Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС"
№77220947700002854132

🔢 ИНН:	7715854959
🆔 ОГРН:	1117746161422
📍 Адрес:	127576, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА АБРАМЦЕВСКАЯ, ДОМ 1, ПОМЕЩЕНИЕ IV, КОМН. 1, 14, 15, ЭТ.2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.08.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" (ИНН: 7715854959) , адрес: 127576, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА АБРАМЦЕВСКАЯ, ДОМ 1, ПОМЕЩЕНИЕ IV, КОМН. 1, 14, 15, ЭТ.2

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7715854959
ОГРН проверяемого лица	1117746161422
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	127576, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА АБРАМЦЕВСКАЯ, ДОМ 1, ПОМЕЩЕНИЕ IV, КОМН. 1, 14, 15, ЭТ.2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Казаков Михаил Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ФЕНИКС» обязательных требований, установленных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Согласно пункту 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлены обязательные требования по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации. Согласно пункту «В» приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в рамках подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартиры, утепление чердачных перекрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление и ремонт парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон и жалюзей, изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, ремонт печей и кухонных очагов, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений, консервация поливочных систем, укрепление флагодержателей, проверка состояния продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, поставка доводчиков на входных дверях, ремонт и укрепление входных дверей. На основании письма Управы района Лианозово № МЖИ-06-8717/22 от 01.08.2022 главным специалистом Жилищной инспекции по Северо-Восточному административному округу Казаковым М.Ю. проведено обследование многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении ООО «УК «ФЕНИКС», на предмет его готовности к эксплуатации в осенне-зимний период 2022-2023 гг. По результатам проведенного обследования выявлено, что многоквартирный дом по адресу: Абрамцевская ул., д.4, к.2 не подготовлен к эксплуатации в осенне-зимний период, при его обследовании выявлены следующие нарушения: По адресу: Абрамцевская ул., д.4, к.2 негерметичность кровельного покрытия, отсутствует флюгарка на фановой трубе, негерметичность трубопровода системы водоотведения (канализации) в подвале, отсутствует теплоизоляция трубопровода системы ГВС в подвале, отслоение облицовочного слоя фасада, наличие проводов на кровле, замусоренность поверхности кровли, наличие растительности на кровле, замусоренность приёмной воронки водостока на кровле. Указанные нарушения по вышеуказанному адресу создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.25, п. 4.6.1.26, п. 4.6.1.23, п. 5.6.2, п. 2.1.1, п. 5.3.11, п. 5.8.2 Постановления Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 2) пункта «В» приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ФЕНИКС» обязательных требований, установленных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Согласно пункту 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлены обязательные требования по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации. Согласно пункту «В» приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в рамках подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартиры, утепление чердачных перекрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление и ремонт парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон и жалюзей, изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, ремонт печей и кухонных очагов, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений, консервация поливочных систем, укрепление флагодержателей, проверка состояния продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, поставка доводчиков на входных дверях, ремонт и укрепление входных дверей. На основании письма Управы района Лианозово № МЖИ-06-8717/22 от 01.08.2022 главным специалистом Жилищной инспекции по Северо-Восточному административному округу Казаковым М.Ю. проведено обследование многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении ООО «УК «ФЕНИКС», на предмет его готовности к эксплуатации в осенне-зимний период 2022-2023 гг. По результатам проведенного обследования выявлено, что многоквартирный дом по адресу: Абрамцевская ул., д.4, к.2 не подготовлен к эксплуатации в осенне-зимний период, при его обследовании выявлены следующие нарушения: По адресу: Абрамцевская ул., д.4, к.2 негерметичность кровельного покрытия, отсутствует флюгарка на фановой трубе, негерметичность трубопровода системы водоотведения (канализации) в подвале, отсутствует теплоизоляция трубопровода системы ГВС в подвале, отслоение облицовочного слоя фасада, наличие проводов на кровле, замусоренность поверхности кровли, наличие растительности на кровле, замусоренность приёмной воронки водостока на кровле. Указанные нарушения по вышеуказанному адресу создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.25, п. 4.6.1.26, п. 4.6.1.23, п. 5.6.2, п. 2.1.1, п. 5.3.11, п. 5.8.2 Постановления Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 2) пункта «В» приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" №77220947700002854132