Выданные предписания:

• Выявлены нарушения: 1. В нарушение проекта 78-ПИР-3.5 – ИОС5.2.2 не завершен монтаж системы контроля доступом (в технических помещениях не установлены считыватели) 2. В нарушение проекта шифр 78-ПИР-3.5-ПБ1, 78-ПИР-3.5-ПБ2, 78-ПИР-3.5-ПБ3, 78-ПИР-3.5-ПБ4, 78-ПИР-3.5-ПБ5 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» не завершены в полном объеме монтажные и пуско-наладочные работы по системе противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации; вывод сигнала о срабатывании системы пожарной сигнализации на пульт «01» МЧС России; система противодымной защиты (дымоудаление из коридоров блоков кладовых; приточная противодымная вентиляция: в шахты лифтов, в пожаробезопасные зоны, незадымляемые лестничные клетки типа Н2, в тамбур-шлюзы (в том числе, при входе в лестничные клетки Н2 жилой части, при лестничных клетках Н3 подземной части, при выходе из лифтов на подземных этажах; тамбур-шлюз перед лифтом в подвале); не завершены пусконаладочные работы по огнезадерживающим клапанам, установленных в местах пересечения воздуховодами противопожарных преград; не представлена исполнительная документация с сертификаты пожарной безопасности на огнезащитную обработку конструкций воздуховодов противодымной защиты здания; не завершены пуско-наладочные работы по устройству обратной связи с пожарным постом в пожаробезопасных зонах; не завершены пусконаладочные работы по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений; в отдельных местах узлы пересечения кабелями и трубопроводами противопожарных преград не имеют соответствующего предела огнестойкости; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; на стене здания не установлен светоуказатель пожарных гидрантов; не завершено устройство проезда для пожарной техники; не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты здания; отсутствуют сертификаты пожарной безопасности на кабельную разводку сетей, подтверждающие их характеристики нераспространения горения, пониженные дымо- и газовыделение, пониженную токсичность продуктов горения для систем противопожарной защиты; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы В соответствии со ч. 6, ст. 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации, ООО "ПИК-МЕНЕДЖМЕНТ" подало извещение о сроках завершения работ, подлежащих проверке: 3. В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении о сроках завершения работ, подлежащих проверке о том, что строительство объекта : "Комплекс жилых домов в составе корпусов 3.5/1 (Этап 3), 3.5/2 (Этап 4), 3.5/3 (Этап 5), 3.6/1 (Этап 6), 3.6/2 (Этап 7)" по адресу : Столбово дер. (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как строительные работы не завершены, что отражено в акте проверки а именно: не завершены, предусмотренные разделом проекта 2, Схема планировочной организации участка, корректировка, 78-ПИР-3.5-ПЗУ, Том 2, графическая часть, работы по благоустройству и озеленению. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) ( Раздел 8, Перечень мероприятий по охране окружающей среды, часть 1, 78-ПИР-3.5-ООС1 Том 8.1). 4. В нарушение проекта шифр 78-ПИР-3.5-ИОС3.1.1-ГЧ лист 1 графическая часть - не в полном объеме установлены противопожарные муфты на системе канализации К1. 5. В нарушение проекта шифр 78-ПИР-3.5-ИОС3.1.1-ГЧ лист 2 графическая часть – не в полном объеме установлены дренажные насосы в технических помещениях. 6. В нарушение проекта шифр 78-ПИР-3.5-ИОС2.1.1-ГЧ лист 1 графическая часть – не в полном объеме установлены счетчики воды «РУБЕТЕК» O15 с радиовыходом в нежилом. 7. В нарушение проектной документации шифр: 78-ПИР-3.5-ИОС4.3-ТЧ, лист. 3; СП 74.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 3.05.03-85» - не представлена исполнительная документация, подтверждающая соответствие предъявляемых к приемке работ утвержденному проекту на устройство инженерных коммуникации, а именно: наружных тепловых сетей (акт испытания трубопроводов на прочность и герметичность (плотность), их продувку, промывку, дезинфекцию в соответствии с указаниями, изложенными в п.п.8.1; 8.2; 8.3; 8.4; 8.5; 8.6; 8.7 СП 74.13330.2011, с составлением актов по форме обязательных приложений 2, 3). 8. В нарушение проектной документации шифр: 78-ПИР-3.5- ИОС4.1.1-ТЧ лист. 7 – не в полном объеме завершены работы по системе общеобменной вентиляции, а именно: по заделке зазоров отверстий в местах пересечений трубопроводами и воздуховодами перекрытий, внутренних стен и перегородок негорючим материалом, обеспечивающим нормируемый предел огнестойкости конструкций. 9. В нарушение проекта 78-ПИР-3.5-ИОС1.1.1.ГЧ, Лист 9 (стр. 21) не завершены работы по основной и дополнительной системе уравнивания потенциалов. 10. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик ООО "ПИК-МЕНЕДЖМЕНТ" подал извещение о сроках завершения работ, подлежащих проверке от 29.09.2022 № БЛ-4051. В нарушение ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении о сроках завершения работ, подлежащих проверке о том, что строительство объекта "Комплекс жилых домов в составе корпусов 3.5/1 (Этап 3), 3.5/2 (Этап 4), 3.5/3 (Этап 5), 3.6/1 (Этап 6), 3.6/2 (Этап 7) по адресу: Москва, п. Сосенское, д. Столбово" по адресу: Корпус 3.5/1: г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 87, к. 2; Корпус 3.5/2: г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 87, к. 3; Корпус 3.5/3: г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 87, к. 1; Корпус 3.6/1: г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 87, к. 4; Корпус 3.6/2: г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 87, к. 5 завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как строительные работы не завершены, что отражено в акте проверки № РСН-4931/22-(0)-0 от 27.10.2022. 11. В нарушение проекта шифр 78-ПИР-3.5-АР-1(2,3,4,5) л.9-11 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ. 12. В нарушение проекта шифр 78-ПИР-3.5-ПОС л.14-15,44-46 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций (акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля).