Предостережение:

• о признаках нарушения Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник Гагаринского района» (далее – ГБУ «Жилищник Гагаринского района») требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования.a;ГБУ «Жилищник Гагаринского района» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: Ленинский проспект, дом 68/10; улица Вавилова, дом 46; Ленинский проспект, дом 66; Ленинский проспектm дом 70/11; улица Строителей, дом 6, корпус 1; улица Строителей, дом 4, корпус 1; улица Строителей, дом 4, корпус 5; улица Строителей, дом 6, корпус 4; улица Строителей, дом 6, корпус 7; улица Панферова, дом 7, корпус 1. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.a;При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410.a;Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 a;«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10).a;Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме).a;Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО.a;Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «Жилищник Гагаринского района» от исполнения указанной обязанности.a;Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.a;Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). a;В ходе проведения проверки соблюдения ГБУ «Жилищник Гагаринского района» установленных требований по содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, установлены следующие нарушения:a;1.;По адресам: Ленинский проспект дом 68/10, улица Вавилова дом 46, Ленинский проспект дом 66, Ленинский проспект дом 70/11, улица Строителей дом 6 корпус 1; улица Строителей, дом 4, корпус 1; улица Строителей, дом 4, корпус 5; улица Строителей, дом 6, корпус 4; улица Строителей, дом 6, корпус 7 - требуется провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования или его замену (капитальный ремонт, реконструкцию).a; По адресам: улица Вавилова дом 46, Ленинский проспект дом 66, улица Строителей дом 6 корпус 1 – футляры со стороны фасада не заделаны.a; по адресу: Ленинский проспект 70/11; улица Панферова, дом 7, корпус 1 – газопровод не закреплен (опуск).a;2.;Необеспечение ГБУ «Жилищник Гагаринского района» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.a;