Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО», (далее – АО «РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. АО «РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: город Москва, 1-я Прядильная улица, дом 3, 1-я Прядильная улица, дом 7, 1-я Прядильная улица, дом 7А, 1-я Прядильная улица, дом 9, 2-я Прядильная улица, дом 4, 3-я Парковая улица, дом 10, 3-я Парковая улица, дом 4, 3-я Парковая улица, дом 6, 3-я Парковая улица, дом 8/19, 4-я Парковая улица, дом 12, корпус 1, 4-я Парковая улица, дом 12, корпус 2, 4-я Парковая улица, дом 15, 4-я Парковая улица, дом 17, 4-я Парковая улица, дом 23, 4-я Парковая улица, дом 23, корпус 2, 4-я Парковая улица, дом 25, 4-я Парковая улица, дом 9/21, 5-я Парковая улица, дом 11, 5-я Парковая улица, дом 25, Заводской проезд, дом 20, Измайловская площадь, дом 8, Измайловский бульвар, дом 10, Измайловский бульвар, дом 12, Измайловский бульвар, дом 4, Измайловский проспект, дом 57, Первомайская улица, дом 28/24, Первомайская улица, дом 30, Первомайская улица, дом 32/23, Первомайская улица, дом 37, Первомайская улица, дом 38, Первомайская улица, дом 43, Первомайская улица, дом 47/19, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, в частности очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; очистка кровли от скопления снега и наледи. Согласно пункту 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек, очищать желоба и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежные навесы на всех видах кровель, снежные навесы и наледь с балконов и козырьков. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыши выступающих элементов, необходимо обеспечить безопасность пешеходов. 25.11.2022 Мосжилинспекцией в рамках наблюдения за соблюдением лицензионных требований выявлены нарушения в части осуществления мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаления наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов, а именно выявлено отсутствие ограждений мест прохода граждан, имеется скопление снежных масс на кровлях, не очищены желоба от снега, наличие сосулек на металлических свесах и крышках-лотках воронок наружных водосточных труб, наличие снега и сосулек на выступающих элементах (балконах, поясках, сандриках, карнизах и т.д.) по адресам: город Москва, 1-я Прядильная улица, дом 3, 1-я Прядильная улица, дом 7, 1-я Прядильная улица, дом 7А, 1-я Прядильная улица, дом 9, 2-я Прядильная улица, дом 4, 3-я Парковая улица, дом 10, 3-я Парковая улица, дом 4, 3-я Парковая улица, дом 6, 3-я Парковая улица, дом 8/19, 4-я Парковая улица, дом 12, корпус 1, 4-я Парковая улица, дом 12, корпус 2, 4-я Парковая улица, дом 15, 4-я Парковая улица, дом 17, 4-я Парковая улица, дом 23, 4-я Парковая улица, дом 23, корпус 2, 4-я Парковая улица, дом 25, 4-я Парковая улица, дом 9/21, 5-я Парковая улица, дом 11, 5-я Парковая улица, дом 25, Заводской проезд, дом 20, Измайловская площадь, дом 8, Измайловский бульвар, дом 10, Измайловский бульвар, дом 12, Измайловский бульвар, дом 4, Измайловский проспект, дом 57, Первомайская улица, дом 28/24, Первомайская улица, дом 30, Первомайская улица, дом 32/23, Первомайская улица, дом 37, Первомайская улица, дом 38, Первомайская улица, дом 43, Первомайская улица, дом 47/19. Несвоевременное осуществление мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удалению наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов, а также нарушения техники безопасности при проведении работ по очистке крыш и выступающих элементов от снега, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.