РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИРЕКЦИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ"
№77220947700002108578

🔢 ИНН:
5003093757
🆔 ОГРН:
1115003003015
📍 Адрес:
г Москва,п Сосенское,п Коммунарка,ул Александры Монаховой,д. 5,корп. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.05.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИРЕКЦИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ" (ИНН: 5003093757) , адрес: г Москва,п Сосенское,п Коммунарка,ул Александры Монаховой,д. 5,корп. 3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-05-19T08:42:10.142451Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-05-19T09:39:10.737753Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-05-19T09:39:10.737753Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-05-19T09:39:10.737753Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-05-19T09:39:10.737753Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5003093757
ОГРН проверяемого лица 1115003003015
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИРЕКЦИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Москва,п Сосенское,п Коммунарка,ул Александры Монаховой,д. 5,корп. 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цапаликова Елена Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Терещенкова Карина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Агафонова Елена Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель (председатель ТСЖ) не прошел обучение по пожарно-техническому минимуму (документы не предоставлены)

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии):a;Получении сведения, изложенные в обращении гражданина, о признаках нарушения ОБЩЕСТВАa;С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДИРЕКЦИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ» (далее – ООО «ДУ МКД») в части начисления платы за услугу «содержание и ремонт» по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 5, корпус 3.a;ООО «ДУ МКД» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 5, корпус 3.a;Частью 8.1 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» установлено, что при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, транспортированию, утилизации (захоронению) ТКО исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с ТКО начинает оказывать региональный оператор по обращению с ТКО. a;Если решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения не содержит информации о размере в ее составе расходов на услуги ТКО, расчет размера ее уменьшения рекомендуется осуществлять на основе фактических данных о расходах лица, управляющего многоквартирным домом, на услуги ТКО по каждому многоквартирному дому (Письмо Минстроя России от 23.01.2019 № 1784-МЕ/04).a;На основании ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. a;Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.a;В соответствии с п 4.2. Договора управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, цена Договора определяется:a;- общей стоимостью работ и Услуг по содержанию и ремонту общего имущества в год, приведенной в приложениях № З к настоящему Договору.a;В п. 4.12. Договора отмечено в случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложении № 3 к настоящему Договору, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е. невыполнения полностью или частично услуг и/или работ в многоквартирном доме, стоимость этих работ уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.a; В свою очередь в приложении 3 к Договору, в п. 18.1 указаны работы/услуги по незамедлительному вывозу ТБУ при накоплении более 2,5 куб.м., стоимостью 4,91 руб./кв.м.a;При этом с 01.01.2022 размер платы «содержание и ремонт» 36,76 руб./кв.м. снижен на 2,9 руб./кв.м и составляет 33,86 руб./кв.м.a;ООО «ДУ МКД» за услугу «содержание и ремонт» по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 5, корпус 3, в январе 2022 года превысило начисление платы за «содержание и ремонт».a;Превышение платы за жилищно-коммунальные услуги со стороны управляющей организации создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.a;

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии):a;Получении сведения, изложенные в обращении гражданина, о признаках нарушения ОБЩЕСТВАa;С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДИРЕКЦИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ» (далее – ООО «ДУ МКД») в части начисления платы за услугу «содержание и ремонт» по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 5, корпус 3.a;ООО «ДУ МКД» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 5, корпус 3.a;Частью 8.1 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» установлено, что при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, транспортированию, утилизации (захоронению) ТКО исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с ТКО начинает оказывать региональный оператор по обращению с ТКО. a;Если решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения не содержит информации о размере в ее составе расходов на услуги ТКО, расчет размера ее уменьшения рекомендуется осуществлять на основе фактических данных о расходах лица, управляющего многоквартирным домом, на услуги ТКО по каждому многоквартирному дому (Письмо Минстроя России от 23.01.2019 № 1784-МЕ/04).a;На основании ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. a;Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.a;В соответствии с п 4.2. Договора управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, цена Договора определяется:a;- общей стоимостью работ и Услуг по содержанию и ремонту общего имущества в год, приведенной в приложениях № З к настоящему Договору.a;В п. 4.12. Договора отмечено в случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложении № 3 к настоящему Договору, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е. невыполнения полностью или частично услуг и/или работ в многоквартирном доме, стоимость этих работ уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.a; В свою очередь в приложении 3 к Договору, в п. 18.1 указаны работы/услуги по незамедлительному вывозу ТБУ при накоплении более 2,5 куб.м., стоимостью 4,91 руб./кв.м.a;При этом с 01.01.2022 размер платы «содержание и ремонт» 36,76 руб./кв.м. снижен на 2,9 руб./кв.м и составляет 33,86 руб./кв.м.a;ООО «ДУ МКД» за услугу «содержание и ремонт» по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 5, корпус 3, в январе 2022 года превысило начисление платы за «содержание и ремонт».a;Превышение платы за жилищно-коммунальные услуги со стороны управляющей организации создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.a;

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой