Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ"
№77220947700003501292

🔢 ИНН:	7704878309
🆔 ОГРН:	5147746267906
📍 Адрес:	121099, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ПРОТОЧНЫЙ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.09.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ" (ИНН: 7704878309) , адрес: 121099, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ПРОТОЧНЫЙ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1,

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7704878309
ОГРН проверяемого лица	5147746267906
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	121099, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ПРОТОЧНЫЙ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Маслов А. Ю.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Арбат» обязательных требований к начислению платы за жилищно-коммунальные услуги. ГБУ «Жилищник района Арбат» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1, г. Москва, ул. Арбат, д. 43, г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 6/2. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производит ГБУ МФЦ города Москвы. Расчеты по коммунальным платежам и формирование единого платежного документа (далее – ЕПД) производятся специальной компьютерной программой Автоматизированной системой управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра». Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации (ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). В вышеуказанных многоквартирных домах при расчете платы за содержание общедомового имущества применяются ставки, утвержденные постановлениями Правительства Москвы на соответствующие периоды. Начисление платы за услугу «содержание и ремонт» по адресу: Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1, с 01.01.2019 по 31.12.2020 произведен по тарифу 26,80 руб./кв. м в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04.12.2018 № 1497-ПП (тариф для домов со всеми удобствами с лифтом без мусоропровода). Договоры на оказание услуг «радио» и «антенна» являются публичной офертой. В случае, если заявитель единожды заплатил за данные услуги, они будут оказываться и в дальнейшем. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи. Пунктом 17 Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2006 № 785, предусмотрено, что договор, заключаемый с гражданином, является публичным. Таким образом для признания договора заключенным достаточно однократной оплаты за оказанные услуги телевещания. Согласно п.п. 13-14 Правил оказания услуг связи проводного радиовещания, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2005 № 353, услуги связи проводного радиовещания оказываются на основании возмездных договоров. Договор заключается путем осуществления конклюдентных действий. При этом договор считается заключенным с даты внесения абонентом платы за предоставление оператором связи доступа к сети проводного вещания. Источниками финансирования расходов по обслуживанию механических, электромеханических и электромагнитных кодовых замков, домофонных устройств в жилых домах являются средства целевых сборов с населения с внесением начисления за данную услугу в расчетную книжку (единый платежный документ). Платежи населения за эти услуги являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг (п. 5.1 постановления Правительства Москвы от 13.04.1999 № 328). Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов входит в состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих (п. 27 приложения № 7 к постановлению Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда»). Нормативы на газ утверждены постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги» 8,3 куб. м/чел. (при наличии в квартире газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения); 10,4 куб. м/чел. (при наличии в квартире газовой плиты и газового водонагревателя). По адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 41, стр. 1, кв. 7, плата за радио и антенну не начисляется; начисления за домофон производятся; начисления за газ через единый платежный документ не осуществляются; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет по состоянию на 15.09.2022 - 108 58, 16 руб. (образовалась за период ранее 09.2021); начисления производятся с учетом льготы заявителя «Ветеран труда». По адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 43, кв. 21 производятся начисления за радио, антенна, домофон, газ (по нормативу (10,4 куб. м/чел) на одного зарегистрированного); задолженность составляет 94 677,92 (период образования ранее 09.2021); начисления производятся с учетом льготы заявителя «Ветеран труда». По адресу: г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 6/2, кв. 7 производятся начисления за антенну, за радио и домофон – начисления отсутствуют; услуга «Газ» начисляется по нормативу (8,3 куб. м/чел,) с учетом количества зарегистрированных граждан (двух человек); расчет производится на площадь 123,50 кв.м; задолженность составляет – 141 524,68 руб. (период образования ранее 09.2021); сведения о льготных категориях граждан по данному адресу отсутствуют. Следует отметь, что в соответствии с п. 4 Порядка предоставления мер социальной поддержки, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг», льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру. С октября 2022 года расчет платы за водоснабжение по вышеуказанным адресам производится в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учет. Корректировка по адресу: ул. Арбат. д. 43, кв. 21 составляет «-9180,00» руб. По адресу: Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1 по состоянию на 15.09.2022 корректировка платы за отопление за 2018-2020 гг. в соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) не произведена.

Значение

1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Арбат» обязательных требований к начислению платы за жилищно-коммунальные услуги. ГБУ «Жилищник района Арбат» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1, г. Москва, ул. Арбат, д. 43, г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 6/2. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производит ГБУ МФЦ города Москвы. Расчеты по коммунальным платежам и формирование единого платежного документа (далее – ЕПД) производятся специальной компьютерной программой Автоматизированной системой управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра». Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации (ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). В вышеуказанных многоквартирных домах при расчете платы за содержание общедомового имущества применяются ставки, утвержденные постановлениями Правительства Москвы на соответствующие периоды. Начисление платы за услугу «содержание и ремонт» по адресу: Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1, с 01.01.2019 по 31.12.2020 произведен по тарифу 26,80 руб./кв. м в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04.12.2018 № 1497-ПП (тариф для домов со всеми удобствами с лифтом без мусоропровода). Договоры на оказание услуг «радио» и «антенна» являются публичной офертой. В случае, если заявитель единожды заплатил за данные услуги, они будут оказываться и в дальнейшем. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи. Пунктом 17 Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2006 № 785, предусмотрено, что договор, заключаемый с гражданином, является публичным. Таким образом для признания договора заключенным достаточно однократной оплаты за оказанные услуги телевещания. Согласно п.п. 13-14 Правил оказания услуг связи проводного радиовещания, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2005 № 353, услуги связи проводного радиовещания оказываются на основании возмездных договоров. Договор заключается путем осуществления конклюдентных действий. При этом договор считается заключенным с даты внесения абонентом платы за предоставление оператором связи доступа к сети проводного вещания. Источниками финансирования расходов по обслуживанию механических, электромеханических и электромагнитных кодовых замков, домофонных устройств в жилых домах являются средства целевых сборов с населения с внесением начисления за данную услугу в расчетную книжку (единый платежный документ). Платежи населения за эти услуги являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг (п. 5.1 постановления Правительства Москвы от 13.04.1999 № 328). Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов входит в состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих (п. 27 приложения № 7 к постановлению Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда»). Нормативы на газ утверждены постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги» 8,3 куб. м/чел. (при наличии в квартире газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения); 10,4 куб. м/чел. (при наличии в квартире газовой плиты и газового водонагревателя). По адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 41, стр. 1, кв. 7, плата за радио и антенну не начисляется; начисления за домофон производятся; начисления за газ через единый платежный документ не осуществляются; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет по состоянию на 15.09.2022 - 108 58, 16 руб. (образовалась за период ранее 09.2021); начисления производятся с учетом льготы заявителя «Ветеран труда». По адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 43, кв. 21 производятся начисления за радио, антенна, домофон, газ (по нормативу (10,4 куб. м/чел) на одного зарегистрированного); задолженность составляет 94 677,92 (период образования ранее 09.2021); начисления производятся с учетом льготы заявителя «Ветеран труда». По адресу: г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 6/2, кв. 7 производятся начисления за антенну, за радио и домофон – начисления отсутствуют; услуга «Газ» начисляется по нормативу (8,3 куб. м/чел,) с учетом количества зарегистрированных граждан (двух человек); расчет производится на площадь 123,50 кв.м; задолженность составляет – 141 524,68 руб. (период образования ранее 09.2021); сведения о льготных категориях граждан по данному адресу отсутствуют. Следует отметь, что в соответствии с п. 4 Порядка предоставления мер социальной поддержки, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг», льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру. С октября 2022 года расчет платы за водоснабжение по вышеуказанным адресам производится в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учет. Корректировка по адресу: ул. Арбат. д. 43, кв. 21 составляет «-9180,00» руб. По адресу: Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1 по состоянию на 15.09.2022 корректировка платы за отопление за 2018-2020 гг. в соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) не произведена.

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ" №77220947700003501292