Предостережение:

• 1) о признаках нарушения ООО «Р7 РЕЗИДЕНС» обязательных требований к начислению платы за содержание общедомового имущества. ООО «Р7 РЕЗИДЕНС» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 2. С 01.01.2022 город Москва перешел на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО), работает единый региональный оператор «ЭКОТЕХПРОМ». Департаментом экономической политики и развития города Москвы утвержден единый тариф регионального оператора «ЭКОТЕХПРОМ» за обращение с ТКО, составляющий 839,23 руб. за 1 куб. м мусора (приказ от 09.11.2021 № 170-ТР (вступил в силу с 01.01.2022)). Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы от 29.09.2021 № 01-01-14-194/21 утвержден годовой норматив накопления ТКО для жилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) - 0,104 куб. м на 1 кв. м общей площади помещения. Соответственно размер платы за обращение с ТКО для жителей составляет 7,27 рублей за 1 кв. м. общей площади жилого помещения (839,23 * 0,104/12 = 7,27 рублей за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц). Частью 8.1 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» определено, что при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начинает оказывать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Для такого изменения размера платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и по их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы. В соответствии с информацией, предоставленной управляющей организацией ООО «Р7 РЕЗИДЕНС», сообщаем, что собственники помещений МКД по ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 2 на общем собрании собственников, проводившегося в период с 17.02.2018 г. по 22.02.2018 г. (протокол от 05.03.2018 № 1/1), приняли решение об утверждении тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества, в размере 95,00 рублей с кв. м жилой площади, также собственниками помещений был утвержден перечень работ и услуг, оказываемых управляющей организацией при управлении МКД (вопрос № 6 повестки дня), с учетом предложений управляющей организации (Приложение № 7 «Перечень услуг» к Протоколу от 05.03.2018 № 1/1). В перечне услуг пунктом 21.2 указаны работы по организации мест накопления бытовых отходов, пунктом 21.3 определены работы по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включающих обслуживание и очистку мусороприемных камер, контейнерных площадок. Протоколом общего собрания собственников МКД по адресу: г. Москва, ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 2 (от 01.07.2019 № 1/2) внесены изменения в договор управления МКД путем утверждения новой редакции перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД и периодичности их выполнения. В соответствии с данным перечнем стоимость организации мест накопления бытовых отходов составляет 0,70 руб./кв.м, стоимость организации и содержания мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусороприемных камер, контейнерный площадок составляет 2,79 руб./кв.м. Согласно анализу платежных документов по адресу: г. Москва, ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 2, кв. 132 за период с 01.2022 по 09.2022 тариф на услугу «Содержание и текущий ремонт помещения» остался 95,00 рублей с кв. м жилой площади. Стоимость ТКО не была вычтена из услуги «Содержание и текущий ремонт помещения» в нарушение части 8.1 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ.