Выданные предписания:

• В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщиком АО "Специализированный застройщик "ЛСР. Недвижимость-М" направлено в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение № б/н от 14.07.2022 о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства от 15.07.2022 № 09-326/22-(22), в соответствии с которым строительно-монтажные работы по объекту капитального строительства "Многофункциональный жилой комплекс "Лучи". Этап 3.1. Многоэтажные жилые дома секционного типа корпуса № 7 (с встроенно-пристроенным детским садом на 150 мест) и № 8» по адресу: Очаковская Б. ул. вл. 2 (ЗАО, Очаково-Матвеевское) завершены 18.06.2022. Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта, а именно: Нарушения выявлены 03.08.2022: 1. В нарушение проекта шифр 14/306-П/ЭЗ.1/Корр/АР2 раздел АР л.18-25 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не утверждены,отсутствует акт приемки фасадных работ 2. В нарушение проекта шифр 14/306-П/ЭЗ.1/Корр/ПОС раздел ПОС л.29-31 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля,ТС,ТО) 3. В нарушение проекта шифр 14/306-П/ЭЗ.1/Корр/ПОС раздел ПОС л.29-31 отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкций(паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля 4. В нарушение утвержденного проекта шифр: 14/306-П/Э3.1/корр9/СС2. Подраздел 5. Сети связи. Часть 2. Системы связи. Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус №8. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (не смонтировано оборудование, в паркинге не установлены оконечные устройства). 5. В нарушение утвержденного проекта шифр: 14/306-П/Э3.1/CБ2. Подраздел 5.5. Сети связи. Часть 4 «Системы безопасности. Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус №8».Корректировка 2. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности (не смонтировано оборудование, в паркинге не установлены оконечные устройства). 6. В нарушение утвержденного проекта шифр: 14/306-П/Э3.1/корр9/АДИС2.Подраздел 5. Сети связи. Часть 9. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем здания.Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 8. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией (не смонтировано оборудование, не подключены приводы управления клапанами) 7. В нарушение утвержденного проекта шифр 14/306-П/Э3.1/корр. 9/ЭОМ2 "Силовое электрооборудование. Электроосвещение. Молниезащита и заземление" Не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы (групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства). 8. В нарушение проекта Шифр MP-1323-3.1-ОВ1.2.ПЗ, л. 20 и МР-1323-3.1-ОВ1.1/кор3.ПЗ стр. 7 Отсутствуют на въезде в подземный гараж-стоянку воздушно-отопительные агрегаты (ВОА) и электрические воздушно-тепловых завесы (ВТЗ) 9. В нарушение проекта Шифр MP-1323-3.1-ВК1.ВК1.2.ПЗ, л. 11-12, 15 не выполнен монтаж регуляторов давления и поквартирных приборов учета ХВС и ГВС, а так же для помещений арендаторов, на ответвлениях ОДН (с/у консьержей, ПУИ и т.д.). 10. В нарушение проекта Шифр MP-1323-3.1-ВК2.2..ТО не смонтированы в приямках погружные насосы, отсутствуют линии энергоснабжения и отводящие трубопроводы удаления воды из приямков 11. В нарушение проекта Шифр 14/306-П/Э3.1/корр/АР2 На втором этаже не завершен монтаж участков перекрытий в местах прохода воздуховодов 12. В нарушение проекта Шифр MP-1323-3.1-ОВ1.2.ПЗ, л. 20 и МР-1323-3.1-ОВ1.1/кор3.ПЗ стр. 7 не завершен монтаж воздуховодов приточно-вытяжной вентиляции с заделкой мест прохода через стены негорючим материалом Нарушения выявлены 05.08.2022: 13. В нарушение проекта, шифр 14/306-П/ЭЗ.1/ОДИ-ПЗ, л.10 Нижняя часть остекленных дверных полотен не защищена противоударной полосой 0,3 м. Локально отсутствуют тактильные плиты на участке, контрастное окрашивание внутри здания 14. В нарушение проекта, шифр №14/306-П/Э3.1/АР2, Раздел 3 «Архитектурные решения» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпуса №7 (c встроенно-пристроенным детским садом на 150 мест) и №8 Часть 2. Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус №8, листов 18-21 не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние отделочные работы 15. В нарушение проекта шифр МР-1323-3.1-ОВ1.2 том 5.4.2 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха. Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 8 лист 32 Автостоянка не оборудована газоанализаторами, контролирующими уровень содержания СО 16. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/корр/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1 лист 10 и шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1 лист 15, в местах пересечений коммуникациями противопожарных преград не заделаны отверстия с пределом огнестойкости, соответствующим пределу огнестойкости пересекаемой конструкции. 17. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 15, не завершены работы по оборудованию противопожарных дверей, люков и клапанов, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре. 18. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 17, отсутствует исполнительная (техническая) документация и сертификаты соответствия на материалы заполнения проемов в противопожарных перегородках, в технических помещениях, находящихся на этаже автостоянке (помещение охраны) с пределом огнестойкости не менее EI 30. В перегородках имеются открытые проемы. 19. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 18, отсутствует исполнительная (техническая) документация и сертификаты соответствия на выполненную огнезащиту воздуховодов. В отдельных местах имеется повреждение огнезащитного покрытия. Не выполнена огнезащита элементов крепежа воздуховодов. 20. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 21, в местах перепада высоты путей эвакуации (от 0,45 до 0,8 м), при выходе из машинных помещений лифтов на кровлю, не установлены лестницы (металлические стремянки) с перилами высотой не менее 1,2 м, уклоном не более 2:1 (п. 4.3.4, 4.4.2 СП 1.13130.2009). 21. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 32, двери выходов непосредственно наружу имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри. Не везде установлены доводчики на дверях. 22. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 34, не все лестницы высотой более 45 см (в автостоянке) имеют ограждения высотой не менее 1,2 м с перилами (п. 4.3.4 СП 1.13130.2009). 23. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 34, не представлена исполнительная (техническая) документация и сертификаты соответствия на противопожарные окна 1-го типа в лестничных клетках жилых секций высотой не более 28 м (угловые секции). 24. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 37, 40, 41, 45, не завершены работы по оборудованию зданий автоматической установкой пожаротушения, системой автоматической пожарной сигнализацией (с выводом сигнала по радиоканалу на пульт ФКУ ЦУКС МЧС России по г. Москве) и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, а также противодымной защитой при пожаре. В отдельных местах нарушено нормативное расстояние между дымовыми пожарными извещателями. Комплексные и аэродинамические испытания систем должным образом не проведены. 25. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 37, 39, СП 5.13130.2009, в отдельных местах автостоянки расстояние от термочувствительного элемента спринклерного оросителя до плоскости перекрытия боле 0, 30 м (по факту более 0,8 м). Не установлены оросители под воздуховодами шириной 75 см и более. 26. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 42, не завершены работы по установке световых указателей "ВЫХОД" над выходами непосредственно наружу и дверями лестничных клеток на высоте не ниже 2 м от пола. В отдельных дверях эвакуационных выходов имеются запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа. 27. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 44, в жилых помещениях (квартирах) на сети хозяйственно-питьевого водопровода не выполнены отдельные краны для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры. 28. В нарушение проекта, шифр: 14/306-П/Э3.1/ПБ1.1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 49, СП 7.13130.2013, в местах пересечения воздуховодами общеобменной вентиляции противопожарных преград не везде установлены противопожарные клапаны или они установлены не в месте пересекаемой конструкции.