|
Значение |
АО «РЭУ № 24 района Измайлово» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами:
г. Москва, 1-я Парковая ул., д. 11 на основании договора управления б/н от 17.09.2012
г. Москва, 1-я Парковая ул., д. 5-7 на основании договора управления б/н от 01.11.2012
г. Москва, Измайловский б-р, д. 1/28 на основании договора управления б/н от 01.11.2012
г. Москва, 3-я Прядильная ул., д. 13, корп. 1 на основании договора управления б/ н от28.10.2012
г. Москва, 3-я Прядильная ул., д. 13, корп. 3 на основании договора управления б/ н от 18.10.2012
г. Москва, 2-я Парковая ул., д. 11 на основании договора управления б/ н от 10.10.2012
г. Москва, 2-я Парковая ул., д. 13 на основании договора управления б/ н от20.10.2012
В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Согласно пп. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества.
В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 (далее - Правила эксплуатации) и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
Согласно пункту «Б» приложения № 4 к Правилам к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период относятся: укрепление водосточных труб, колен и воронок, расконсервирование и ремонт поливочной системы, снятие пружин на входных дверях, консервация системы центрального отопления, ремонт оборудования детских и спортивных площадок, ремонт просевших отмосток, устройство дополнительной сети поливочных систем, укрепление флагодержателей.
По состоянию на 18.05.2022 в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, 1-я Парковая ул., д. 11; г. Москва, 1-я Прядильная ул., д. 5-7; г. Москва, Измайловский б-р, д. 1/28; г. Москва, 3-я Прядильная ул., д. 13, корп. 1; г. Москва, 3-я Прядильная ул., д. 13, корп. 3;
г. Москва, 2-я Парковая ул., д. 11; г. Москва, 2-я Парковая ул., д. 13
не завершены работы по ремонту отмосток, цоколей, входных групп подъездов.
Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |