РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН"
№77220947700003808416

🔢 ИНН:
7721028566
🆔 ОГРН:
1037739735978
📍 Адрес:
г Москва,ул Марьинский Парк,д. 33
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.10.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН" (ИНН: 7721028566) , адрес: г Москва,ул Марьинский Парк,д. 33

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-07T06:52:09.422757Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-15T14:48:17.710532Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-15T14:48:17.710532Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-15T14:48:17.710532Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-15T14:48:17.710532Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7721028566
ОГРН проверяемого лица 1037739735978
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.49
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими бытовыми товарами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.71
Наименование проверочного листа Торговля оптовая твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.9
Наименование проверочного листа Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Москва,ул Марьинский Парк,д. 33

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Леонтьев Михаил Евгеньевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение о признаках нарушения ООО «РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН» п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».ООО «РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 109559, г. Москва, Марьинский Парк ул., д. 33 в связи с несоблюдением требований п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при управлении многоквартирными домами, допущены следующие нарушения, а именно:Расчет платы за отопление жителям МКД в январе-сентябре 2022 г. (с учетом перерасчетов, проведенных 12.03.2022 и 30.06.2022) произведен исходя из среднемесячного объема ТЭ, составляющего 0,0164170 Гкал на 1 кв.м = 4360,012 Гкал/12мес./ 22131,6 кв.м. (с увеличением на 811,587 Гкал по жилой части МКД - в сравнении с фактическим), превышающего фактический среднемесячный объем ТЭ на отопление за 2021 г.Теплоснабжение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Марьинский Парк, д. 33 (далее – МКД), осуществляется ПАО «МОЭК» на основании договора от 01.01.2020 № 05.409916-ТЭ, заключенного с ООО «Ремспецсервис-ЧН».Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ) на отопление, что подтверждено актом от 30.06.2021 № 257-02/05-21-УУТЭ «периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя, допущенным к эксплуатации с 29.06.2021 по 20.05.2023. Общая площадь жилых помещений данного дома (без учета балконов и лоджий), принятая к расчету платы за отопление, составляет 22131,6 кв.м. Данная площадь подтверждена техническим паспортом БТИ (22132 кв.м).Согласно «Отчету начислений по услуге «отопление» МКД», предоставленному ПАО «МОЭК» от 19.09.2022 02-Ф11/05-54606/22 и Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов за 2021 г. ресурсоснабжающей организации, учет ТЭ на отопление за 2021 г. определен по «ПУ на Доме» и ведется раздельно по группам потребителей «Жилье» и «Прочие». Объем потребления ТЭ на отопление за 2021 г. (Таблица 1.), выставленный к оплате управляющей компании ООО «Ремспецсервис-ЧН» ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» по группе потребителей «Жилье» составил – 3548,425 Гкал, по группе потребителей «Прочие» (нежилые помещения) – 292,087 ГкалРасчет платы за отопление жителям МКД в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объема ТЭ, составляющего 0,0115219 Гкал/кв.м. В январе-июне 2022 г. (с учетом перерасчета от 12.03.2022 за январь 2022 г., размер доначисления по квартире № 180 составил 337,15 руб.) расчет платы за отопление жителям МКД произведен исходя из среднемесячного объема ТЭ, составляющего 0,0140291 Гкал = 3725,847Гкал/12 мес./ 22131,6 кв.м., превышающий фактический среднемесячный объем ТЭ на отопление за 2021 г., составляющий 0,0133611 Гкал/кв. м (увеличен по жилой части МКД на 177,422 Гкал - в сравнении с фактическим). В июне 2022 г. в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ были изменены объемы ТЭ на отопление для жителей МКД, составляющие 4360,012 Гкал/12мес./ 22131,6 кв.м. = 0,0164170 Гкал на 1 кв.м, превышающий фактический среднемесячный объем ТЭ на отопление за 2021 г., составляющий 0,0133611 Гкал/кв. м (увеличен на 811,587 Гкал по жилой части МКД - в сравнении с фактическим). В связи с чем, 30.06.2022 произведен перерасчет размера за отопление за январь-июнь 2022 г., распределенный с июля по декабрь 2022 г. (общий размер доначисления по квартире № 180 составил 1926,66 руб., или 321,11 руб./мес.). 28.06.2022 произведена корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям) по состоянию на 04.10.2022 и распределена до декабря 2022 г. в соответствии с указанной факсограммой. Общий размер корректировки по квартире № 180 составляет 7775,88 руб., в том числе: в июле 2022 г. (за 01-02.2021) 1275,44 руб.; в августе 2022 г. (за 03-04.2021) 1275,44 руб.; в сентябре 2022 г. (за 05-06.2021) 1275,44 руб.; в октябре 2022 г. (за 07-08.2021) 1316,52 руб.; в ноябре 2022 г. (за 09-10. 2021 г.) 1316,52 руб.; в декабре 2022 г. (за 11-12.2021 г.) 1316,52 руб.Таким образом, общий размер корректировки платы за отопление по жилой части МКД за 2021 г., проведенной 28.06.2022 и распределенной с июля по декабрь 2022 г. (до вычета льгот), составляет 3259330,79 руб. ~ 7775,88 руб./52,8 кв.м (площадь квартиры № 180 – без льгот) * 22131,6 кв.м (общая жилая часть МКД). Сравнительные анализы показали:- общий размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома управляющей организацией за 2021 г. с учетом корректировки за 2021 г., проведенной 28.06.2022 и распределенной с июля по декабрь 2022 г., на 2 047 675,62 руб. (или 811,587 Гкал.) превышает стоимость тепловой энергии на отопление за 2021 г., определенной согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» ПАО «МОЭК» по категории «Жилье» за 2021 г.; - общий размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома управляющей организацией за 2021 г. с учетом корректировки за 2021 г., проведенной 28.06.2022 и уже распределенной с июля по сентябрь 2022 г. (без учета расчетной корректировки с октября по декабрь 2022 г.), на 392 181,64 руб. превышает стоимость тепловой энергии на отопление за 2021 г., определенной согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» ПАО «МОЭК» по категории «Жилье» за 2021 гООО «РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 109559, г. Москва, Марьинский Парк ул., д. 33 и в соответствии с методикой, определенной п. 42(1) Правил по формулам 3(1) и 3(4) Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) обязано произвести расчет платы за отопление в 2022 г. по дому 33 по улице Марьинский Парк исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г. и провести корректировку платы за отопление за 2021 г., совершенной в 2022 г. с определенным выше указанным порядком.

Предупреждение

Описание документа о признаках нарушения ООО «РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН» п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».ООО «РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 109559, г. Москва, Марьинский Парк ул., д. 33 в связи с несоблюдением требований п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при управлении многоквартирными домами, допущены следующие нарушения, а именно:Расчет платы за отопление жителям МКД в январе-сентябре 2022 г. (с учетом перерасчетов, проведенных 12.03.2022 и 30.06.2022) произведен исходя из среднемесячного объема ТЭ, составляющего 0,0164170 Гкал на 1 кв.м = 4360,012 Гкал/12мес./ 22131,6 кв.м. (с увеличением на 811,587 Гкал по жилой части МКД - в сравнении с фактическим), превышающего фактический среднемесячный объем ТЭ на отопление за 2021 г.Теплоснабжение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Марьинский Парк, д. 33 (далее – МКД), осуществляется ПАО «МОЭК» на основании договора от 01.01.2020 № 05.409916-ТЭ, заключенного с ООО «Ремспецсервис-ЧН».Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ) на отопление, что подтверждено актом от 30.06.2021 № 257-02/05-21-УУТЭ «периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя, допущенным к эксплуатации с 29.06.2021 по 20.05.2023. Общая площадь жилых помещений данного дома (без учета балконов и лоджий), принятая к расчету платы за отопление, составляет 22131,6 кв.м. Данная площадь подтверждена техническим паспортом БТИ (22132 кв.м).Согласно «Отчету начислений по услуге «отопление» МКД», предоставленному ПАО «МОЭК» от 19.09.2022 02-Ф11/05-54606/22 и Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов за 2021 г. ресурсоснабжающей организации, учет ТЭ на отопление за 2021 г. определен по «ПУ на Доме» и ведется раздельно по группам потребителей «Жилье» и «Прочие». Объем потребления ТЭ на отопление за 2021 г. (Таблица 1.), выставленный к оплате управляющей компании ООО «Ремспецсервис-ЧН» ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» по группе потребителей «Жилье» составил – 3548,425 Гкал, по группе потребителей «Прочие» (нежилые помещения) – 292,087 ГкалРасчет платы за отопление жителям МКД в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объема ТЭ, составляющего 0,0115219 Гкал/кв.м. В январе-июне 2022 г. (с учетом перерасчета от 12.03.2022 за январь 2022 г., размер доначисления по квартире № 180 составил 337,15 руб.) расчет платы за отопление жителям МКД произведен исходя из среднемесячного объема ТЭ, составляющего 0,0140291 Гкал = 3725,847Гкал/12 мес./ 22131,6 кв.м., превышающий фактический среднемесячный объем ТЭ на отопление за 2021 г., составляющий 0,0133611 Гкал/кв. м (увеличен по жилой части МКД на 177,422 Гкал - в сравнении с фактическим). В июне 2022 г. в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ были изменены объемы ТЭ на отопление для жителей МКД, составляющие 4360,012 Гкал/12мес./ 22131,6 кв.м. = 0,0164170 Гкал на 1 кв.м, превышающий фактический среднемесячный объем ТЭ на отопление за 2021 г., составляющий 0,0133611 Гкал/кв. м (увеличен на 811,587 Гкал по жилой части МКД - в сравнении с фактическим). В связи с чем, 30.06.2022 произведен перерасчет размера за отопление за январь-июнь 2022 г., распределенный с июля по декабрь 2022 г. (общий размер доначисления по квартире № 180 составил 1926,66 руб., или 321,11 руб./мес.). 28.06.2022 произведена корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям) по состоянию на 04.10.2022 и распределена до декабря 2022 г. в соответствии с указанной факсограммой. Общий размер корректировки по квартире № 180 составляет 7775,88 руб., в том числе: в июле 2022 г. (за 01-02.2021) 1275,44 руб.; в августе 2022 г. (за 03-04.2021) 1275,44 руб.; в сентябре 2022 г. (за 05-06.2021) 1275,44 руб.; в октябре 2022 г. (за 07-08.2021) 1316,52 руб.; в ноябре 2022 г. (за 09-10. 2021 г.) 1316,52 руб.; в декабре 2022 г. (за 11-12.2021 г.) 1316,52 руб.Таким образом, общий размер корректировки платы за отопление по жилой части МКД за 2021 г., проведенной 28.06.2022 и распределенной с июля по декабрь 2022 г. (до вычета льгот), составляет 3259330,79 руб. ~ 7775,88 руб./52,8 кв.м (площадь квартиры № 180 – без льгот) * 22131,6 кв.м (общая жилая часть МКД). Сравнительные анализы показали:- общий размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома управляющей организацией за 2021 г. с учетом корректировки за 2021 г., проведенной 28.06.2022 и распределенной с июля по декабрь 2022 г., на 2 047 675,62 руб. (или 811,587 Гкал.) превышает стоимость тепловой энергии на отопление за 2021 г., определенной согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» ПАО «МОЭК» по категории «Жилье» за 2021 г.; - общий размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома управляющей организацией за 2021 г. с учетом корректировки за 2021 г., проведенной 28.06.2022 и уже распределенной с июля по сентябрь 2022 г. (без учета расчетной корректировки с октября по декабрь 2022 г.), на 392 181,64 руб. превышает стоимость тепловой энергии на отопление за 2021 г., определенной согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» ПАО «МОЭК» по категории «Жилье» за 2021 гООО «РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 109559, г. Москва, Марьинский Парк ул., д. 33 и в соответствии с методикой, определенной п. 42(1) Правил по формулам 3(1) и 3(4) Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) обязано произвести расчет платы за отопление в 2022 г. по дому 33 по улице Марьинский Парк исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г. и провести корректировку платы за отопление за 2021 г., совершенной в 2022 г. с определенным выше указанным порядком.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой