Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК «ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ» (далее – ООО «УК «ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ») лицензионных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований. В адрес Мосжилинспекции поступило обращение жителя многоквартирного дома 14, корпус 1 по Просторной улице, зарегистрированное 16.09.2022 под № ГР-04-9696/22, по вопросу наличия у ООО «УК «Преображенское» задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, что создает угрозу ограничения либо прекращения подачи ресурсов. На основании решения № В-Р-Л-51/22 от 14.10.2022, Мосжилинспекцией 09.11.2022 была проведена внеплановая документарная проверка ООО «УК «Преображенское», в ходе которой установлено следующее: Между ПАО «МОЭК» и ООО «УК «Преображенское» заключены договоры ресурсоснабжения № 04.303436-ТЭ от 01.06.2014 и № 04.303436ГВС от 01.06.2014. Согласно справкам, предоставленным ПАО «МОЭК», среднемесячная величина обязательств за поставленные коммунальные ресурсы: -по договору № 04.303436-ТЭ от 01.06.2014 составляет 15 374 313,02 руб., - по договору № 04.303436ГВС от 01.06.2014 составляет 7 045 051,88 руб. Согласно подписанным дополнительным соглашениям по оказанию услуг по передаче документов в электронном виде в системе электронного документооборота (далее -ЭДО) ПАО «МОЭК» ежеквартально направляет потребителям акты сверки взаиморасчетов. Согласно п.1.5 указанных соглашений потребитель в течение 10 рабочих дней с момента предъявления актов сверки в электронном виде должен письменно заявить ресурсоснабжающей организации свои замечания, в противном случае акты сверки считаются подтвержденными без замечаний. В соответствии с условиями договора, 20.07.2022 ПАО «МОЭК» направило ООО «УК «Преображенское» акты сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2022, в соответствии с которыми задолженность ООО «УК «Преображенское» перед ПАО «МОЭК» - по договору № 04.303436-ТЭ от 01.06.2014 составляет 146 087 681, 88 руб. - по договору №04.303436ГВС от 01.06.2014 составляет 62 596 017,17 руб. По состоянию на 12.08.2022 замечания и разногласия к данным, содержащимся в актах сверки, от ООО «УК «Преображенское» не поступали, таким образом акты сверки в силу условий заключенного договора считаются подтвержденными без замечаний. Таким образом, у ООО «УК «Преображенское» имеется задолженность перед ПАО «МОЭК», превышающая две среднемесячные величины обязательств по договорам ресурсоснабжения и признанная потребителем в рамках принятых и подтвержденных без замечаний актов сверки взаимных расчетов. Данный факт свидетельствует о грубом нарушении ООО «УК «Преображенское» лицензионных требований, установленных пп. «д» п. 4(1) Положения о лицензировании. Наличие задолженности у ООО «УК «Преображенское» перед ПАО «МОЭК» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.