Выданные предписания:

• В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщиком ООО "Специализированный застройщик "ОЗЁРНАЯ 44" направлено в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение от 26.08.2022 № 45897/1 о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства № 09-675/22-(10) от 29.08.2022, в соответствии с которым строительно-монтажные работы по объекту капитального строительства «Многоэтажная жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры: Корпус 1.3-1.6» по адресу: Озерная ул. (ЗАО, Очаково-Матвеевское) завершены 31.08.2022. Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта, а именно: Нарушения выявлены 08.09.2022: 1. В нарушение проекта шифр 02-03-ПИР-1-П-ООС1 раздел 8 часть 1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Безопасные для здоровья человека условия пребывания в помещениях не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия 2. В нарушение проекта 02-ОЗ -ПИР-1-П-ОДИ Мероприятия по обеспечению доступности МГН не произведены в объеме проекта 3. В нарушение проекта шифр 02-ОЗ-ПИР-1-П-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» не завершены в полном объеме монтажные и пуско-наладочные работы по системе автоматической установки пожарной сигнализации; не завершены в полном объеме монтажные и пусконаладочные работы по внутреннему противопожарному водопроводу; не выполнены пусконаладочные работы по пуску в действие насосных установок противопожарного водопровода не выполнен с ручным, автоматическим и дистанционным управлением; пожарные краны не укомплектованы рукавами, стволами; не завершены в полном объеме работы по выводу на фасад здания пожарных патрубков для присоединения пожарных автомашин от внутренних сетей противопожарного водопровода и системы спринклерного пожаротушения; на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; не завершены монтажные и пусконаладочные работы по автоматической установке спринклерного пожаротушения; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания не выполнен в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала; не выполнены монтажные и пусконаладочные работы по выводу сигнала о срабатывании системы пожарной сигнализации на пульт «01» МЧС России.; не выполнены в полном объеме монтажные и пусконаладочные работы по системе противодымной защиты (дымоудаление из поэтажных внеквартирных коридоров, вестибюлей на первых этажах жилой части, помещения хранения автомобилей с неизолированной рампой, коридоров блоков кладовых; приточная противодымная вентиляция: в шахты лифтов, в пожаробезопасные зоны, незадымляемые лестничные клетки типа Н2, тамбур-шлюзы при незадымляемых лестничных клетках типа Н3 и Н2, в тамбур-шлюзы при выходах из лифтов в подземной автостоянке); не завершены пусконаладочные работы по системе подачи наружного воздуха при пожаре в помещения, защищаемых системами вытяжной противодымной вентиляцией, для возмещения объемов, удаляемых из них продуктов горения; не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по блокировке систем вентиляции и воздушного отопления при срабатывании систем пожарной автоматики; не завершены монтажные и пусконаладочные работы по огнезадерживающим клапанам, установленных в местах пересечения воздуховодами противопожарных преград; не представлены исполнительная документация с сертификаты пожарной безопасности на огнезащитную обработку конструкций воздуховодов противодымной защиты здания; не завершены монтажные и пусконаладочные работы по аварийному и эвакуационному освещению; не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системе оповещения людей о пожаре 2-го и 3-го типов жилой части и общественной части, и подземной автостоянки соответственно; не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по устройству обратной связи с пожарным постом в пожаробезопасных зонах; не завершены пусконаладочные работы по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений; в отдельных местах допущено устройство ступеней с различной высотой в пределах маршей лестницы и лестничной клетки; двери эвакуационных выходов имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа; в отдельных местах узлы пересечения кабелями и трубопроводами противопожарных преград не имеют соответствующего предела огнестойкости; в ряде мест подземной автостоянки расстановка оросителей спринклерного пожаротушения выполнена без учета эпюр орошения; в подземной автостоянке в отдельных местах расстояние от центра термочувствительных элементов тепловых замков спринклерных оросителей до плоскости перекрытия составляет более 0,3 м; не выполнена установка спринклерных оросителей под вентиляционными коробами шириной свыше 0,75 м; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; на стене здания не выполнена установка светоуказателей пожарных гидрантов; не завершено устройство проезда для пожарной техники; инженерные системы противопожарной защиты не запитаны по 1-й категории надёжности; не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты здания; отсутствуют сертификаты пожарной безопасности на кабельную разводку сетей, подтверждающие их характеристики нераспространения горения, пониженные дымо- и газовыделение, пониженную токсичность продуктов горения для систем противопожарной защиты; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы 4. В нарушение проекта шифр: 02-ОЗ -ПИР-1-П-ИОС2.3 "Система водоснабжения. Наружные сети. Водомерный узел". Лист 2 (стр. 5) в помещении водомерного узла установлен водомерный узел со счетчиком ВСХНд 65, в соответствии с проектом - ВМХ-65. 5. В нарушение проекта шифр: 02-ОЗ -ПИР-1-П-ИОС2.3 "Система водоснабжения. Наружные сети. Водомерный узел". Лист 2 "Система водоснабжения. Наружные сети. Водомерный узел" в водомерной вставке в помещении водомерного узла установлен фильтр магнитный фланцевый Ду=65 мм, в соответствии с проектом - Ду=80 мм. 6. В нарушение проекта шифр: 02-ОЗ -ПИР-1-П-ИОС3.3 "Система водоотведения. Наружные сети. Ливневая канализация." лист 3 (стр. 6) протяженность фактически проложенных трубопроводов не соответствует проекту, а именно: фактически проложены трубы Д=200 - 20,25 м, Д=400 - 318,66 м, Д=500 - 107,3 м; в соответствии с проектом соответственно - 12,7 м, 215,6 м, 116,8 м. 7. В нарушение проекта шифр: 02-ОЗ -ПИР-1-П-ИОС3.3 "Система водоотведения. Наружные сети. Бытовая канализация." лист 2, 3 (стр. 5, 6) внутриплощадочная сеть бытовой канализации проложена из чугунных труб протяженностью Д=200 мм - 241,15 м, Д=300 мм - 111,44 м, в соответствии с проектом - из безнапорных канализационных полимерных труб протяженностью соответственно 239,6 м и 95,4 м. 8. В нарушение проекта шифр: 02-ОЗ -ПИР-1-П-ИОС4.2 "Индивидуальный тепловой пункт." Лист 1 (стр. 11) "Принципиальная схема ИТП" на вводе теплосети узел учета тепловой энергии выполнен диаметром 100 мм, в соответствии с проектом - 150 мм. 9. В нарушение проекта шифр: 02-ОЗ -ПИР-1-П-ИОС3.1.1 "Внутренние системы водоотведения. Секция 1.3, 1.4, 1.5, 1.6" листы 5, 6, 7, 8 (стр. 27, 28, 29, 30) "Принципиальная схема. Системы К2, К4, К4.н" не выполнена система напорной дренажной канализации из венткамер подземного этажа. 10. В нарушение проект шифр 02-03-ПИР-1-П-ИОС1.1.1 "Система электроснабжения. Внутренние системы. Корпус 1.3,1.4,1.5,1.6" не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства). 11. В нарушение проект шифр 02-03-ПИР-1-П-ИОС1.2 "Система электроснабжения. Наружное освещение" не завершены работы по монтажу опор наружного освещения по ТУ "Моссвет" 12. В нарушение проекта шифр: 02-ОЗ-ПИР-1-П-ПЗУ тома 2, графическая часть, л. 2, 5, 6, 8. Не в полном объеме завершены работы по благоустройству и озеленению. Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы, а именно: акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий, сертификаты на материалы, исполнительные схемы, паспорта на МАФы, лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты, подтверждающее их плодородность, не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке (форма 206). 13. В нарушение проекта шифр: 02-ОЗ-ПИР-1-П-ООС4 тома 8.4, п. 8, л. 21. Не представлена исполнительная документация, подтверждающая вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов, а именно: закрытые разрешения на перемещение отходов и грунта. 14. В нарушение проекта шифр: 02-ОЗ-ПИР-1-П-ООС1 тома 8.4, п. 10, л. 129-130. Не представлена документация, подтверждающая проведение производственного экологического контроля (мониторинга) компонентов окружающей среды в период строительства объекта. 15. В нарушение проекта шифр: 02-ОЗ-ПИР-1-П-ООС1 тома 8.4, п. 11, л. 131-132. Не представлено подтверждение внесения компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства. 16. В нарушение проекта шифр 02-03-ПИР-1-П-АР2 раздел АР л.7-9 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями,отделочные работы в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ 17. В нарушение проекта шифр 02-03-ПИР-1-ПОС раздел ПОС л.11-12,39-41 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкций(паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля) 18. В нарушение проекта, шифр 02-ОЗ -ПИР-1-П-АР1.ТЧ, "Раздел 3. Архитектурные решения", листа 24-28 не завершены в объеме проекта отделочные работы в квартирах, МОП, подземном паркинге. 19. В нарушение проекта, шифр 02-ОЗ -ПИР-1-П-АР1.ТЧ, "Раздел 3. Архитектурные решения", листа 17-19 не завершены в объеме проекта работы по устройству кровли. 20. В нарушение проекта, шифр 02-ОЗ-ПИР-1-П-ПОС, Раздел 6. Проект организации строительства., листа 11-12 отсутствует исполнительная документация по выполненным ранее работам.