Выданные предписания:

• В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщиком ООО "Специализированный Застройщик "Универсаль" направлено в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение от 22.11.2022 № 3 о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства № 09-1261/22-(9) от 23.11.2022, в соответствии с которым строительно-монтажные работы по объекту капитального строительства «Гостинично-деловой комплекс» по адресу: ул. 5-я Мякининская, вл. 20, ул. 4-я Мякининская, вл. 27, стр. 1 (ЗАО, Кунцево) завершены 25.11.2022. Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта, а именно: Нарушения выявлены 30.11.2022: 1. В нарушение проекта шифр 2017-16-П-АР-3-К1 раздел 3 Архитектурные решения (корректировка) лист 11 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в помещениях не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия и исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий, индекс звукоизоляции межквартирных перегородок) 2. В нарушение проекта шифр 2017-16-П-АР-3-К1 раздел 3 Архитектурные решения (корректировка) лист 11 не представлена исполнительная документация на установленные окна подтверждающая индекс звукоизоляции не ниже 26 дБА 3. В нарушение проекта шифр 2017-16-П-ИОС-5.4.1-К1 "Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха" лист 10 в окнах жилой части здания не выполнен монтаж специализированных оконных клапанов 4. В нарушение проекта шифр 2017-16-П-ПОС-6-К1 раздел ПОС л.18-19,41-42 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(документы качества на светопрозрачные конструкции ТС,ТО экспертные заключения, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля) 5. В нарушение проекта шифр 2017-16-П-АР-3-К1 раздел АР л.21-24 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ Нарушения выявлены 01.12.2022: 6. В нарушение проекта, шифр2017-16-П-ОДИ-10-К1 Мероприятия по обеспечению доступности МГН не произведены в объеме проекта. Отсутствует тактильная, визуальная, звуковая информация 7. В нарушение проекта, шифр2017-16-П-АР-3-К1 Отсутствует исполнительная документация, паспорта качества на устройство кровли, стилобата, ограждающие конструкции. 8. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9-К1, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 9-10, не завершены работы по выполнению противопожарного проезда со всех сторон гостинично-делового комплекса, шириной не менее 6,0 м, на расстоянии от края проезда до стен зданий не менее 8,0 м, с радиусом поворота не менее 6,0 м. С западной стороны в тупиковом противопожарном проезде не выполнена разворотная площадка 15х15метров. 9. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9-К1, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 16, узлы пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами, воздуховодами и другим технологическим оборудованием не заделаны с пределом огнестойкости не ниже пределов, установленных для пересекаемых конструкций. 10. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9-К1, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 23, ширина эвакуационных выходов из коридоров в лестничные клетки менее 1,2 м (по факту 1,18 м). 11. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9-К1, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 25-27, не завершены работы по оборудованию объекта комплексом систем противопожарной защиты (СПЗ), включающим: - автоматические установки спринклерного пожаротушения (расстояние между спринклерами не более 3 м, температура срабатывания спринклера, t=+57°С, монтажное положение спринклера – розеткой вверх с максимальным отступом от конструкции потолка - 0,30 м, установке оросителей под воздуховодами шириной 0,75 м и более); - автоматическую пожарную сигнализацию; - системы противодымной защиты; - системы аварийного и эвакуационного освещения; - системы управления работой общеобменной вентиляции; - системы управлением лифтами; - системы управления автоматическими противопожарными клапанами; - систему оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3-го типа; - внутренний противопожарный водопровод; - систему разблокирования электрозамков на дверях эвакуационных выходов систем контроля и доступа при пожаре. - вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты на пульт «01» территориального подразделения МЧС России. 12. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 4, не завершены работы по выполнению конструктивных решений в здании для борьбы с задымлением (устройству в подземной автостоянке двойных тамбур-шлюзов 1 типа с подпором воздуха при пожаре перед лифтовыми шахтами, установке дверей (в том числе и противопожарных) при входе в лестничные клетки и выходов с лестничных клеток, оборудованию дверей устройствами для самозакрывания и уплотнению в притворах, установке противопожарных ворот, штор и др.). 13. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 21, СП 1.13130.2009, в лестничных клетках электропроводка проложена открытым способом. 14. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 21, ширина лестничных маршей и площадок надземной части здания в отдельных местах менее 1,25 м (по факту 1,09 м и 1,11 м соответственно). 15. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 21, ширина дверей выхода из автостоянки в лестничные клетки менее 1,2 м (по факту 1,17 м). 16. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 21, , ширина лестничных маршей и площадок подземной части здания в отдельных местах менее 1,20 м (по факту 1,18 м и 1,12 м соответственно). 17. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПБ-9, раздела 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 16, в помещениях для хранения автомобилей в местах выезда (въезда) на рампу или в смежный пожарный отсек, не выполнены мероприятия о предотвращение возможного растекания топлива при пожаре. 18. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проекта шифр: 2017-16-П-ПОС-6.ПЗ-К1, л. 19 - не представлена исполнительная документация на выполненные работы, а именно: - не предоставлен акт приемки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско-наладочных работ), акты освидетельствования скрытых работ на монтаж запорной и регулирующей арматуры трубопроводов котельной, а также на монтаж измерительных комплексов и КИПиА котельной. 19. В нарушение проектной документации шифр: 2017-16-П-ИОС-5.4.1-К1.ПЗ, лист. 19 – не в полном объеме завершены работы по системе общеобменной вентиляции, а именно: по заделке зазоров отверстий в местах пересечений трубопроводами и воздуховодами перекрытий, внутренних стен и перегородок негорючим материалом, обеспечивающим нормируемый предел огнестойкости конструкций. 20. В нарушение проектной документации шифр: 2017-16-П-ИОС-5.2.1-К1.ПЗ, лист. 9 – частично отсутствует предусмотренная проектом изоляция магистральных трубопроводов системы водоснабжения теплоизоляцией из полиэтиленовой пены фирмы Energoflex толщиной 9 мм. Нарушения выявлены 02.12.2022: 21. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-АР-3-К1, Раздел 3 «Архитектурные решения», лист 9-10 не завершены в объеме внутренние отделочные работы 22. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-АР-3-К1, Раздел 3 «Архитектурные решения», лист 21-24 не завершены в объеме утвержденного проекта фасадные работы 23. В нарушение проекта, шифр 2017-16-П-ПОС-6.ПЗ-К1, Раздел 6 «Проект организации строительства», лист 18-19 отсутствуют исполнительная документация, подтверждающая выполнение работ в соответствии с проектом 24. В нарушение проекта, шифр, 2017-16-П-АР-3-К1, Раздел 3 «Архитектурные решения», листов 2-24 отсутствует исполнительная документация, подтверждающая расположение несущих и ненесущих конструкций в соответствии с проектом. 25. В нарушение проекта, шифр, 2017-16-П-АР-3-К1, Раздел 3 «Архитектурные решения», листов 2-4 не смонтированы эскалаторы на подземных этажах 26. В нарушение проектов шифр: 2017-16-П-ИОС-5.1.1-К1, 2017-16-П-ИОС-5.1.2-К1, 2017-16-П-ИОС-5.1.8-К1. Не завершены электромонтажные работы в объеме проектов.