Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КУТУЗОВСКИЙ-ДК» (далее – ООО «КУТУЗОВСКИЙ-ДК») норм действующего законодательства в части выполнения работ по подготовке жилищного фонда к весенне-летнему периоду в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Кутузовский проспект, д.7/4, корп.1, Кутузовский проспект, д.7/4, корп.5, Кутузовский проспект, д.7/4, корп.6, Кутузовский проспект, д.9, корп.2а. ООО «КУТУЗОВСКИЙ-ДК» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления. В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно пп. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества. В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 (далее - Правила эксплуатации) и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. Согласно пункту «Б» приложения № 4 к Правилам к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период относятся: укрепление водосточных труб, колен и воронок, расконсервирование и ремонт поливочной системы, снятие пружин на входных дверях, консервация системы центрального отопления, ремонт оборудования детских и спортивных площадок, ремонт просевших отмосток, устройство дополнительной сети поливочных систем, укрепление флагодержателей. По состоянию на 16.05.2022 в многоквартирных домах по адресам: Кутузовский проспект, д.7/4, корп.1 (не завершены работы по промывке цоколя, фасада); Кутузовский проспект, д.7/4, корп.5 (не завершены работы по ремонту отмосток, промывке цоколя, фасада, ремонту входных групп); Кутузовский проспект, д.7/4, корп.6 (не завершены работы по промывке цоколя, фасада); Кутузовский проспект, д.9, корп.2а (не завершены работы по промывке цоколя, фасада, ремонту входных групп). Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.