Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 1)поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: город Москва, Измайловский бульвар, дом 60/10, Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 1, Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 2, Измайловский проспект, дом 123/1, корпус 1, Первомайская улица, дом 109/2, Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 3, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, в частности очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; очистка кровли от скопления снега и наледи. Согласно пункту 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек, очищать желоба и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежные навесы на всех видах кровель, снежные навесы и наледь с балконов и козырьков. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыши выступающих элементов, необходимо обеспечить безопасность пешеходов. 07.12.2022 Мосжилинспекцией в рамках наблюдения за соблюдением лицензионных требований выявлены нарушения в части осуществления мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаления наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов по адресам: - город Москва, Измайловский б-р, д. 60/10, выявлено – скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба от снега, отсутствует ограждение мест прохода граждан; Измайловский б-р, д. 63/12, корпус 1 - не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках, отсутствует ограждение мест прохода граждан; Измайловский б-р, д. 63/12, корпус 2 - скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках, отсутствует ограждение мест прохода граждан; Измайловский пр-т, д. 123/1, корпус 1 - скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба и парапеты от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках, отсутствует ограждение мест прохода граждан; ул. Первомайская, д. 109/2 - скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба и свесы от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках, отсутствует ограждение мест прохода граждан; Сиреневый б-р, д. 42/22, корпус 3 - не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках, отсутствует ограждение мест прохода граждан. Несвоевременное осуществление мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удалению наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов, а также нарушения техники безопасности при проведении работ по очистке крыш и выступающих элементов от снега, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.