РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКВАГРАД"
№77220947700003691111

🔢 ИНН:
7723821724
🆔 ОГРН:
1117746995981
📍 Адрес:
г Москва,ул Краснодарская,д. 48
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.09.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКВАГРАД" (ИНН: 7723821724) , адрес: г Москва,ул Краснодарская,д. 48

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-09-28T08:20:11.245144Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-15T14:43:19.526272Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-15T14:43:19.526272Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-15T14:43:19.526272Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-15T14:43:19.526272Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7723821724
ОГРН проверяемого лица 1117746995981
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКВАГРАД"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Москва,ул Краснодарская,д. 48

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Леонтьев Михаил Евгеньевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «АКВАГРАД» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 48. При управлении многоквартирным, допущены следующие нарушения, а именно:Управлять многоквартирным домом может только одна управляющая организация (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ), соответственно, договор управления многоквартирным домом также заключается один. При этом в части 3 статьи 162 ЖК РФ содержатся существенные условия договора управления многоквартирным домом, то есть условия, без которых договор считается незаключенным. К ним относятся:1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление. Состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление, установлен п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 согласно которому в состав общего имущества включаются:а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).Согласно письму МосгорБТИ от 06.08.2020 № ИС-ГР-А-2911/20 по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 48 учтен восьмиэтажный с подвалом и техническим этажом многоквартирный дом. Площадь помещений подвала составляет 2216,6 кв.м. Указанный подвал (гараж) является неотъемлемой частью многоквартирного дома и объединен общими коммуникациями, в связи с чем управление им должно осуществляться ООО «АКВАГРАД». Указанные фактические данные подтверждаются вступившим в законную силу апелляционным определением Московского городского суда от 14.09.2021 по делу № 33-36970/21.Вместе с тем, в приложение № 1 к договору управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 48 от 01.01.2021 № 3, определяющее состав общего имущества дома, не включены указанные выше подвальные помещения.ООО «АКВАГРАД» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 48., обязано принять меры по выполнению мероприятий по устранению выявленных нарушений в соответствии с частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Предупреждение

Описание документа ООО «АКВАГРАД» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 48. При управлении многоквартирным, допущены следующие нарушения, а именно:Управлять многоквартирным домом может только одна управляющая организация (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ), соответственно, договор управления многоквартирным домом также заключается один. При этом в части 3 статьи 162 ЖК РФ содержатся существенные условия договора управления многоквартирным домом, то есть условия, без которых договор считается незаключенным. К ним относятся:1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление. Состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление, установлен п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 согласно которому в состав общего имущества включаются:а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).Согласно письму МосгорБТИ от 06.08.2020 № ИС-ГР-А-2911/20 по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 48 учтен восьмиэтажный с подвалом и техническим этажом многоквартирный дом. Площадь помещений подвала составляет 2216,6 кв.м. Указанный подвал (гараж) является неотъемлемой частью многоквартирного дома и объединен общими коммуникациями, в связи с чем управление им должно осуществляться ООО «АКВАГРАД». Указанные фактические данные подтверждаются вступившим в законную силу апелляционным определением Московского городского суда от 14.09.2021 по делу № 33-36970/21.Вместе с тем, в приложение № 1 к договору управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 48 от 01.01.2021 № 3, определяющее состав общего имущества дома, не включены указанные выше подвальные помещения.ООО «АКВАГРАД» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 48., обязано принять меры по выполнению мероприятий по устранению выявленных нарушений в соответствии с частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой