Выданные предписания:

• В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщиком ООО "Специализированный Застройщик "Универсаль" направлено в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение от 21.09.2022 № 2 о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства № 09-1261/22-(6) от 23.09.2022, в соответствии с которым строительно-монтажные работы по объекту капитального строительства «Гостинично-деловой комплекс» по адресу: ул. 5-я Мякининская, вл. 20, ул. 4-я Мякининская, вл. 27, стр. 1 (ЗАО, Кунцево) завершены 04.10.2022. Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта, а именно: Нарушения выявлены 17.10.2022: 1. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПЗУ-2-К1, Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка», графическая часть (План благоустройства, озеленения и освещения территории), стадия П, лист 5 не завершены в полном объеме работы по благоустройству (не высажены зеленные насаждения, не установлены малые архитектурные формы и переносные изделия, не выполнено верхнее покрытие тротуаров и дорожек). Нарушения выявлены 18.10.2022: 2. В нарушение проекта шифр ПП.2017.ИОС.5.5.1.ПЗ не завершен монтаж системы АСУД общеобменной вентиляции и системы дымоудаления 3. В нарушение проекта шифр ПП.2017.ИОС.5.5.1.ПЗ не смонтированы внутренние сети связи ( СКС, охранное видеонаблюдение, часофикация, IP телевидение, СКУД). 4. В нарушение проекта, шифр2017-16-П-ОДИ-10-К1 Мероприятия по обеспечению доступности МГН не произведены в объеме проекта. Отсутствует тактильная, визуальная, звуковая информация 5. В нарушение проекта, шифр2017-16-П-АР-3-К1 Отсутствует исполнительная документация, паспорта качества на устройство кровли, стилобата, ограждающие конструкции. Нарушения выявлены 19.10.2022: 6. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9-К1, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 9-10, не завершены работы по выполнению противопожарного проезда со всех сторон гостинично-делового комплекса, шириной не менее 6,0 м, на расстоянии от края проезда до стен зданий не менее 8,0 м, с радиусом поворота не менее 6,0 м. С западной стороны в тупиковом противопожарном проезде не выполнена разворотная площадка 15х15метров. 7. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9-К1, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 16, узлы пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами, воздуховодами и другим технологическим оборудованием не заделаны с пределом огнестойкости не ниже пределов, установленных для пересекаемых конструкций. 8. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9-К1, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 23, ширина эвакуационных выходов из коридоров в лестничные клетки менее 1,2 м (по факту 1,18 м). 9. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9-К1, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 25-27, не завершены работы по оборудованию объекта комплексом систем противопожарной защиты (СПЗ), включающим: - автоматические установки спринклерного пожаротушения (расстояние между спринклерами не более 3 м, температура срабатывания спринклера, t=+57°С, монтажное положение спринклера – розеткой вверх с максимальным отступом от конструкции потолка - 0,30 м, установке оросителей под воздуховодами шириной 0,75 м и более); - автоматическую пожарную сигнализацию; - системы противодымной защиты; - системы аварийного и эвакуационного освещения; - системы управления работой общеобменной вентиляции; - системы управлением лифтами; - системы управления автоматическими противопожарными клапанами; - систему оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3-го типа; - внутренний противопожарный водопровод; - систему разблокирования электрозамков на дверях эвакуационных выходов систем контроля и доступа при пожаре. - вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты на пульт «01» территориального подразделения МЧС России. 10. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 4, не завершены работы по выполнению конструктивных решений в здании для борьбы с задымлением (устройству в подземной автостоянке двойных тамбур-шлюзов 1 типа с подпором воздуха при пожаре перед лифтовыми шахтами, установке дверей (в том числе и противопожарных) при входе в лестничные клетки и выходов с лестничных клеток, оборудованию дверей устройствами для самозакрывания и уплотнению в притворах, установке противопожарных ворот, штор и др.). 11. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 21, СП 1.13130.2009, в лестничных клетках электропроводка проложена открытым способом. 12. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 21, ширина лестничных маршей и площадок надземной части здания в отдельных местах менее 1,25 м (по факту 1,09 м и 1,11 м соответственно). 13. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 21, ширина дверей выхода из автостоянки в лестничные клетки менее 1,2 м (по факту 1,17 м). 14. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 21, ширина лестничных маршей и площадок подземной части здания в отдельных местах менее 1,20 м (по факту 1,18 м и 1,12 м соответственно). 15. В нарушение проектной документации шифр: 2017-16-П-ИОС-5.3.1-К1.ПЗ, лист. 6 – не завершены работы по устройству напорных трубопроводов системы К4Н к магистральным сетям самотечной сети К4, не смонтированы дренажные погружные насосы в приямках 700х700х700(h) мм в помещениях автостоянки на (-)3-м этаже комплекса. 16. В нарушение проектной документации шифр: 2017-16-П-ИОС-5.2.1-К1.ПЗ, лист. 9 – частично отсутствует предусмотренная проектом изоляция магистральных трубопроводов системы водоснабжения теплоизоляцией из полиэтиленовой пены фирмы Energoflex толщиной 9 мм. 17. В нарушение проектной документации шифр: 2017-16-П-ИОС-5.2.1-К1.ПЗ, лист. 9 – не в полном объеме выполнена заделка мест прохода стояков системы канализации и водоснабжения через перекрытия, раствором на всю толщину перекрытия (техподполье). 18. В нарушение проектной документации шифр: 2017-16-П-ИОС-5.2.1-К1.ПЗ, лист. 9 - Магистральные и разводящие сети, стояки хозяйственно-питьевого водоснабжения (В1.1, Т3.1, Т4.1, В1.2, Т3.1, Т4.2) проектируется из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75, по факту в помещении на отметке -9.450 используются полипропиленовые напорные трубы. 19. В нарушение проектной документации шифр: 2017-16-П-ИОС-5.3.1-К1.ПЗ, лист. 6 - На стояках внутренней сети дождевой канализации в местах пересечения с перекрытиями частично отсутствуют противопожарные муфты ОГРАКС-ПМ по ТУ 5285-027-13267785-04 со вспучивающим огнезащитным составом в соответствии с п.4.23 СП 40-107-2003. 20. В нарушение проектной документации шифр: 2017-16-П-ИОС-5.4.1-К1.ПЗ, лист. 19 – не в полном объеме завершены работы по системе общеобменной вентиляции, а именно: по заделке зазоров отверстий в местах пересечений трубопроводами и воздуховодами перекрытий, внутренних стен и перегородок негорючим материалом, обеспечивающим нормируемый предел огнестойкости конструкций. 21. В нарушение проектной документации шифр: 2017-16-П-ИОС-5.4.1-К1.ПЗ, лист. 5 – не завершен монтаж индивидуального теплового пункта (ИТП) расположеного на (-)2 этаже между осями 8-10 и Б-Г. 22. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-АР-3-К1, Раздел 3 «Архитектурные решения», лист 9-10 не завершены в объеме внутренние отделочные работы 23. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-АР-3-К1, Раздел 3 «Архитектурные решения», лист 21-24 не завершены в объеме утвержденного проекта фасадные работы 24. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПОС-6.ПЗ-К1, Раздел 6 «Проект организации строительства», лист 18-19 отсутствуют исполнительная документация, подтверждающая выполнение работ в соответствии с проектом 25. В нарушение проекта, шифр, 2017-16-П-АР-3-К1, Раздел 3 «Архитектурные решения», листов 2-24 отсутствует исполнительная документация, подтверждающая расположение несущих и ненесущих конструкций в соответствии с проектом. 26. В нарушение проекта, шифр, 2017-16-П-АР-3-К1, Раздел 3 «Архитектурные решения», листов 2-4 не смонтированы эскалаторы на подземных этажах 27. В нарушение проекта шифр: 2017-16-П-ИОС-5.1.1-К1 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта на корпусе( кабельные трассы, оконечные устройства). 28. В нарушение проекта шифр: 2017-16-П-ИОС-5.1.2-К1 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта в автостоянке (кабельные трассы, оконечные устройства, щитовое оборудование). 29. В нарушение проекта шифр: 2017-16-П-ИОС-5.1.8-К1 Не завершен монтаж наружного освещения.