Выданные предписания:

• Нарушения выявлены 08.11.2022 1. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в обращении ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СТРОЙНАФТА» исх. № ИСХ/СТНФ/2/2022 от 27.10.2022 (зарегистрировано в Мосгосстройнадзоре от 27.10.2022 № 09-3258/22-(17), с предоставлением откорректированного графика строительства и запросом о необходимости изменения программы проверок по объекту строительства: «Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0120303:1055, 50:21:0120303:1056, 50:21:0120303:1057» по адресу: г. Москва, поселение Сосенское в целях оценки на соответствие построенного (реконструируемого) объекта капитального строительства требованиям проектной документации. В ходе проведенной проверки, проведенной в соответствии с утвержденной программой проверок № 8 от 28.10.2022, откорректированной на основании обращения застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СТРОЙНАФТА» исх. № ИСХ/СТНФ/2/2022 от 27.10.2022 (зарегистрировано в Мосгосстройнадзоре от 27.10.2022 № 09-3258/22-(17) и на основании решения № РСН-5164/22-(0)-0 от 28.10.2022, установлено, что информация о проверке построенного объекта была представлена в искаженном (недостоверном) виде: - в нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы № 77-2-1-3-0123-18 от 18.06.2018, № 77-2-1-2-049247-2021 от 31.08.2021, № 77-2-1-3-044383-2022 от 06.07.2022 фактически в ходе проверки установлено, что по объекту капитального строительства не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: местами не завершен монтаж и сведопрозрачных конструкций; на фасаде жилого дома имеются участки с поврежденными(деформированными) фасадными плитами в/о Ф-В; не завершен монтаж, наладка и испытания противопожарных систем и мероприятий (не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по оборудованию здания системами автоматической пожарной защиты); мероприятия по обеспечению доступа инвалидов: не обозначены и не обустроены машино-места для инвалидов на парковке, доступные для МГН входы имеют перепады уровней пола при входе до 150 мм вместо допустимых 0.015 м согласно проекта, не все входные двери, доступные для входа инвалидов не имеют опознавательную маркировку, указывающую на их доступность, не оборудованы доступными санузлами все общественные зоны, доступные для МГН. на 1 этаже и цокольном этаже отсутствуют 3 универсальных санузла для всех групп МГН, в подземной части здания не завершены вентиляционные работы в местах общего пользования; внутренние электромонтажные и слаботочные работы; внутренняя отделка (согласно листа 10 проекта АР) в местах общего пользования и технических помещениях, не завершены работы, не обеспечена целостность ограждающих конструкций шахт общеобменной вентиляции в подземной автостоянке (выполненные проемы ничем не заполнены), не выполнена заделка зазоров в местах прохода кабелей через ограждающие конструкции и противопожарные преграды, не завершено заземление и молниеприемники на кровле, не смонтирована пожарная лестница пристроек к корп. 6, местами не смонтированы двери и доводчики. 2. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 15, л. 49: не завершены работы, не выполнена заделка зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкции и противопожарные преграды. 3. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 16: не завершены работы, не обеспечена нормативная высота в местах прохода и хранения автомобилей в подземной автостоянке. 4. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 17: не завершены работы, отдельные двери в противопожарных преградах не установлены, установленные двери не оборудованы автоматическими устройствами закрывания их при пожаре. 5. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 17, л. 18, л. 26: не подтверждены соответствующей технической документацией группа распространения пламени по полам автостоянки и предел огнестойкости раздвижных дверей шахт пассажирских лифтов и лифтов для перевозки МГН; не представлена исполнительная техническая документация, содержащая информацию о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных и облицовочных материалов, примененных на путях эвакуации.. 6. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 18, л. 20: не завершены работы по обеспечению связи кабин лифтов для пожарных с основным посадочным этажом. 7. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 21, л. 23: не завершены работы, в коридорах на путях эвакуации размещено оборудование на высоте менее 2м, а также устроены перепады высоты менее 45 см без устройства пандусов, не завершены работы по обеспечению габаритных параметров эвакуационных выходов и путей эвакуации. 8. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 22: не завершено устройство аварийного освещения путей эвакуации. 9. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 22, СП 1.13130.2009 п. 4.4.4: не завершены работы, в лестничных клетках подземной автостоянки допущена открытая прокладка электрических кабелей и проводов. 10. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 35-л. 48: не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по оборудованию здания системами автоматической пожарной защиты. 11. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2020 Шифр 03-04/18К-АР Раздел 9. Архитектурные решения графическая часть план 2-го этажа л. 5: не завершена установка наружной открытой лестницы для эвакуации со второго этажа в осях 9-11/В. 12. В нарушение утвержденного проекта корректировка 2022 Шифр 03-04/18К-МОПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности пояснительная записка л. 46: не завершены работы, не обеспечен дистанционный привод исполнительных механизмов и устройств противодымной вентиляции (п. 7.20 СП 7.13130.2013 и ч. 1, ст. 85 Федерального закона № 123-ФЗ) от пусковых элементов, расположенных у эвакуационных выходов и в помещении пожарного поста. 13. В нарушение проекта 07/10-21-2021 -ИОС.СКУД не завершен монтаж системы контроля управления доступом ( не установлены панели домофонной связи) 14. В нарушение проектной документации шифр: 03-04/18-ИОС.4.1 ПЗ - не в полном объеме выполнена разводка отопления к радиаторам в нежилых помещениях. 15. В нарушение проектной документации шифр: 03-04/18.ИОС3.ПЗ, лист. 4, графическая часть стадия «П» лист 1 - проектом предусмотрено прямолинейный монтаж стояков канализации (к1), по факту на 2 этаже секции 10 идет ответвление от прямолинейности стояка, что не соответствует проекту. 16. В нарушение проектной документации шифр: 03-04/18.ИОС4.2 – не в полном объеме завершены работы по системе общеобменной вентиляции, а именно: по заделке зазоров отверстий в местах пересечений трубопроводами и воздуховодами перекрытий, внутренних стен и перегородок негорючим материалом, обеспечивающим нормируемый предел огнестойкости конструкций.