Выданные предписания:

• Выявлены нарушения в части представления информации в искаженном виде: В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в обращении ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СТРОЙНАФТА» исх. № 220806 от 06.08.2022 (зарегистрировано в Мосгосстройнадзоре от 06.09.2022 № 09-3258/22-(10), с предоставлением откорректированного графика строительства и запросом о необходимости изменения программы проверок по объекту строительства: «Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0120303:1055, 50:21:0120303:1056, 50:21:0120303:1057» по адресу: г. Москва, НАО, Сосенское, г.Москва, поселение Сосенское в целях оценки на соответствие построенного (реконструируемого) объекта капитального строительства требованиям проектной документации. В ходе проведенной проверки, проведенной в соответствии с утвержденной программой проверок № 6 от 16.08.2022, откорректированной на основании обращения застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СТРОЙНАФТА» исх. № 220805 от 05.08.2022 (зарегистрировано в Мосгосстройнадзоре от 08.08.2022 № 09-3258/22-(7) и на основании решения № РСН-4430/22-(0)-0 от 13.09.2022, установлено, что информация о проверке построенного объекта была представлена в искаженном (недостоверном) виде: - в нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы № 77-2-1-3-0123-18 от 18.06.2018, № 77-2-1-2-049247-2021 от 31.08.2021, № 77-2-1-3-044383-2022 от 06.07.2022 фактически в ходе проверки установлено, что по объекту капитального строительства не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: Нарушения выявлены 26.09.2022 1. В нарушение утвержденного проекта шифр: 03-04/18.ИОС4.2 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений Подраздел 4. Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети. Книга 2. Система вентиляции и кондиционирования воздуха.1,2,3 схемы систем общеобменной вентиляции: не выполнено подключение противопожарных огнезадерживающих клапанов в воздуховодах общеобменной вентиляции в нежилых помещениях 1-го этажа. 2. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 15: не завершены работы, места прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкции не заделаны негорючими материалами. 3. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 16: не завершены работы, не обеспечена нормативная высота в местах прохода и хранения автомобилей в подземной автостоянке. 4. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 17: не завершены работы, отдельные двери в противопожарных преградах не оборудованы автоматическими устройствами закрывания их при пожаре. 5. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 17, л. 18: не подтверждены соответствующей технической документацией группа распространения пламени по полам автостоянки и предел огнестойкости раздвижных дверей шахт пассажирских лифтов и лифтов для перевозки МГН. 6. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 18, л. 20: не завершены работы по обеспечению связи кабин лифтов для пожарных с основным посадочным этажом. 7. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 21: не завершены работы, в коридорах на путях эвакуации размещено оборудование на высоте менее 2м, а также устроены перепады высоты менее 45 см без устройства пандусов. 8. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 22: не завершено устройство аварийного освещения путей эвакуации. 9. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 22: не завершена установка отдельных дверей лестничных клеток в подземной автостоянке. 10. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 22, СП 1.13130.2009 п. 4.4.4: не завершены работы, в лестничных клетках подземной автостоянки допущена открытая прокладка электрических кабелей и проводов, на трубопроводах отопления применена горючая теплоизоляция. 11. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 23: не завершены работы, не обеспечена нормативная ширина отдельных площадок эвакуационных лестниц надземной части не менее ширины маршей. 12. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 26: не представлена исполнительная техническая документация, содержащая информацию о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных и облицовочных материалов, примененных на путях эвакуации. 13. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 36: не завершены работы, в подземной автостоянке расстановка оросителей системы автоматического водяного пожаротушения выполнена на расстоянии более 2 м от стен в отдельных местах. 14. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 35-л. 48: не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по оборудованию здания системами автоматической пожарной защиты. 15. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 46: не завершены работы, не обеспечен дистанционный привод исполнительных механизмов и устройств противодымной вентиляции (п. 7.20 СП 7.13130.2013 и ч. 1, ст. 85 Федерального закона № 123-ФЗ) от пусковых элементов, расположенных у эвакуационных выходов и в помещении пожарного поста. 16. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 49: не завершены работы, не выполнена заделка зазоров в местах прохода кабелей через ограждающие конструкции и противопожарные преграды. 17. В нарушение утвержденного проекта 2022 Шифр 03-04/18.ИОС1 РАЗДЕЛ №5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения. графическая часть Расположение силового оборудования и прокладка сетей подвала: не завершено устройство огнезащитных коробов для обеспечения требований пожарной безопасности при прокладке транзитных кабелей. 18. В нарушение утвержденного проекта (корректировка) 2020 Шифр 03-04/18К.АР графическая часть л.2 план подвала: не завершены работы, не обеспечена целостность ограждающих конструкций шахт общеобменной вентиляции в подземной автостоянке (выполненные проемы ничем не заполнены). 19. В нарушение проекта шифр 03-04/18К.АР раздел АР л.11-20 фасадные работы, остекление светопрозрачными конструкциями, отделочные работы в объеме проекта не завершены, отсутствует акт приемки фасадных работ 20. В нарушение проекта шифр 03-04/18-ПОС раздел ПОС л.46-50 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкций(паспорта, декларации) в соответствии с журналом входного контроля исполнит.схемы, результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля. Нарушения выявлены 29.09.2022 21. В нарушение проектной документации шифр: 03-04/18.ИОС1 - Не в полном объеме проекта выполнена прокладка кабелей внутреннего освещения и установка осветительных приборов. В соответствии со ч. 6, ст. 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации , ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙНАФТА" подало извещение о сроках завершения работ, подлежащих проверке 22. В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении о сроках завершения работ, подлежащих проверке о том, что строительство объекта : "Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0120303:1055, 50:21:0120303:1056, 50:21:0120303:1057 " по адресу : г.Москва, поселение Сосенское (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как строительные работы не завершены, что отражено в акте проверки а именно: не завершены, предусмотренные разделом проекта 2, Схема планировочной организации участка, Шифр 03-04/18К-ПЗУ Том 2 , графическая часть, работы по благоустройству и озеленению. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 4, Часть 3, Перечень мероприятий по охране окружающей среды, 03-04/18.ООС, п.5 лист 18-24). 23. В нарушение проекта (Шифр 03-04/18К-ОДИ). Не выполнены в объёме проекта мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Нарушения выявлены 30.09.2022 24. В нарушение проектной документации шифр: 03-04/18.ИОС4.2, лист 2 - не в полном объеме выполнен монтаж осевых вентиляторов на последних этажах жилой части здания. 25. В нарушение проектной документации шифр: 03-04/18.ИОС4.2 – не в полном объеме завершены работы по системе общеобменной вентиляции, а именно: по заделке зазоров отверстий в местах пересечений трубопроводами и воздуховодами перекрытий, внутренних стен и перегородок негорючим материалом, обеспечивающим нормируемый предел огнестойкости конструкций. 26. В нарушение проектной документации шифр: 03-04/18-ИОС.4.1 ПЗ, лист. 4 – частично отсутствует предусмотренная проектом изоляция магистральных трубопроводов системы теплоснабжения. 27. В нарушение проектной документации шифр: 03-04/18-ИОС.4.1 ПЗ, лист. 5 - не в полном объеме выполнена окраска металлических частей трубопровода системы отоплени 28. Монтаж фасадных (не заменены деформированные фасадные плитки, не завершен монтаж навесных корзин для кондиционеров, местами не завершена отделка парапетов на кровле) и сведопрозрачных конструкций; монтаж, наладка и испытания противопожарных систем и мероприятий (не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по оборудованию здания системами автоматической пожарной защиты); мероприятия по обеспечению доступа инвалидов; вентиляционные работы в местах обего пользования, в паркинге и на кровле; не завершены работы по благоустройству; внутренние электромонтажные и слаботочные работы; внутренняя отделка (местами), не завершены работы, не обеспечена целостность ограждающих конструкций шахт общеобменной вентиляции в подземной автостоянке (выполненные проемы ничем не заполнены), не завершено устройство огнезащитных коробов для обеспечения требований пожарной безопасности при прокладке транзитных кабелей, не выполнена заделка зазоров в местах прохода кабелей через ограждающие конструкции и противопожарные преграды.