресу: Производственная ул. вл. 6 (ЗАО, Солнцево), а именно: срок завершения работ по строительству объекта - 10.06.2022. Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой 05.07.2022 установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта, а именно: Нарушения выявлены 30.06.2022 1. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/корр/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 9, на фасаде зданий не установлены указатели (не менее 3-х) расстояния от объекта до ближайшего пожарного гидранта. 2. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/корр/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1 лист 10 и шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1 лист 15, в местах пересечений коммуникациями противопожарных преград не заделаны отверстия с пределом огнестойкости, соответствующим пределу огнестойкости пересекаемой конструкции. 3. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 15, не завершены работы по оборудованию противопожарных дверей, люков и клапанов, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре. 4. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 16, не установлены откатные противопожарные ворота в осях 23/я и 45/Ю’, с устройством эвакуационных калиток, шириной не менее 1 м, открывающихся по направлению эвакуации из пожарной секции 3 в соседние секции. 5. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 18, отсутствует исполнительная (техническая) документация и сертификаты соответствия на выполненную огнезащиту воздуховодов. В отдельных местах имеется повреждение огнезащитного покрытия. Не выполнена огнезащита элементов крепежа воздуховодов. 6. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 20, не завершены работы по устройству пожаробезопасных зон в холлах лифтов для пожарных подразделений, установке противопожарных дверей в дымогазонепроницаемом исполнении. 7. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 21, не выполнены проходы по кровле от машинных помещений лифтов до лестничных клеток с пределом огнестойкости R30/RE30, класса К0, шириной не менее 1,4 м (п. 4.3.5 СП 1.13130.2009). В местах перепада высоты путей эвакуации (от 0,45 до 0,8 м), при выходе из машинных помещений лифтов на кровлю, не установлены лестницы (металлические стремянки) с перилами высотой не менее 1,2 м, уклоном не более 2:1 (п. 4.3.4, 4.4.2 СП 1.13130.2009). 8. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 31, ширина эвакуационных выходов из автостоянки на лестничную клетку менее 1,0 м (по факту 0,97 м). 9. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 32, ширина лестничных маршей и площадок в отдельных местах менее 1,05 м (по факту 1.0 м и 0,99 м соответственно). 10. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 32, двери выходов непосредственно наружу имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри. 11. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 34, в отдельных местах ступени лестничных клеток в автостоянке выполнены разной высоты. 12. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 34, не все лестницы высотой более 45 см. имеют ограждения высотой не менее 1,2 м с перилами (п. 4.3.4 СП 1.13130.2009). 13. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 35, ширина выходов с лестничных клеток жилой части и автостоянки в отдельных местах менее 1.05 м и менее 1 м соответственно (по факту 0,92 м и 0,95 м). 14. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 35, в лестничных клетках в отдельных местах размещается оборудование (приборы отопления, сантехнические трубы), выступающие из плоскости стен на высоте менее 2,2 м от поверхностей проступей и площадок лестниц (п. 4.4.4 СП 1.13130.2009). 15. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 37, 40, 41, 45, не завершены работы по оборудованию зданий автоматической установкой пожаротушения, системой автоматической пожарной сигнализацией (с выводом сигнала по радиоканалу на пульт ФКУ ЦУКС МЧС России по г. Москве) и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, а также противодымной защитой при пожаре. В отдельных местах нарушено нормативное расстояние между дымовыми пожарными извещателями. Комплексные испытания не проведены. 16. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 37, 39, СП 5.13130.2009, в отдельных местах автостоянки расстояние от термочувствительного элемента спринклерного оросителя до плоскости перекрытия боле 0, 30 м (по факту более 0,8 м). Не установлены оросители под воздуховодами шириной 75 см и более. Не обосновано применение оросителей с температурой срабатывания 68°. 17. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 42, не завершены работы по установке световых указателей "ВЫХОД" над выходами непосредственно наружу и дверями лестничных клеток на высоте не ниже 2 м от пола. 18. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 44, в жилых помещениях (квартирах) на сети хозяйственно-питьевого водопровода не выполнены отдельные краны для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры. 19. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 49, СП 7.13130.2013, в местах пересечения воздуховодами общеобменной вентиляции противопожарных преград не везде установлены противопожарные клапана или они установлены не в месте пересекаемой конструкции. 20. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ТХ3, раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», подраздел 5.7, часть 3, том 5.7.3, лист 5, расстояние от пола до низа выступающих строительных конструкций или инженерных коммуникаций и подвесного оборудования, хранения автомобилей и высота над рампами и проездами выполнена менее 2,5 м. Нарушения выявлены 04.07.2022 21. В нарушение проекта шифр: MP-1323-3.1-ВК1.ВК1.2.ПЗ л. 12 Не выполнен монтаж трубопроводов водоснабжения от водомерного узла на станцию пожаротушения и на тепловой узел для подготовки горячей воды и обвязка станции водоснабжения 22. В нарушение проекта шифр: MP-1323-3.1-ОВ1.2.ПЗ, л. 19-20 Не завершена тепловая изоляция трубопроводов теплоносителя 23. В нарушение проекта шифр: MP-1323-3.1-ОВ1.2.ПЗ, л. 20 Отсутствуют воздушно-тепловые завесы рампы и трубопроводы теплоносителя 24. В нарушение проекта шифр: MP-1323-3.1-ОВ1.2.ПЗ, л. 34 В окнах квартирах для притока воздуха в жилые комнаты не установлены специальные приточные устройства 25. В нарушение проекта шифр: MP-1323-3.1-ОВ1.2.ПЗ, л. 34 На последних жилых этажах отсутствуют индивидуальные осевые вытяжные вентиляторы 26. В нарушение проекта шифр: проекта MP-1323-3.1-ОВ1.2.ПЗ, л. 34 Для балансировки вытяжных поквартирных систем не выполнен монтаж решеток с встроенным регулятором расхода воздуха. 27. В нарушение проекта шифр: MP-1323-3.1-ВК1.ВК1.2.ПЗ, л. 11-12, 15 не приступали к монтажу регуляторов давления и поквартирных приборов учета ХВС и ГВС, а так же для помещений арендаторов, на ответвлениях ОДН (с/у консьержей, ПУИ и т.д.), - для приготовления горячей воды в ИТП 28. В нарушение проекта шифр: MP-1323-3.1-ВК2.2..ТО не смонтированы в приямках погружные насосы, отсутствуют линии энергоснабжения и отводящие трубопроводы удаления воды из приямков 29. В нарушение проекта шифр: 14/306-П/Э3.1/корр/АР2 На втором этаже не завершен монтаж участков перекрытий в местах прохода воздуховодов 30. В нарушение проекта шифр: 1370-к8. ЛЕ.1.17.&. ДР.ТЧ , ч. 6 ст. 52 градостроительного кодекса Российской Федерации Не предоставлена исполнительная документация по устройству пристенного дренажа Нарушения выявлены 05.07.2022 31. В нарушение проекта шифр: №14/306-П/Э3.1/корр/АР2/ТЧ л. 23-25 не завершены отделочные работы в местах общего пользования в подземной и надземной частях здания, помещениях автостоянки и кладовых 32. В нарушение проекта шифр: 14/306-П/Э3.1/корр/ПОС не в полном объеме представлена исполнительно-техническая документация, подтверждающая соответствие выполненных работ требованиям проектной документации 33. В нарушение проекта, шифр 14/306-П/ЭЗ.1/ОДИ-ПЗ, л. 2, СП 59.13330-2012 п. 5.2.15 смонтированы ограждения на эвакуационных лестницах без поручней на высоте 0,9 м, не соблюдена непрерывность 34. В нарушение проекта, шифр 14/306-П/ЭЗ.1/ОДИ-ПЗ, л.10 Нижняя часть остекленных дверных полотен не защищена противоударной полосой 0,3 м. 35. В нарушение проекта, шифр 14/306-П/ЭЗ.1/ОДИ-ПЗ Отсутствуют тактильные плиты на участке, перед входами, внутри здания 36. В нарушение проекта, шифр 14/306-П/ЭЗ.1/ОДИ-ПЗ Верхние и нижние ступени каждого марша эвакуационных лестниц не окрашены в контрастный цвет 37. В нарушение проекта, шифр 14/306-П/ЭЗ.1/ОДИ-ПЗ Отсутствуют поручни на лестницах при входе на 1 этаж жилой части со стороны двора 38. В нарушение утвержденного проекта шифр: 14/306-П/Э3.1/корр9/СС2. Подраздел 5. Сети связи. Часть 2. Системы связи. Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус №8 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства). 39. В нарушение утвержденного проекта шифр: 14/306-П/Э3.1/корр9/АДИС2.Подраздел 5. Сети связи. Часть 9. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем здания.Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 8 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией (не смонтировано оборудование, не установлены приводы управления клапанами) 40. В нарушение утвержденного проекта шифр: 14/306-П/Э3.1/CБ2. Подраздел 5.5. Сети связи. Часть 4 «Системы безопасности. Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус №8».Корректировка 2. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства). 41. В нарушение проект шифр 14/306-П/Э3.1/корр. 9/ЭОМ2 "Силовое электрооборудование. Электроосвещение. Молниезащита и заземление" не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы (групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства). 42. В нарушение проекта шифр: 326-Z-П-ПЗУ тома 2, графическая часть, л. 2, 5. Не в полном объеме завершены работы по благоустройству и озеленению. Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы, а именно: акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий, сертификаты на материалы, исполнительные схемы, паспорта на МАФы, лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты, подтверждающее их плодородность, не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке (форма 206). 43. В нарушение проекта шифр: 14/306-П-Э3.1/корр2/ООС тома 8.1, п. 5, л. 22. Не представлена исполнительная документация, подтверждающая вывоз и утилизацию отходов и грунта в объеме утвержденного проекта. 44. В нарушение проекта шифр 14/306-П/Э3.1/АР2 Архитектурные решения том 3.2 лист 21 не выполнен монтаж приточных клапанов в окнах 45. В нарушение проекта шифр 14/306-П/Э3.1/АР2 Архитектурные решения том 3.2 лист 21 не представлена исполнительная документация на устройство плавающего пола и акустической обработки стен и потолка в помещениях ИТП, насосных, электрощитовых 46. В нарушение проекта шифр 14/306-П/Э3.1/АР2 Архитектурные решения том 3.2 лист 22 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в помещениях не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия и исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий, индекс звукоизоляции межквартирных перегородок) 47. В нарушение проекта МР-1323-3.1-ОВ1.2 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, лист 35 в квартирах на последних этажах не установлены индивидуальные осевые вытяжные вентиляторы 48. В нарушение раздела проекта шифр 14/306-П/Э3.1/корр./ЭЭФ1.2 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности…» лист 25, раздела проекта шифр 14/306-П/Э3.1/корр./АР2 «Архитектурные решения» лист 27 Для заполнения непрозрачных участков витражных конструкций применяется стемалит 6мм/ ПВХ сендвич панель (группа горючести Г4 сильногорючие), по требованию проекта должен применяться однокамерный стеклопакет/минераловатный утеплитель в составе металлической кассеты толщиной 100мм; 49. В нарушение раздела проекта шифр 14/306-П/Э3.1/корр./АР2 «Архитектурные решения» лист 27 ограждение балконов с облицовкой фиброцементом выполнено из кирпичной кладки, по требованию проекта должно быть фибропанель/ вент. зазор с металлическими направляющими/ сэндвич панель в составе витража. 50. В нарушение раздела проекта шифр 14/306-П/Э3.1/корр./ЭЭФ1.2 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности…» лист 28 Утепление пола лоджий 2 этажа выполнено экструдированным пенополистиролом толщиной 50мм, по требованию проекта утепление должно выполняться пенополистиролом толщиной 100м; 51. В нарушение раздела проекта шифр 14/306-П/Э3.1/корр./ЭЭФ1.2 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности…» лист 26 в качестве заполнения витражных конструкций 1 этажей применяется однокамерные стеклопакеты, по требованию проекта должны применяться двухкамерные стеклопакеты; 52. В нарушение раздела проекта шифр 14/306-П/Э3.1/корр./АР2 «Архитектурные решения» лист 28 выполнено оштукатуривание торцов плит перекрытий лоджий без установки Аквапанели толщиной 12,5мм;