Выданные предписания:

• В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщиком АО "Специализированный застройщик "ЛСР. Недвижимость-М" направлено в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение № б/н от 14.07.2022 о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства от 15.07.2022 № 09-326/22-(23), в соответствии с которым строительно-монтажные работы по объекту капитального строительства "Многофункциональный жилой комплекс "Лучи". Этап строительства 4.3. Многоэтажный многоквартирный жилой дом корпус № 9» по адресу: Очаковская Б. ул. вл. 2 (ЗАО, Очаково-Матвеевское) завершены 25.06.2022. Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта, а именно: Нарушения выявлены 03.08.2022: 1. В нарушение проекта шифр 14/306-П/Э.4.3/АР раздел АР л.13-18 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ 2. В нарушение проекта шифр 14/306-П/Э.4.3/ПОС раздел ПОС л.21-23,42-48 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля) 3. В нарушение проекта шифр 14/306-П/Э.4.3/ПОС раздел ПОС л.21-23,42-48 отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкций(паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля 4. В нарушение утвержденного проекта шифр: Л9-ПД-0260/20-СС1. Подраздел 5. Системы связи. Корректировка. Часть1. Системы связи. Внутренние системы. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (в пом. СС не завершен монтаж оборудования). 5. В нарушение утвержденного проекта шифр: Л9-ПД-0260/20-СБ. Подраздел 5. Системы связи. Корректировка. Часть2. Системы безопасности. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности (не завершен монтаж оборудования) 6. В нарушение утвержденного проекта шифр: Л9-ПД-0260/20- АСУД1. Подраздел 5 Системы связи. Часть 4. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем здания. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией (не смонтировано оборудование, не подключены приводы управления клапанами, оконечные устройства) 7. В нарушение утвержденного проекта шифр Л9-ПД-0260/20-ЭОМ1 "Силовое электрооборудование. Электроосвещение. Молниезащита и заземление". Не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы (групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства). 8. В нарушение проекта Шифр Л9-ПД-0260/20-ВК1.ПЗ, стр. 5-7 Не выполнен монтаж приборов учета ХВС и ГВС для квартир, помещений ПУИ и арендаторов. 9. В нарушение проекта Шифр Л9-ПД-0260/20-ВК1.ПЗ, стр. 8, 14/306-П/4.3/ВК1.С не смонтированы в приямках погружные насосы 10. В нарушение проекта Шифр 14/306-П/Э4.3/АР В квартирах на вторых этажах не выполнен монтаж шахт естественной вентиляции. Нарушения выявлены 05.08.2022: 11. В нарушение проекта, шифр 14/306-П-Э4.3/ОДИ.С Мероприятия по обеспечению доступности МГН не произведены в объеме проекта 12. В нарушение проекта, шифр 14/306-П/Э4.3/ПОС, раздела 6 "ПОС", листа 21-23 отсутствует исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работ) по выполненным работам 13. В нарушение проекта шифр 14/306-П/Э4.3/АР том 3 раздел 3 "Архитектурные решения Этап строительства 4.3 жилой дом корпус № 9 лист 18 не представлена исполнительная документация на устройство плавающего пола и акустической обработки стен и потолка в помещениях ИТП, насосных, электрощитовых 14. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 19, двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, вестибюлей и лестничных клеток имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа. 15. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 22, не представлена исполнительная документация и сертификаты соответствия на двери квартир 1 секции, которые должны быть выполнены с пределом огнестойкости не менее EI 30. Заполнение проемов в противопожарных преградах выполнено горючей пеной. 16. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 25, в помещениях подземной автостоянки для обеспечения возможности прокладки пожарных рукавов в нижней части ворот не выполнены люки с самозакрывающейся заслонкой размерами 20x20 см. 17. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 29, п. 13.15.15 СП 5.13130.2009, при параллельной открытой прокладке расстояние от проводов и кабелей пожарной сигнализации с напряжением до 60В до силовых и осветительных кабелей менее 0,5 м. Комплексные и аэродинамические испытания должным образом не проведены. 18. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э4.3/ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1, том 9.1, лист 31, не установлены световые указатели "ВЫХОД" над выходами непосредственно наружу и дверями лестничных клеток на высоте не ниже 2 м от пола.