Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СВИБЛОВ ГРАД» (далее – ООО УК «СВИБЛОВ ГРАД») требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ООО УК «СВИБЛОВ ГРАД» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Амундсена ул., д.14, Амундсена ул., д.13, корп.2, Амундсена ул., д.13, корп.1, Амундсена ул., д.12, Амундсена ул., д.11, корп.2, Амундсена ул., д.11, корп.1, Амундсена ул., д.10, Амундсена ул., д.8, Амундсена ул., д.6, стр.2. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ООО УК «СВИБЛОВ ГРАД» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В ходе проведения проверки соблюдения ООО УК «СВИБЛОВ ГРАД» установленных требований по содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, установлены следующие нарушения: 1. По адресу: Амундсена ул.,д.14 в квартире № 17 – газовый стояк обрезан в квартире последнее этажа, в квартирах №№ 45,46,54,56,60 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. 2.По адресу: Амундсена ул.,д.13, корп.2 в квартирах №№ 8,17,24,46,71,75 - вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.). в квартире № 44 - газовый кран на опуске перед прибором не доступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами), в квартире № 12 - газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (замурован, за фальшстеной, вплотную к стене и т.д.). 3.По адресу: Амундсена ул., д.13, корп.1 в квартире № 37 - газовый кран на опуске перед прибором не доступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.), в квартире № 54 – отсутствует крышка кармана дымохода. 4.По адресу: Амундсена ул., д.12 в квартирах № 6, 27 - газовый кран на опуске перед прибором не доступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.), 5.По адресу: Амундсена ул., д.11, корп.2 в квартире № 3 - газовый кран на опуске перед прибором не доступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.), в квартире №47 - газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана), в квартирах № 17,37,40 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал, в квартирах № 2.14,24,41 – карман чистки дымохода недоступен (заделан, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартире № 58 – отсутствует крышка кармана дымохода 6.По адресу: Амундсена ул., д.11, корп.1 в квартирах № 57,70 - газовый кран на опуске перед прибором не доступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами), в квартирах № 14,42 – газовый кран на опуске перед прибором установлен не по ТУ, в квартире № 29 - газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана), в квартирах №№ 5,14,16,42,54,66,67 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал, в квартире № 37 - вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартирах №№ 5,14,22,45,53,63,66,70 – карман чистки дымохода недоступен (заделан, заклеен, за мебелью и т.д.). 7.По адресу: Амундсена ул., д.10 в квартире № 71 - вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартирах №№ 27,52 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. 8.По адресу: Амундсена ул., д.8 в квартире № 128 - газовый кран на опуске перед прибором не доступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами), в квартире № 36 – газопровод не закреплен (стояк), в квартире № 32 - газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана), в квартире № 39 - вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартирах №№ 3,11,20,24,25, 26,32,38,40,67,103,114 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. 9.По адресу: Амундсена ул., д.6, стр.2 - в квартире № 145 - газовый кран на опуске перед прибором не доступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами), в квартире № 190 - газовый кран на опуске перед прибором установлен не по ТУ, в квартирах №№ 128,129,140 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. Необеспечение ООО УК «СВИБЛОВ ГРАД» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.