|
Значение |
1) о признаках нарушения ЗАО РСФ «Ремстройсервис» обязательных требований к начислению платы за услуги по отоплению.
ЗАО РСФ «Ремстройсервис» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 59.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее -ОДПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год.
Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год.
Поскольку потребление тепловой энергии для нужд отопления по общедомовому прибору учета из года в год не равномерно, то возможны изменения размера платы за коммунальную услугу отопление как в большую, так и в меньшую сторону.
Согласно сведениям, размещенным в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ):
Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждено Актом №98-17/01-22-УУТЭ от 17.03.2022.
Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 10686 кв.м.
Согласно представленным ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» приложениям к Актам приема-передачи ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление за 2021 г. определен ПАО «МОЭК» по категории потребителя «Жилье» и составил 1809,062 Гкал.
В соответствии со сведениями, предоставленными ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление за 2021 г. составил 1708,939 Гкал, что соответствует направленным в адрес потребителя расчетно-платежным документам.
В результате анализа предоставленной информации ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» и ПАО «МОЭК», выявлено несоответствие объемов тепловой энергии на отопление за ноябрь - декабрь 2021 г:
Таблица
Период Объем ТЭ на отопление согласно данным и приложениям к Акту приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», Гкал Объем ТЭ на отопление согласно приложениям к Акту приемки-передачи энергоресурсов (якобы от ПАО «МОЭК»), предоставленных ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС»,
Гкал
янв.21 270,243 270,243
фев.21 292,635 292,635
мар.21 201,341 201,341
апр.21 114,846 114,846
май.21 29,998 29,998
сен.21 109,725 109,725
окт.21 235,245 235,245
ноя.21 191,446 241,569
дек.21 263,46 313,46
ИТОГО 1708,94 1809,062
ПАО «МОЭК предоставлены дополнительно приложения к Актам приемки-передач энергоресурсов, предъявленные к оплате управляющей организации за ноябрь и декабрь 2021 г., подтверждающие фактический объем тепловой энергии за ноябрь 2021 г. в размере 191,446 Гкал и декабрь 2021 г. - 263,46 Гкал.
В связи с чем, фактический объем тепловой энергии на отопление за 2021 г., предъявленный ПАО «МОЭК» управляющей организации, составил 1708,939 Гкал.
Среднемесячный объем тепловой энергии за 2021 г. составляет 0,013327 Гкал/кв. м = 1708,939 Гкал/12 мес./ 10686 кв.м, согласно приложениям к Актам приема-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК».
Расчет платы за отопление в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020 г., составляющего 0,0111453 Гкал/кв.м.
Расчет платы за отопление в январе – октябре 2022 г. (с учетом перерасчета за январь 2022 г.) произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,014107 Гкал/кв. на 1 кв.м., превышающего среднемесячный объем тепловой энергии за 2021 г. определенный согласно приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за 2021 г.
По состоянию на 26.10.2022 в базе данных АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отражена информация о том, единые платежные документы формируются с учетом вышеуказанного решения.
На примере квартиры № 204.
05.03.2022 произведен перерасчет платы за отопление за февраль 2022 г., размер компенсации по квартире №204 составил «-285,21» руб.
12.03.2022 произведен перерасчет за январь 2022 г., размер доначисления по квартире № 204 составил 487,87 руб.
14.03.2022 произведен перерасчет платы за отопление за январь и март 2022 г. размер компенсации по квартире № 204 составил «-570,42» руб.
12.04.2022 произведен перерасчет за апрель 2022 г., размер компенсации по квартире № 204 составил «-285,21» руб.
11.05.2022 произведен перерасчет за май 2022 г., размер компенсации по квартире № 204 составил «-285,21» руб.
Продолжение предостережения от 02.11.2022 № Ц-ПРС-Л-3510/22
10.06.2022 произведен перерасчет за июнь 2022 г., размер компенсации по квартире № 204 составил «-285,21» руб.
13.07.2022 произведен перерасчет за июль 2022 г., размер компенсации по квартире № 204 составил «-300,61» руб.
10.08.2022 произведен перерасчет за август 2022 г., размер компенсации по квартире № 204 составил «-300,61» руб.
09.09.2022 произведен перерасчет за сентябрь 2022 г., размер компенсации по квартире № 204 составил «-300,61» руб.
12.10.2022 произведен перерасчет за октябрь 2022 г., размер компенсации по квартире № 204 составил «-300,61» руб.
Учитывая изложенное, размер платы, начисленной за отопление за январь – октябрь 2022 г. с учетом вышеуказанных перерасчетов, на 12 % превышает ежемесячный размер платы за отопление в 2021 г.
В июле 2022 г. жителям многоквартирного дома произведена корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям), распределенная до декабря 2022 г. в соответствии с указанной факсограммой.
Сравнительный анализ (Таблица) показал, что размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома управляющей организацией в 2021 г. с учетом корректировки (с июля по декабрь 2022 г.) по состоянию на 26.10.2022, превысит фактический размер платы за тепловую энергию на отопление за 2021 г., определенный согласно приложениям к Актам-приемки передачи ПАО «МОЭК»: Таблица
Период Объем ТЭ на отопление согласно данным ПАО “МОЭК”, Гкал Тариф Фактический размер платы за ТЭ на отопление по МКД, в руб. (гр.2*гр.3) Среднемесячный объем тепловой энергии, принятый к расчету платы из ЕПД в 2021 г., (с учетом перерасчетов) Гкал на 1 кв.м Начислено по МКД, в Гкал (гр.5*10686,7 кв.м) Начислено по МКД, в руб. (гр.6*гр.3)
1 2 3 4 5 6 7
янв.21 270,243 2467,38 666792,17 0,0111453 119,11 293880,94
фев.21 292,635 2467,38 722041,75 0,0111453 119,11 293880,94
мар.21 201,341 2467,38 496784,76 0,0111453 119,11 293880,94
апр.21 114,846 2467,38 283368,72 0,0111453 119,11 293880,94
май.21 29,998 2467,38 74016,47 0,0111453 119,11 293880,94
июн.21 2467,38 0,0111453 119,11 293880,94
июл.21 2546,83 0,0111453 119,11 303343,95
авг.21 2546,83 0,0111453 119,11 303343,95
сен.21 109,725 2546,83 279450,92 0,0111453 119,11 303343,95
окт.21 235,245 2546,83 599129,02 0,0111453 119,11 303343,95
ноя.21 191,446 2546,83 487580,42 0,0111453 119,11 303343,95
дек.21 263,46 2546,83 670987,83 0,0111453 119,11 303343,95
Корректировка за 2021 г. в июле-декабре 2022 г. 379,63 951771,89
ИТОГО 1708,939 4280152,06 1808,9 4535121,24
Продолжение предостережения от 02.11.2022 № Ц-ПРС-Л-3510/22
Расчет платы за отопление в 2022 году и корректировка платы за отопление за 2021 год по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 59 не произведен в нарушение 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. |