Выданные предписания:

• 1. В нарушение проекта, шифр 10070-ИОС2.1-ПЗ, л. 11, не завершен монтаж внутренних инженерных систем водоснабжения: установка распределительных гребенок системы ГВС и ХВС с установкой ИПУ выполнена в сантехнишах водоразбора в межквартирном холле, согласно проекту для учета расхода воды в жилых, общедомовых и арендуемых помещений предусмотрена установка счетчиков DN20 (производства Россия) в санузлах . 2. В нарушение проекта, шифр 10070-ИОС2.1-ПЗ, л. 6, не завершен монтаж внутренних инженерных систем водоснабжения: после водомерного узла к повысительной насосной установке хозяйственно-питьевого водоснабжения идут два трубопровода DN80, согласно проекта DN125. 3. В нарушение проекта, шифр 10070-ИОС2.1-ПЗ, л. 11, не завершен монтаж внутренних инженерных систем водоснабжения: в вдомерном узле установлен счётчик учета воды с импульсным выходом СТВХ-80, согласно проекту для учета водопотребления на вводе установливается водомерный узел на основе турбинного счетчика ВМХи-80 4. В нарушение проекта, шифр 10070-ИОС.4.2-ПЗ, л. 5, отсутсвуют расширительные баки в помещении ИТП, согласно проекта для компенсации температурного расширения, подпитки и деарации теплоносителя в трубопроводах систем отопления и вентиляции предусмотрены три расширительных бака для системы отопления Reflex G800 или аналогичные, на 10 бар, V=800л. 5. В нарушение проекта, шифр 10070-ИОС.4.1, л. 1, принципиальная схема системы отопления, Узел 4 Схема узла обвязки ВТЗ, на узле обвязке ВТЗ установлен насос, не предусмотренный проектом. Установлены балансировочные клапаны на подаче и обратке теплоносителя, не предусмотренные проектом. 6. В нарушение проекта, шифр 10070-ИОС.4.1, л. 1, принципиальная схема системы отопления, местами не установлены конвекторы отопления квартир и МОП. 7. В нарушение проекта, шифр 10070-ИОС.4.1, л. 1, принципиальная схема системы отопления, Узел 5 Схема узла обвязки калорифера приточной установки, на узле смешения для подключения калорифера приточной установки изменено место установки клапана регулирующего с приводом. Установлены балансировочные клапаны на подаче и обратке теплоносителя, не предусмотренные проектом. Нарушения выявлены 27.09.2022 В нарушение ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7 ст.39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль на объекте, в результате чего были допущены следующие нарушения требований утвержденной проектной документации 8. В нарушение Раздел 6 "Проект организации строительства", том 6.1, шифр 271-TLP-3-ПД-6-ПОС.1, лист 12 отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ на устройство кровли паркинга, при этом выполнены последующие виду работ по благоустройству 9. В нарушение проекта шифр 271-TLP-З-ПД-6-ПБ раздел 9 МОПБ л.40, 26, 44, 45, 47, 49 не завершен монтаж, наладка систем противопожарной защиты (АПС, СОУЭ, ВПВ, АУПТ, противодымная вентиляция). Комплексные испытания не проведены. Внутренний противопожарный водопровод не введен в действие до начала отделочных работ. Исключена возможность открывания дверцы пожарных шкафов, установленных вблизи машиномест. Не установлено световое табло «Станция пожаротушения», запитанное от сети эвакуационного освещения 10. В нарушение проекта шифр 271-TLP-З-ПД-6-ПБ раздел 9 МОПБ л.19, 20, 21, 22 не завершены строительные работы, в т.ч. связанные с заделкой отверстий в противопожарных преградах в местах прохода коммуникаций, заполнением проемов в строительных конструкциях с нормируемыми пределами огнестойкости (двери, клапаны), не завершено устройство противопожарного короба для прокладки транзитных кабельных линий в подземной автостоянке и т.п. Противопожарные двери не обеспечены устройствами для самозакрывания. Элементы крепления конструкций, разделяющих пожарный отсек автостоянки на части (экранов), не обеспечены пределом огнестойкости R30 11. В нарушение проекта шифр 271-TLP-З-ПД-6-ПБ раздел 9 МОПБ л.25, 32, 33 не завершены работы по обеспечению безопасной эвакуации в случае пожара – не завершена установка дверей на путях эвакуации, ограждений в эвакуационных лестничных клетках и др. Не завершены работы по устройству пожаробезопасных зон для МГН. Двери на путях эвакуации не обеспечены устройствами для самозакрывания, эвакуационные лестничные клетки не обеспечены эвакуационным и аварийным освещением. В дверях на путях эвакуации допущена установка замков, исключающих открывание дверей изнутри без ключа, устройство площадок эвакуационных лестничных клеток шириной менее ширины маршей после установки ограждений. Допущено устройство перепадов высоты пола на путях эвакуации (ступени на лестничных площадках) 12. В нарушение проекта шифр 271-TLP-З-ПД-6-ПБ раздел 9 МОПБ л.48 не завершена реализация предусмотренных проектом мероприятия по обеспечению деятельности пожарных подразделений – не установлены указатели пожарных гидрантов и мест установки соединительных головок для подключения пожарных автомобилей, не обеспечен свободный доступ к патрубкам для подключения пожарных автомобилей 13. В нарушение проекта шифр 18-ПР/14-ПБ-9.1 раздел 9 МОПБ л. 34, 46, 51 отсутствует исполнительная документация, сертификаты соответствия на смонтированное оборудование СПЗ, двери квартир, выполненным работам по огнезащите 14. В нарушение утвержденного проекта шифр: 271-TLP-З-ПД-6 – ИОС 5.1. Подраздел 5. Сети связи. Часть 1. Внутренние сети связи. Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства). 15. В нарушение утвержденного проекта шифр: 271-TLP-З-ПД-6 – ИОС 5.3. Подраздел 5. Сети связи. Часть 3. Автоматизация и диспетчеризация инженерных сетей. Не завершен монтаж оборудования. 16. В нарушение утвержденного проекта шифр: 271-TLP-З-ПД-6 – ИОС 1.1. Подраздел 1. Система электроснабжения. Часть 1. Внутренняя система электроснабжения. Не завершены в объеме утвержденного проекта внутренние электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства). 17. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,п. 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия 18. В нарушение СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума" п.9.2 , тома 3 «Архитектурные решения», л. 13 Не представлены материалы, подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок, фасадной стены (между улицей и квартирой) и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир. 19. В нарушение тома 3 «Архитектурные решения», л. 13 по помещениям ИТП, венткамер, насосной АУПТ не представлены акт выполненных работ по по устройству «плавающего пола» 20. В нарушение тома 3 «Архитектурные решения», л. 13 и том 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», л. 97: не представлен акт выполненных работ по применению пенополиуретановых матов толщиной не менее 25мм для снижения уровней вибрации в корпусе С. 21. В нарушение тома 3 «Архитектурные решения», л. 17 не выполнена виброизоляция инженерного оборудования установленного на пол венткамер, а именно не применены виброизолирующие фундаменты и опоры в виде упругих элементов. 22. В нарушение тома 3 «Архитектурные решения», л. 13 не представлены паспорта на окна подтверждающие звукоизоляцию не менее 25дБА. 23. В нарушение тома 5.4.2 «ИТП», л. 7 не все насосы изолированы от трубопроводов резиновыми антивибрационными компенсаторами 24. В нарушение требований проекта шифр: 271-TLP-З-ПД-6-ЭЭ раздел 11.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности…» лист 23, при устройстве утеплителя на фасадах здания в зоне устройства ниш под наружные блоки кондиционеров применяется минеральная вата 1 слой (толщиной 150 мм, плотностью 117 кг/м3), по проекту используется минеральная вата в 2 слоя (1слой – толщиной 130 мм, плотностью 110 кг/м3, 2 слой – толщиной 50 мм, плотностью 120 кг/м3). В соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации техническим заказчиком ЗАО "Генеральная дирекция "Центр" подано обращение о сроках завершения работ, подлежащих проверке от 02.09.2022 № 2426. 25. В нарушение ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация, указанная в обращении о сроках завершения работ, подлежащих проверке о том, что строительство объекта "Многофункциональный общественно-жилой комплекс на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0002006:18076" по адресу: Москва, Рязанский пр. (ЮВАО, Рязанский) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как строительные работы не завершены, что отражено в акте проверки. 26. В нарушение требований проекта шифр: 271-TLP-З-ПД-6-АР раздел 3 «Архитектурные решения», не в полном объеме выполнены фасадные работы (локально не завершены работы по облицовке входных групп первого этажа здания). 27. В нарушение требований проекта шифр: 271-TLP-З-ПД-6-ЭЭ раздел 11.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности…» лист 15, установленные витражные светопрозрачные конструкции имеют двухкамерные стеклопакеты, по проекту применяются витражные светопрозрачные конструкции с однокамерными стеклопакетами. 28. В нарушение требований проекта шифр: 271-TLP-З-ПД-6-АР раздел 3 «Архитектурные решения». Не выполнены в объёме проекта внутренние отделочные работы. 29. В нарушение требований проекта шифр: 271-TLP-З-ПД-6-ОДИ раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов». Не завершены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.