|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ФЕНИКС» обязательных требований, установленных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Согласно пункту 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлены обязательные требования по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации.
Согласно пункту «В» приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в рамках подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартиры, утепление чердачных перекрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление и ремонт парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон и жалюзей, изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, ремонт печей и кухонных очагов, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений, консервация поливочных систем, укрепление флагодержателей, проверка состояния продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, поставка доводчиков на входных дверях, ремонт и укрепление входных дверей.
На основании письма Управы района Лианозово № МЖИ-06-8717/22 от 01.08.2022 главным специалистом Жилищной инспекции по Северо-Восточному административному округу Казаковым М.Ю. проведено обследование многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении ООО «УК «ФЕНИКС», на предмет его готовности к эксплуатации в осенне-зимний период 2022-2023 гг.
По результатам проведенного обследования выявлено, что многоквартирный дом по адресу: Абрамцевская ул., д.4, к.2 не подготовлен к эксплуатации в осенне-зимний период, при его обследовании выявлены следующие нарушения:
По адресу: Абрамцевская ул., д.4, к.2 негерметичность кровельного покрытия, отсутствует флюгарка на фановой трубе, негерметичность трубопровода системы водоотведения (канализации) в подвале, отсутствует теплоизоляция трубопровода системы ГВС в подвале, отслоение облицовочного слоя фасада, наличие проводов на кровле, замусоренность поверхности кровли, наличие растительности на кровле, замусоренность приёмной воронки водостока на кровле.
Указанные нарушения по вышеуказанному адресу создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.25, п. 4.6.1.26, п. 4.6.1.23, п. 5.6.2, п. 2.1.1, п. 5.3.11, п. 5.8.2 Постановления Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
2) пункта «В» приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 |