РОСПРОВЕРКИ

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО"
№77220947700002128492

🔢 ИНН:
7727846494
🆔 ОГРН:
5147746240417
📍 Адрес:
кв. 151,г Москва,б-р Симферопольский,д. 24,корп. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.05.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО" (ИНН: 7727846494) , адрес: кв. 151,г Москва,б-р Симферопольский,д. 24,корп. 2

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-05-23T06:55:45.310362Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-05-25T08:12:13.107048Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-05-25T08:12:13.107048Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-05-25T08:12:13.107048Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7727846494
ОГРН проверяемого лица 5147746240417
Наименование проверочного листа ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ кв. 151,г Москва,б-р Симферопольский,д. 24,корп. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Солодовникова Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Зюзино» обязательных требований, п.61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). a;ГБУ «Жилищник района Зюзино» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Симферопольский б-р, д. 24, корп. 2, кв. 151 и в соответствии с п.61 Правил обязано при наличии оснований производить перерасчет платы за коммунальные услуги. a;Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): 07.04.2022, по поручению управляющей организации (УК ГБУ 08-380/22), произведен перерасчет платы за отопление без указания объемов и периодов, размер компенсации по квартире № 151 составил «-1101,29» руб. a;В части порядка расчета платы за отопление за 2019 и 2021 г.a;В соответствии с Правилами, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год.a;Размер платы корректируется исполнителем в I квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора a;a;учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. a;a;Функции по управлению данным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Зюзино» (далее –УО).a;Ресурсоснабжающей организацией является ПАО «МОЭК» на основании договора теплоснабжения от 01.07.2015 № 07.662925-ТЭ заключенного с ГБУ «Жилищник района Зюзино».a;a;Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждено актами периодической проверки узла учета №697 от 07.04.2020 и №1005-09-07/21 - УУТЭ, допущенным в эксплуатацию с 29.03.2020 по 15.02.2024.a;В период с января по декабрь 2019 г. показания ОДПУ в ПАО «МОЭК» не предоставлялись. Объем тепловой энергии за данный период определялся ПАО «МОЭК» расчетным способом с применением норматива расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41. a;Информацией о работоспособности ОДПУ в указанный период в ПАО «МОЭК» отсутствует. a;Объем тепловой энергии за январь – февраль 2021 г. и сентябрь - октябрь 2021 г. определялся на основании показаний ОДПУ. a;В связи с неисправностью ОДПУ, в период с марта по май 2021 г. и в ноябре - декабре 2021 г. объем тепловой энергии определялся на основании средних показаний ОДПУ за предыдущий период. a;Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 13076,8 кв. м.a;Согласно «сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной жилой частью МКД по адресу: Симферопольский б-р, д. 24, корп. 2 за период 2019, 2021 гг.» объем потребления тепловой энергии для нужд отопления населения составил: за 2019 г. - 2510,781 Гкал, за 2021 г. – 2318,723 Гкал.a;Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2019 г. составил 0,016002 Гкал на кв.м = 2510,781 Гкал/12 мес./ 13076,8 кв.м.a;Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2021 г. составил 0,0147763 Гкал на кв.м = 2318,723 Гкал/12 мес./ 13076,8 кв.м.a;Расчет платы за отопление в 2019 г. производился исходя из норматива потребления, составляющего 0,016 Гкал/кв.м, в 2021 г. из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,01552 Гкал/кв.м. a;Сравнительный анализ (Таблица 1) показал, что размер платы за отопление, начисленной управляющей организацией жителям данного дома за 2019 г., превышает стоимость тепловой энергии на отопление, определенную согласно сведениям ПАО «МОЭК» за аналогичный период: a;Таблица 1a;Период;Объем ТЭ на отопление, сведениям ПАО «МОЭК», Гкал;Тариф их базы АСУ ЕИРЦ, руб.;Размер платы за ТЭ на отопление по МКД, в руб. (гр.2*гр.3);Среднемесячный объем ТЭ, принятый к расчету платы, согласно базе АСУ ЕИРЦ, Гкал на кв. м.;Начислено по жителям МКД: гр.5*13076,8 кв. м*гр.3 (руб.)a;1;2;3;4;5;6a;янв.19;358,683;2318,59;831638,82;0,016;485115,80a;фев.19;358,683;2318,59;831638,82;0,016;485115,80a;мар.19;358,683;2318,59;831638,82;0,016;485115,80a;апр.19;358,683;2318,59;831638,82;0,016;485115,80a;май.19;0;2318,59;0,00;0,016;485115,80a;июн.19; ;2318,59;0,00;0,016;485115,80a;июл.19; ;2389,72;0,00;0,016;499998,25a;авг.19; ;2389,72;0,00;0,016;499998,25a;сен.19;0;2389,72;0,00;0,016;499998,25a;окт.19;358,683;2389,72;857151,94;0,016;499998,25a;ноя.19;358,683;2389,72;857151,94;0,016;499998,25a;дек.19;358,683;2389,72;857151,94;0,016;499998,25a;Итого;2510,781; ;5898011,08; ;5910684,31a;a;a;Сравнительный анализ (Таблица 2) показал, что размер платы за отопление, начисленной управляющей организацией жителям данного дома за 2021 г., превышает стоимость тепловой энергии на отопление, определенную согласно сведениям ПАО «МОЭК» за аналогичный период:a;Таблица 2a;Период;Объем ТЭ на отопление, согласно сведениям ПАО «МОЭК», Гкал;Тариф их базы АСУ ЕИРЦ, руб.;Размер платы за ТЭ на отопление по МКД, в руб. (гр.2*гр.3);Среднемесячный объем ТЭ, принятый к расчету платы, согласно базе АСУ ЕИРЦ, Гкал на кв. м.;Начислено по жителям МКД: гр.5*13076,8 кв. м*гр.3 (руб.)a;1;2;3;4;5;6a;янв.21;367,165;2467,38;905935,58;0,01552;500759,55a;фев.21;388,145;2467,38;957701,21;0,01552;500759,55a;мар.21;324,57;2467,38;800837,53;0,01552;500759,55a;апр.21;324,57;2467,38;800837,53;0,01552;500759,55a;май.21;94,23;2467,38;232501,22;0,01552;500759,55a;июн.21; ;2467,38;0,00;0,01552;500759,55a;июл.21; ;2546,83;0,00;0,01552;516884,08a;авг.21; ;2546,83;0,00;0,01552;516884,08a;сен.21;80,489;2546,83;204991,80;0,01552;516884,08a;окт.21;157,316;2546,83;400657,11;0,01552;516884,08a;ноя.21;291,119;2546,83;741430,60;0,01552;516884,08a;дек.21;291,119;2546,83;741430,60;0,01552;516884,08a;Итого;2318,723; ;5786323,17; ;6105861,76a;a;a;Корректировка размера платы за отопление за 2019 г. и 2021 г. управляющей организацией по состоянию на 19.05.2022 не проводилась.a;Расчет платы за отопление в январе 2022 г. произведен аналогично декабрю 2021 г. исходя из норматива тепловой энергии ввиду отсутствия на момент формирования единых платежных документов за январь 2021 г. сведений о фактических объемах потребления тепловой энергии за 2020 г. a;С февраля 2022 г. расчет платы за отопление производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0155609 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья, превышающего среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющий 0,0147763 Гкал на кв.м.a;a;a;a;

Предупреждение

Описание документа о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Зюзино» обязательных требований, п.61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). a;ГБУ «Жилищник района Зюзино» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Симферопольский б-р, д. 24, корп. 2, кв. 151 и в соответствии с п.61 Правил обязано при наличии оснований производить перерасчет платы за коммунальные услуги. a;Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): 07.04.2022, по поручению управляющей организации (УК ГБУ 08-380/22), произведен перерасчет платы за отопление без указания объемов и периодов, размер компенсации по квартире № 151 составил «-1101,29» руб. a;В части порядка расчета платы за отопление за 2019 и 2021 г.a;В соответствии с Правилами, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год.a;Размер платы корректируется исполнителем в I квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора a;a;учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. a;a;Функции по управлению данным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Зюзино» (далее –УО).a;Ресурсоснабжающей организацией является ПАО «МОЭК» на основании договора теплоснабжения от 01.07.2015 № 07.662925-ТЭ заключенного с ГБУ «Жилищник района Зюзино».a;a;Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждено актами периодической проверки узла учета №697 от 07.04.2020 и №1005-09-07/21 - УУТЭ, допущенным в эксплуатацию с 29.03.2020 по 15.02.2024.a;В период с января по декабрь 2019 г. показания ОДПУ в ПАО «МОЭК» не предоставлялись. Объем тепловой энергии за данный период определялся ПАО «МОЭК» расчетным способом с применением норматива расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41. a;Информацией о работоспособности ОДПУ в указанный период в ПАО «МОЭК» отсутствует. a;Объем тепловой энергии за январь – февраль 2021 г. и сентябрь - октябрь 2021 г. определялся на основании показаний ОДПУ. a;В связи с неисправностью ОДПУ, в период с марта по май 2021 г. и в ноябре - декабре 2021 г. объем тепловой энергии определялся на основании средних показаний ОДПУ за предыдущий период. a;Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 13076,8 кв. м.a;Согласно «сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной жилой частью МКД по адресу: Симферопольский б-р, д. 24, корп. 2 за период 2019, 2021 гг.» объем потребления тепловой энергии для нужд отопления населения составил: за 2019 г. - 2510,781 Гкал, за 2021 г. – 2318,723 Гкал.a;Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2019 г. составил 0,016002 Гкал на кв.м = 2510,781 Гкал/12 мес./ 13076,8 кв.м.a;Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2021 г. составил 0,0147763 Гкал на кв.м = 2318,723 Гкал/12 мес./ 13076,8 кв.м.a;Расчет платы за отопление в 2019 г. производился исходя из норматива потребления, составляющего 0,016 Гкал/кв.м, в 2021 г. из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,01552 Гкал/кв.м. a;Сравнительный анализ (Таблица 1) показал, что размер платы за отопление, начисленной управляющей организацией жителям данного дома за 2019 г., превышает стоимость тепловой энергии на отопление, определенную согласно сведениям ПАО «МОЭК» за аналогичный период: a;Таблица 1a;Период;Объем ТЭ на отопление, сведениям ПАО «МОЭК», Гкал;Тариф их базы АСУ ЕИРЦ, руб.;Размер платы за ТЭ на отопление по МКД, в руб. (гр.2*гр.3);Среднемесячный объем ТЭ, принятый к расчету платы, согласно базе АСУ ЕИРЦ, Гкал на кв. м.;Начислено по жителям МКД: гр.5*13076,8 кв. м*гр.3 (руб.)a;1;2;3;4;5;6a;янв.19;358,683;2318,59;831638,82;0,016;485115,80a;фев.19;358,683;2318,59;831638,82;0,016;485115,80a;мар.19;358,683;2318,59;831638,82;0,016;485115,80a;апр.19;358,683;2318,59;831638,82;0,016;485115,80a;май.19;0;2318,59;0,00;0,016;485115,80a;июн.19; ;2318,59;0,00;0,016;485115,80a;июл.19; ;2389,72;0,00;0,016;499998,25a;авг.19; ;2389,72;0,00;0,016;499998,25a;сен.19;0;2389,72;0,00;0,016;499998,25a;окт.19;358,683;2389,72;857151,94;0,016;499998,25a;ноя.19;358,683;2389,72;857151,94;0,016;499998,25a;дек.19;358,683;2389,72;857151,94;0,016;499998,25a;Итого;2510,781; ;5898011,08; ;5910684,31a;a;a;Сравнительный анализ (Таблица 2) показал, что размер платы за отопление, начисленной управляющей организацией жителям данного дома за 2021 г., превышает стоимость тепловой энергии на отопление, определенную согласно сведениям ПАО «МОЭК» за аналогичный период:a;Таблица 2a;Период;Объем ТЭ на отопление, согласно сведениям ПАО «МОЭК», Гкал;Тариф их базы АСУ ЕИРЦ, руб.;Размер платы за ТЭ на отопление по МКД, в руб. (гр.2*гр.3);Среднемесячный объем ТЭ, принятый к расчету платы, согласно базе АСУ ЕИРЦ, Гкал на кв. м.;Начислено по жителям МКД: гр.5*13076,8 кв. м*гр.3 (руб.)a;1;2;3;4;5;6a;янв.21;367,165;2467,38;905935,58;0,01552;500759,55a;фев.21;388,145;2467,38;957701,21;0,01552;500759,55a;мар.21;324,57;2467,38;800837,53;0,01552;500759,55a;апр.21;324,57;2467,38;800837,53;0,01552;500759,55a;май.21;94,23;2467,38;232501,22;0,01552;500759,55a;июн.21; ;2467,38;0,00;0,01552;500759,55a;июл.21; ;2546,83;0,00;0,01552;516884,08a;авг.21; ;2546,83;0,00;0,01552;516884,08a;сен.21;80,489;2546,83;204991,80;0,01552;516884,08a;окт.21;157,316;2546,83;400657,11;0,01552;516884,08a;ноя.21;291,119;2546,83;741430,60;0,01552;516884,08a;дек.21;291,119;2546,83;741430,60;0,01552;516884,08a;Итого;2318,723; ;5786323,17; ;6105861,76a;a;a;Корректировка размера платы за отопление за 2019 г. и 2021 г. управляющей организацией по состоянию на 19.05.2022 не проводилась.a;Расчет платы за отопление в январе 2022 г. произведен аналогично декабрю 2021 г. исходя из норматива тепловой энергии ввиду отсутствия на момент формирования единых платежных документов за январь 2021 г. сведений о фактических объемах потребления тепловой энергии за 2020 г. a;С февраля 2022 г. расчет платы за отопление производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0155609 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья, превышающего среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющий 0,0147763 Гкал на кв.м.a;a;a;a;

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой