Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС"
№77220947700003860250

🔢 ИНН:	7704576019
🆔 ОГРН:	1057748811790
📍 Адрес:	ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА КРИВОРОЖСКАЯ, ДОМ 6А, СТРОЕНИЕ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 362
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.10.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС" (ИНН: 7704576019) , адрес: ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА КРИВОРОЖСКАЯ, ДОМ 6А, СТРОЕНИЕ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 362

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-10-13T06:22:28.614825Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-10-17T05:50:24.748323Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-10-17T05:50:24.748323Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-10-17T05:50:24.748323Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-10-17T05:50:24.748323Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7704576019
ОГРН проверяемого лица	1057748811790
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.11
Наименование проверочного листа	Производство электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.13
Наименование проверочного листа	Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.2
Наименование проверочного листа	Производство и распределение газообразного топлива
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30
Наименование проверочного листа	Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00
Наименование проверочного листа	Забор, очистка и распределение воды
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	37.0
Наименование проверочного листа	Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.2
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12
Наименование проверочного листа	Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.2
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.3
Наименование проверочного листа	Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.1
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.3
Наименование проверочного листа	Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.1
Наименование проверочного листа	Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.5
Наименование проверочного листа	Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.6
Наименование проверочного листа	Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА КРИВОРОЖСКАЯ, ДОМ 6А, СТРОЕНИЕ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 362

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Зубов Алексей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	советник

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС», обязательных требований пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС», является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Пырьева ул., д.9 к.2.В части правомерности начисления платы за услугу «Ремонт и модернизация общего имущества» ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС» сообщено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленным Протоколом от 03.11.2021 года № 2 (2021), утверждена смета на управление, содержание и ремонт общего имущества, и предоставление коммунальных услуг для многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Пырьев, д. 9, корп. 2, в которой предусмотрена статья расходов «Текущий ремонт, благоустройство и модернизация» в размере 4 руб. с кв.м в месяц. Данная статья расходов утверждается в многоквартирном доме с 2017 года.Также сообщаем, что начисления платы за коммунальные ресурсы на ОДН отдельной строкой в едином платежном документе по квартире заявителя – не выставляются. Согласно утвержденной смете, коммунальные ресурсы на ОДН входят в ставку «содержание и ремонт общего имущества. Информация об обжаловании и отмене протоколов общего собрания собственников МКД отсутствует.В силу ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В случае, если собственники не согласны с данными начислениями, решением общего собрания собственников помещений и считают, что их права нарушены, они вправе инициировать внеочередное общее собрание собственников помещений для изменения размера платы за дополнительные услуги, их исключении из платежных документов в порядке ч.1 ст. 45 ЖК РФ либо обратиться в суд для признания вышеуказанного протокола недействительным в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 6 ст.46 ЖК РФ. В части отсутствия сведений о показателях коммунальных ресурсов на ОДН сообщаем, что примерная форма платёжного документа для внесения платы за предоставление коммунальных услуг, а также Методические рекомендации по ее заполнению утверждены приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр. Перечень обязательно указываемой в платежном документе информации указан в п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно единым платежным документам по квартире заявителя сведения о показателях коммунальных ресурсов на ОДН отсутствуют.Указанное нарушение создает угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС», обязательных требований пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС», является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Пырьева ул., д.9 к.2.В части правомерности начисления платы за услугу «Ремонт и модернизация общего имущества» ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС» сообщено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленным Протоколом от 03.11.2021 года № 2 (2021), утверждена смета на управление, содержание и ремонт общего имущества, и предоставление коммунальных услуг для многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Пырьев, д. 9, корп. 2, в которой предусмотрена статья расходов «Текущий ремонт, благоустройство и модернизация» в размере 4 руб. с кв.м в месяц. Данная статья расходов утверждается в многоквартирном доме с 2017 года.Также сообщаем, что начисления платы за коммунальные ресурсы на ОДН отдельной строкой в едином платежном документе по квартире заявителя – не выставляются. Согласно утвержденной смете, коммунальные ресурсы на ОДН входят в ставку «содержание и ремонт общего имущества. Информация об обжаловании и отмене протоколов общего собрания собственников МКД отсутствует.В силу ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В случае, если собственники не согласны с данными начислениями, решением общего собрания собственников помещений и считают, что их права нарушены, они вправе инициировать внеочередное общее собрание собственников помещений для изменения размера платы за дополнительные услуги, их исключении из платежных документов в порядке ч.1 ст. 45 ЖК РФ либо обратиться в суд для признания вышеуказанного протокола недействительным в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 6 ст.46 ЖК РФ. В части отсутствия сведений о показателях коммунальных ресурсов на ОДН сообщаем, что примерная форма платёжного документа для внесения платы за предоставление коммунальных услуг, а также Методические рекомендации по ее заполнению утверждены приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр. Перечень обязательно указываемой в платежном документе информации указан в п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно единым платежным документам по квартире заявителя сведения о показателях коммунальных ресурсов на ОДН отсутствуют.Указанное нарушение создает угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям

Предупреждение

Описание документа	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС», обязательных требований пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС», является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Пырьева ул., д.9 к.2.В части правомерности начисления платы за услугу «Ремонт и модернизация общего имущества» ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС» сообщено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленным Протоколом от 03.11.2021 года № 2 (2021), утверждена смета на управление, содержание и ремонт общего имущества, и предоставление коммунальных услуг для многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Пырьев, д. 9, корп. 2, в которой предусмотрена статья расходов «Текущий ремонт, благоустройство и модернизация» в размере 4 руб. с кв.м в месяц. Данная статья расходов утверждается в многоквартирном доме с 2017 года.Также сообщаем, что начисления платы за коммунальные ресурсы на ОДН отдельной строкой в едином платежном документе по квартире заявителя – не выставляются. Согласно утвержденной смете, коммунальные ресурсы на ОДН входят в ставку «содержание и ремонт общего имущества. Информация об обжаловании и отмене протоколов общего собрания собственников МКД отсутствует.В силу ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В случае, если собственники не согласны с данными начислениями, решением общего собрания собственников помещений и считают, что их права нарушены, они вправе инициировать внеочередное общее собрание собственников помещений для изменения размера платы за дополнительные услуги, их исключении из платежных документов в порядке ч.1 ст. 45 ЖК РФ либо обратиться в суд для признания вышеуказанного протокола недействительным в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 6 ст.46 ЖК РФ. В части отсутствия сведений о показателях коммунальных ресурсов на ОДН сообщаем, что примерная форма платёжного документа для внесения платы за предоставление коммунальных услуг, а также Методические рекомендации по ее заполнению утверждены приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр. Перечень обязательно указываемой в платежном документе информации указан в п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно единым платежным документам по квартире заявителя сведения о показателях коммунальных ресурсов на ОДН отсутствуют.Указанное нарушение создает угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям

Описание документа

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС" №77220947700003860250