РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101-КОМФОРТ"
№77220947700004013517

🔢 ИНН:
7727274293
🆔 ОГРН:
5157746084524
📍 Адрес:
г Москва,п Сосенское,б-р Скандинавский,д. 2,корп. 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.11.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101-КОМФОРТ" (ИНН: 7727274293) , адрес: г Москва,п Сосенское,б-р Скандинавский,д. 2,корп. 7

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-28T08:10:12.807446Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-01T12:22:06.507144Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-01T12:22:06.507144Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-01T12:22:06.507144Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-01T12:22:06.507144Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7727274293
ОГРН проверяемого лица 5157746084524
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101-КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.12
Наименование проверочного листа Ремонт машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.3
Наименование проверочного листа Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.4
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.2
Наименование проверочного листа Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11
Наименование проверочного листа Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.19
Наименование проверочного листа Денежное посредничество прочее
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20.2
Наименование проверочного листа 2019-11-12T17:46:31.839308
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.5
Наименование проверочного листа Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.6
Наименование проверочного листа Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 74.30
Наименование проверочного листа Деятельность по письменному и устному переводу
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 78.10
Наименование проверочного листа Деятельность агентств по подбору персонала
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.19
Наименование проверочного листа Деятельность по фотокопированию и подготовке документов и прочая специализированная вспомогательная деятельность по обеспечению деятельности офиса
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Москва,п Сосенское,б-р Скандинавский,д. 2,корп. 7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цапаликова Елена Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Терещенкова Карина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Максимова Юлия Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Общество с ограниченной ответственностью «А101-Комфорт» (далее – ООО «А101-Комфорт») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, Скандинавский бульвар, дом 2, корпус 7.Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии для нужд отопления (ОДПУ). Квартира № 84 оборудована индивидуальным прибором учета теплоснабжения (ИПУ ТЭ) согласно «Акту ввода в эксплуатацию» с отметкой, что «ИПУ ТЭ не работает». Перерасчет (доначисление) размера платы за отопление за 2021 год в феврале 2022 года по квартире № 84 определен исходя из фактической стоимости тепловой энергии в целях содержания общего имущества «отопление ОДН» и тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета «отопление ИПУ» за вычетом платы, начисленной за отопление за 2021 год, в размере 10433,46 руб.= 31613,38 руб. (стоимость по ОДПУ и ИПУ ТЭ за 2021 год) – 21179,92 руб. (начислено в 2021 году). В платежной квитанции за февраль 2022 года по квартире № 84 сумма перерасчета составила 10401,50 руб.В 2022 году к расчету платы принят среднемесячный объем по ИПУ ТЭ и ОДПУ за 2021 году, составляющий 1,150836 Гкал./мес.На основании п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.Компонентом формулы 3(1) приложения № 2 к Правилам является Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год.Компонентом формулы 3(4) приложения № 2 к Правилам является Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.Собственником квартиры № 84 представлена информация (письмо ООО «А101-Комфорт» 01.07.2022 за № 000686), в которой управляющей организацией сообщается, что на основании Протокола показаний индивидуального прибора отопления за 2021 год, предоставленного собственником квартиры № 84 от ООО «ЛоцманГрупп» будет выполнен перерасчет по статье «Отопление» в первом квартале 2023 года. Согласно ранее представленным управляющей организацией сведениям, фактический расход по ИПУ ТЭ за 2021 год квартире № 84 составил 11,141 Гкал = 11,142 Гкал (показания на 31.12.2021) – 0,001 Гкал (показания на 01.01.2021) указанный объем фиксируется и передается для расчета платы инженерной службой управляющей организацией (документально показания ИПУ ТЭ по состоянию на 01.01.2021 не подтверждены).По предоставленным собственником квартиры № 84 сведениям от специализированной организацией ООО «ЛоцманГрупп», в целях снятия показаний с журнала памяти теплосчетчика, в котором помесячно регистрируется фактически затраченные объемы тепловой энергии. По результатам снятия показаний ИПУ ТЭ № 12800081 произведенном ООО «ЛоцманГрупп», зафиксировано что показания по состоянию на 01.01.2021 составляют 6,42756 Гкал.Из изложенного следует, что объем потребления непосредственно в квартире № 84 составил не 11,142 Гкал, а 4,713 Гкал.Ввиду отсутствия возражений ООО «А101-Комфорт» и несогласия с результатами действий ООО «ЛоцманГрупп» в части корректности зафиксированных показаний ИПУ ТЭ № 12800081 по состоянию на 01.01.2021 – 6,42756 Гкал, управляющей организации следует произвести перерасчет размера платы «отопление» за 2021 год на основании показаний ИПУ ТЭ и определения ее размера в 2022 году с учетом показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год по квартире № 84, в соответствии с пунктами 3(1), 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Предупреждение

Описание документа Общество с ограниченной ответственностью «А101-Комфорт» (далее – ООО «А101-Комфорт») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, Скандинавский бульвар, дом 2, корпус 7.Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии для нужд отопления (ОДПУ). Квартира № 84 оборудована индивидуальным прибором учета теплоснабжения (ИПУ ТЭ) согласно «Акту ввода в эксплуатацию» с отметкой, что «ИПУ ТЭ не работает». Перерасчет (доначисление) размера платы за отопление за 2021 год в феврале 2022 года по квартире № 84 определен исходя из фактической стоимости тепловой энергии в целях содержания общего имущества «отопление ОДН» и тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета «отопление ИПУ» за вычетом платы, начисленной за отопление за 2021 год, в размере 10433,46 руб.= 31613,38 руб. (стоимость по ОДПУ и ИПУ ТЭ за 2021 год) – 21179,92 руб. (начислено в 2021 году). В платежной квитанции за февраль 2022 года по квартире № 84 сумма перерасчета составила 10401,50 руб.В 2022 году к расчету платы принят среднемесячный объем по ИПУ ТЭ и ОДПУ за 2021 году, составляющий 1,150836 Гкал./мес.На основании п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.Компонентом формулы 3(1) приложения № 2 к Правилам является Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год.Компонентом формулы 3(4) приложения № 2 к Правилам является Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.Собственником квартиры № 84 представлена информация (письмо ООО «А101-Комфорт» 01.07.2022 за № 000686), в которой управляющей организацией сообщается, что на основании Протокола показаний индивидуального прибора отопления за 2021 год, предоставленного собственником квартиры № 84 от ООО «ЛоцманГрупп» будет выполнен перерасчет по статье «Отопление» в первом квартале 2023 года. Согласно ранее представленным управляющей организацией сведениям, фактический расход по ИПУ ТЭ за 2021 год квартире № 84 составил 11,141 Гкал = 11,142 Гкал (показания на 31.12.2021) – 0,001 Гкал (показания на 01.01.2021) указанный объем фиксируется и передается для расчета платы инженерной службой управляющей организацией (документально показания ИПУ ТЭ по состоянию на 01.01.2021 не подтверждены).По предоставленным собственником квартиры № 84 сведениям от специализированной организацией ООО «ЛоцманГрупп», в целях снятия показаний с журнала памяти теплосчетчика, в котором помесячно регистрируется фактически затраченные объемы тепловой энергии. По результатам снятия показаний ИПУ ТЭ № 12800081 произведенном ООО «ЛоцманГрупп», зафиксировано что показания по состоянию на 01.01.2021 составляют 6,42756 Гкал.Из изложенного следует, что объем потребления непосредственно в квартире № 84 составил не 11,142 Гкал, а 4,713 Гкал.Ввиду отсутствия возражений ООО «А101-Комфорт» и несогласия с результатами действий ООО «ЛоцманГрупп» в части корректности зафиксированных показаний ИПУ ТЭ № 12800081 по состоянию на 01.01.2021 – 6,42756 Гкал, управляющей организации следует произвести перерасчет размера платы «отопление» за 2021 год на основании показаний ИПУ ТЭ и определения ее размера в 2022 году с учетом показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год по квартире № 84, в соответствии с пунктами 3(1), 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой