Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):a;о признаках нарушения Государственным бюджетным учреждением «Жилищник района Академический» (далее – ГБУ «Жилищник района Академический») требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования.a;ГБУ «Жилищник района Академический» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, 60-летия Октября проспект дом 16 корпус 1, 60-летия Октября проспект дом 16 корпус 2, 60-летия Октября проспект дом 16 корпус 3, 60-летия Октября проспект дом 16 корпус 4, 60-летия Октября проспект дом 18 корпус 1, Большая Черёмушкинская улица дом 2 корпус 1, Большая Черёмушкинская улица дом 2 корпус 2, Большая Черёмушкинская улица дом 2 корпус 3, Большая Черёмушкинская улица дом 4, Большая Черёмушкинская улица дом 16, в соответствии с 416-ПП от 15 мая 2013 года, п. 34, п.37, нарушение установленного законодательством Российской Федерации.a;В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.a;В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.a;Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 a;«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10).a;Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.a;Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО.a;Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «Жилищник района Академический» от исполнения указанной обязанности.a;Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.a;Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). a;В соответствии с договором от 30.11.2020г. № 32009632187, заключенным между ГБУ «Жилищник района Академический», АО «МОСГАЗ» проведены работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Академический», в ходе работ установлены следующие нарушения:a;1.;в многоквартирном доме по адресу: 60-летия Октября проспект дом 16 корпус 1, в кв.№ 11 Газопровод недоступен для обслуживания (за фальшстеной/фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе,заставлен мебелью и т.д.), кв.№ 7, кв.№ 11, кв. №14, кв.№17 ПП-758 от 02.011.2004 п. 3.9. Принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9a;2.;в многоквартирном доме по адресу: 60-летия Октября проспект дом 16 корпус 2, в кв.№ 7, кв.№ 20, кв.№ 35, кв.№ 36 Газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.), ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9 кв.№ 3, кв.№ 8, кв.№ 36 Принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка,1 электровентилятор) ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9.a;3.;в многоквартирном доме по адресу: 60-летия Октября проспект дом 16 корпус 3, в кв.№ 11, кв.№ 53, кв.№ 54 Принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9, Футляры со стороны фасада здания не заделаныa;4.;в многоквартирном доме по адресу: 60-летия Октября проспект дом 16 корпус 4, в кв.№ 14, кв.№ 15, кв.№ 19, кв.№ 20, кв.№ 26, кв.№ 28, кв.№ 29, кв.№ 30, кв.№ 34 Принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор), футляры со стороны фасада здания не заделаны ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9.a;5.;в многоквартирном доме по адресу: 60-летия Октября проспект дом 18 корпус 1, в кв.№ 4, кв.№ 11, кв.№ 16 Принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9, кв.№ 16 Газопровод недоступен для обслуживания (за фальшстеной (фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе,заставлен мебелью и т.д.) ПП-758 от 02.011.2004 п. 3.9.a;6.;в многоквартирном доме по адресу: Большая Черёмушкинская улица дом 2 корпус 1, в кв.№ 8, кв.№ 44, кв.№ 79, кв.№ 80, кв.№ 90, кв.№ 91, кв.№ 95, кв.№ 101, кв.№ 102, кв.№ 136, кв.№ 137,кв.№ 150, кв.№ 159, кв.№ 160, кв.№ 162, кв.№ 167,кв.№ 171 принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9, футляры со стороны фасада здания не заделаны.a;7.;в многоквартирном доме по адресу: Большая Черёмушкинская улица дом 2 корпус 2, в кв.№ 9, кв.№ 17, кв.№ 19, кв.№ 20, кв.№ 21, кв.№ 27,кв.№ 44, кв.№ 49, кв.№ 72, кв.№141 Электропроводка проложена вблизи газопровода, ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9, кв.№ 12, кв.№ 13, кв.№ 20, кв.№ 39, кв.№ 63, кв.№ 65, кв.№ 80 Вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (заделан, заклеен, за мебелью и т.д.) ПП-170 от 27.09.2003a;п.5.7.8; ПП- 410 от 14.05.2013 п.77 а, б, футляры со стороны фасада здания не заделаны.a;8.;в многоквартирном доме по адресу: Большая Черёмушкинская улица дом 2 корпус 3, в кв.№ 12, кв.№ 24, кв.№ 25, кв.№ 29, кв.№ 35, кв.№ 37,кв.№ 39, кв.№ 40, кв.№ 45, кв.№ 53, кв.№ 57, кв.№ 58,кв.№ 80, кв.№ 92, кв.№ 94, кв.№ 112, кв.№ 144, кв.№151, кв.№ 157, кв.№ 158, кв.№ 159, кв.№ 179, кв.№188, кв.№ 192, кв.№ 197, кв.№ 199, кв.№ 200, кв.№a;203, кв.№ 206, кв.№ 215 Газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.) ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9, кв № 103,112,6,1,2,108,107,106,105,1,3,4,5. Футляр со стороны фасада здания визуально не обнаружен.a;9.;в многоквартирном доме по адресу: Большая Черёмушкинская улица дом 4, в кв.№ 3, кв.№ 8, кв.№ 18, кв.№ 23, кв.№ 32, кв.№ 40,кв.№ 42, кв.№ 44, кв.№ 64, кв.№ 66, кв.№ 73 Принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка,электровентилятор) установлена в вентиляционный канал ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9, Футляры со стороны фасада здания не заделаны.a;10.;в многоквартирном доме по адресу: Большая Черёмушкинская улица дом 16, в кв.№ 34, кв.№ 50, кв.№ 51, кв.№ 59, кв.№ 60, кв.№ 79 Газопровод недоступен для обслуживания (за фальшстеной(фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе, заставлен мебелью и т.д.) ПП-758 от 02.011.2004 п. 3.9, кв № 1,2,3,4,21,22,23,24,41,42,43,44,61,62,63,64 Футляры со стороны фасада здания не заделаныa; Необеспечение ГБУ «Жилищник района Академический» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.a;