Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"
№77220947700002184240

🔢 ИНН:	7721676528
🆔 ОГРН:	1097746677005
📍 Адрес:	109542, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ РЯЗАНСКИЙ, ДОМ 86/1, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ I К 6 ОФ 1008 ЭТ.ТЕХ
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.06.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР" (ИНН: 7721676528) , адрес: 109542, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ РЯЗАНСКИЙ, ДОМ 86/1, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ I К 6 ОФ 1008 ЭТ.ТЕХ

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7721676528
ОГРН проверяемого лица	1097746677005
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	109542, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ РЯЗАНСКИЙ, ДОМ 86/1, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ I К 6 ОФ 1008 ЭТ.ТЕХ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Маслов А. Ю.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) о признаках нарушения ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» обязательных требований к начислению платы за услуги по отоплению. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Доброслободская, д. 16, корп. 3. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41, в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц календарного года. Согласно информации, предоставленной ООО «Управляющая Компания Экологический Фактор» и ПАО «МОЭК», и информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Вышеуказанный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, что подтверждено актом ввода в эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 05.12.2019 №1816 введенным в эксплуатацию с 26.11.2019. Общая площадь жилых помещений, принятая к расчету платы за отопление, составляет 2564,4 кв.м. По разъяснениям ООО «Управляющая Компания Экологический Фактор», до 26.11.2019 общедомовой прибор учета тепловой энергии был признан бесхозным. В соответствии с приложениями к актам приемки-передачи, предъявленными к оплате ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК», предоставленными управляющей организацией, сведениям ПАО «МОЭК»: -учет тепловой энергии для нужд отопления ведется ресурсоснабжающей организацией по группе потребления «Жилье»; -объем потребления тепловой энергии для нужд отопления населения за 2019 г. определен ресурсоснабжающей организацией: в январе-ноябре 2019 г. «По нормативу» в связи с отсутствием общедомового прибора учета тепловой энергии; в декабре 2019 г. – по показаниям общедомового прибора учета; -объем тепловой энергии для нужд отопления за 2019 г. составил 451,38 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2019 г. составил 0,0146679 Гкал на 1 кв.м = 451,38 Гкал / 2564,4 кв.м / 12 мес. Расчет платы за отопление в 2019 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,01811299 Гкал на 1 кв.м и превышающего норматив потребления в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м. Сравнительный анализ показал: -размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома в 2019 г. (с учетом перерасчета в апреле 2019 г.), превышает расход тепловой энергии на отопление, определенный по нормативу потребления за аналогичный период. Корректировка размера платы за отопление за 2019 г. не производилась по квартире 43 не проведена в нарушение пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Значение

1) о признаках нарушения ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» обязательных требований к начислению платы за услуги по отоплению. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Доброслободская, д. 16, корп. 3. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41, в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц календарного года. Согласно информации, предоставленной ООО «Управляющая Компания Экологический Фактор» и ПАО «МОЭК», и информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Вышеуказанный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, что подтверждено актом ввода в эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 05.12.2019 №1816 введенным в эксплуатацию с 26.11.2019. Общая площадь жилых помещений, принятая к расчету платы за отопление, составляет 2564,4 кв.м. По разъяснениям ООО «Управляющая Компания Экологический Фактор», до 26.11.2019 общедомовой прибор учета тепловой энергии был признан бесхозным. В соответствии с приложениями к актам приемки-передачи, предъявленными к оплате ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК», предоставленными управляющей организацией, сведениям ПАО «МОЭК»: -учет тепловой энергии для нужд отопления ведется ресурсоснабжающей организацией по группе потребления «Жилье»; -объем потребления тепловой энергии для нужд отопления населения за 2019 г. определен ресурсоснабжающей организацией: в январе-ноябре 2019 г. «По нормативу» в связи с отсутствием общедомового прибора учета тепловой энергии; в декабре 2019 г. – по показаниям общедомового прибора учета; -объем тепловой энергии для нужд отопления за 2019 г. составил 451,38 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2019 г. составил 0,0146679 Гкал на 1 кв.м = 451,38 Гкал / 2564,4 кв.м / 12 мес. Расчет платы за отопление в 2019 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,01811299 Гкал на 1 кв.м и превышающего норматив потребления в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м. Сравнительный анализ показал: -размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома в 2019 г. (с учетом перерасчета в апреле 2019 г.), превышает расход тепловой энергии на отопление, определенный по нормативу потребления за аналогичный период. Корректировка размера платы за отопление за 2019 г. не производилась по квартире 43 не проведена в нарушение пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР" №77220947700002184240