Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ГОСУДАРСТВЕННЫМ БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СВИБЛОВО» (далее – ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СВИБЛОВО») требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СВИБЛОВО» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Амундсена ул.,д.3, корп.1, Амундсена ул.,д.1, корп.2, Амундсена ул.,д.1, корп.1, Амундсена ул.,д.11. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СВИБЛОВО» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В ходе проведения проверки соблюдения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СВИБЛОВО» установленных требований по содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, установлены следующие нарушения: 1. По адресу: Амундсена ул., д.3, корп.1 в квартире № 34 - газопровод недоступен для обслуживания (за фальшстеной, (фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе, заставлен мебелью и т.д.), в квартире № 24 - газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана), в квартире № 36 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал, в квартирах № 26,47 – ЖСТ недоступны для осмотра (проходят за навесным потолком), в квартирах №№ 2,17 – карман чистки дымохода недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.). По адресу: Амундсена ул.,д.3, корп.1 - футляры со стороны фасада здания не заделаны. 2.По адресу: Амундсена ул., д.1, корп.2 в квартире № 1 - газопровод недоступен для обслуживания (за фальшстеной, (фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе, заставлен мебелью и т.д.), в квартирах №№ 6,7,10,17,18,20,25,31,34,36,38.44,45,50 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал, в квартире № 46 - ЖСТ недоступны для осмотра (проходят за навесным потолком), в квартире № 50 - карман чистки дымохода недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартире № 7 – отсутствует крышка кармана дымохода. 3.По адресу: Амундсена ул., д.1, корп.1 в квартире № 3 - газовый кран на опуске перед прибором не доступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами), в квартирах №№ 3,27,43 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал, в квартире № 20 - вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартирах №№ 3,9 - карман чистки дымохода недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартире № 7 – отсутствует крышка кармана дымохода. По адресу: Амундсена ул., д.1, корп.1 - футляры со стороны фасада здания не заделаны. 4.По адресу: Амундсена ул., д.11 - футляры со стороны фасада здания не заделаны. Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СВИБЛОВО» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.